Apartamentos en p 3 con dimensiones. Casas de paneles P3 y P44: desventajas y ventajas de las estructuras. Diagrama de secciones típicas con ubicación de apartamentos.
discusión de la serie en el foro -
pregunta sobre losas de piso p3 -
- Fabricante: DSK-3
- Diseñadores: Mosproekt (según otros datos de MNIITEP)
P-3- Serie de paneles de edificios residenciales estándar fabricados a partir de secciones de bloques aislados. Años de construcción: desde finales de los años 70 del siglo XX. Hoy en día todavía se construyen casas de este tipo en forma de series modificadas. Esta es una de las series estándar de Moscú que se encuentran con más frecuencia. A finales de los ochenta y principios de los noventa, la serie P-3 fue reemplazada por una nueva serie modernizada. P-3m .
Inicialmente serie estándar P-3 tenía 16 pisos, luego, a mediados de los años ochenta del siglo XX, se añadió otro piso. Hay modificaciones de esta serie de 22 pisos. A veces también existen versiones de poca altura de las casas P-3.
La estructura interna de los edificios de esta serie está representada por secciones ordinarias de 4 apartamentos y secciones rotativas, que albergan 8 apartamentos.
teniendo bien indicadores económicos, las casas de esta serie se construyeron en masa en Moscú y la región de Moscú.
Estas casas tienen diseños exitosos de apartamentos de tres y cuatro habitaciones. Los apartamentos de dos habitaciones no tienen tanto éxito debido al pequeño balcón y la proximidad de la entrada al apartamento a las entradas a las habitaciones. Apartamento de una habitación sin ningún balcón.
Casi todos los muros de las casas de esta serie son de carga, lo que dificulta (o imposibilita) cualquier remodelación.
Características de la serie p3
tipo de casa: panel
Solución de planificación : consta de amplias secciones de esquina de cuatro apartamentos y secciones de esquina ordinarias de ocho apartamentos con 1, 2, 3, 4 apartamentos de habitaciones
Altura del techo: 2,64 metros.
Edificios técnicos
: ático para colocar comunicaciones de ingeniería.
Ascensores: 2 - pasajeros y carga-pasajeros
Construcción de edificio : paredes exteriores: paneles de tres capas con un espesor de 350 mm; interno: hormigón armado con un espesor de 140 y 180 mm; particiones - 80 mm; Los techos son de hormigón armado con un espesor de 140 mm.
Ventilación: Escape natural a través de unidades de ventilación en baño y cocina.
Suministro de agua: frío y agua caliente de la red de la ciudad.
Removedor de basura: Tolva de basura con válvulas de carga en cada piso.
La serie P-3 se encuentra con bastante frecuencia en el desarrollo de la capital y la región y, con razón, se considera uno de los proyectos de construcción de rascacielos más exitosos. Inicialmente, las casas de esta serie se construyeron en “edificios de dieciséis pisos”, pero en los años 80 los arquitectos decidieron agregar un piso más (el margen de seguridad incluido en el proyecto original lo permitía). En la parte sur de Moscú también se pueden encontrar versiones de poca altura del P-3. Las primeras casas P-3 pasaron a formar parte de la famosa "Villa Olímpica", y hoy en día todavía se construyen versiones modificadas de esta serie.
Las ventajas de este proyecto del "último Brezhnev" incluyen diseños modernos y bien pensados de las viviendas, grandes logias y ascensores de carga en cada sección. El aislamiento térmico mejorado de las paredes está garantizado por el exterior. paneles de pared, que tienen tres capas. No hay planes de demoler las casas de la serie en un futuro próximo.
Características de diseño de la serie y acabado de fachada.
Las casas P-3 constan de tramos-bloques aislados. Paredes internas Son paneles prefabricados de hormigón armado que tienen un espesor de 14 cm o 18 cm, y particiones interiores de paneles de hormigón-yeso laminados de 8 cm de espesor. Los suelos entre plantas son de paneles prefabricados de hormigón armado según las dimensiones de la estancia (espesor 14 cm). Los balcones están formados por losas de hormigón armado (22 cm), que descansan sobre paneles exteriores de hormigón de arcilla expandida. La cerca del balcón es de metal (pantalla sólida).
Tenga en cuenta que el cableado eléctrico en P-3 se coloca en cajas de zócalo, donde un tubo de hierro especial con cables sale de la entrada de energía.
Las secciones en P-3 pueden ser ordinarias (4 apartamentos por piso) o en esquina (8 apartamentos por piso). El primer piso en un típico P-3 puede ser residencial u ocupado por instalaciones de infraestructura.
Características de los diseños de apartamentos.
A pesar de que la mayoría de las paredes interiores de la serie P-3 son portantes, lo que dificulta la remodelación, este tipo de viviendas tienen una gran demanda en el mercado inmobiliario. Esto se debe en parte a que las habitaciones son inicialmente espaciosas y la distribución es buena y sin modificaciones. La mayoría de las veces, al renovar los apartamentos P-3, el área del baño se aumenta "prestando" metros cuadrados por el pasillo. La superficie de la cocina en todos los apartamentos de la serie es de 8 a 10 m2.
Quizás se considere que el único inconveniente de la serie P-3 son las pequeñas salas de estar en apartamentos de una habitación, pero hoy esto puede incluso convertirse en una "ventaja", dado moda moderna para pequeños “apartamentos inteligentes”. Además, en apartamentos de una habitación La serie no proporciona balcones.
Especificaciones
|
Parámetro |
Significado |
|---|---|
| Nombre alternativo: |
P-3 |
| Regiones de construcción: |
Moscú: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Villa Olímpica, Troparevo, Cheryomushki. Región de Moscú: Mytishchi, Khimki, Nakhabino, Gorki Leninskie, Moskovsky, Reutov, Elektrostal, Balashikha, Lyubertsy, Mosrentgen, Shcherbinka. Otras ciudades: Riazán, Naberezhnye Chelny, Tula. |
| Tecnología de construcción: |
panel |
| Por período de construcción: | difunto brezhnevka |
| Años de construcción: | de 1975 a 1998 |
| Perspectiva de demolición: |
No está prevista la demolición; está incluida en los planes de remodelación. |
| Número de tramos/entradas: | De 2 |
| Numero de pisos: |
16, 17 |
| Altura del techo: |
2,64 metros |
| Balcones/logias: |
Balcones en todos los apartamentos de 2, 3 y 4 habitaciones. |
| Baños: |
Bañeras estándar separadas, realizadas en forma de cabinas sanitarias, de 170 cm de largo. |
| Escaleras: |
Escaleras y plataformas prefabricadas de dos tramos de hormigón armado, vallado de elementos metálicos prefabricados. |
| Vertedero de basura: |
Tolva de basura con válvula de carga en cada piso. |
| Ascensores: |
Pasajero 400 kg, carga-pasajero 630 kg |
| Número de apartamentos por piso: |
4 |
| Áreas de apartamentos: |
Compartido/salón/cocina apartamento de 1 habitación 34-35/14-15/8,4 apartamento de 2 habitaciones 44-60/29-37/9,2 apartamento de 3 habitaciones 73-83/45-49/10,2 apartamento de 4 habitaciones 92-93/62-63/10,2 |
| Ventilación: |
Escape natural en cocina y baño. |
| Paredes y revestimientos: |
Paredes exteriores– paneles de hormigón de arcilla expandida de 350 mm de espesor Doméstico muros de carga – paneles de hormigón armado (140, 180 mm) Particiones Hormigón de yeso, 80 mm de espesor. Pisos– paneles de hormigón armado de 140 mm de espesor Colores de pared- arbitrario |
| Tipo de techo: |
rollo plano |
| Fabricante: |
DSK-3 |
| Diseñadores: |
Mosproekt |
| Ventajas: |
Diseños de apartamentos bien pensados, presencia de un montacargas, grandes logias. |
| Defectos: |
El apartamento de una habitación tiene una pequeña sala de estar y no tiene balcón. |
Los jóvenes compraron un apartamento de dos habitaciones en un edificio de doce pisos. La compra se realizó en el mercado inmobiliario secundario. Mis padres me ayudaron con la compra como regalo de bodas. Hace tiempo que no lo reforman, por lo que los recién casados necesitan una reforma y un proyecto de diseño. Para ello recurrieron a nosotros. Habiendo discutido todos los detalles de antemano, llegamos a la conclusión de que el apartamento en su conjunto estaría diseñado en un estilo moderno, pero también habría lugar para un estilo clásico. Al comenzar a desarrollar un proyecto de diseño, realizamos trabajos de medición. A la hora de tomar medidas, tuvimos en cuenta todos los desniveles de las paredes, suelo y techo. Se identificaron las diferencias máximas. En el futuro, esta información nos ayudará a realizar cálculos más precisos. documentación de estimación. Es decir, el consumo de material en bruto.
En el recibidor y pequeño pasillo se optó por un color claro para las paredes. Se añadió un toque moderno en forma de revestimiento de ladrillo en la zona. puerta principal y una de las paredes. El suelo estaba revestido con grandes baldosas blancas y negras. esquema original: una loseta está oblicua y la otra en posición clásica. Los muebles y puertas fueron seleccionados en estilo clásico- de madera. Color marrón rico y noble. Instalado armario conveniente, cuyas puertas mate estaban decoradas con un interesante patrón de espejos.
El salón de nuestros clientes es grande y espacioso. Por ello, se tomaron como base los colores claros. Nuestros diseñadores realizaron el techo y las tres paredes en marfil. El cuarto está cubierto con papel tapiz texturizado decorativo gris. El laminado se hizo a juego con ellos. Toda la imagen está animada por un inserto en el suelo de color arena en forma de rectángulo. A nuestros clientes les encanta recibir invitados, por eso los diseñadores colocaron un lujoso sofá esquinero y una silla. Nosotros optamos por el cristal mesa de centro para enfatizar la “ligereza” del interior. A lo largo de una de las paredes se colocó una pared compacta de muebles, un homenaje a los clásicos. Además, en él podrás colocar todos los enseres necesarios para el hogar y documentos personales. Pero cerca del televisor hay estantes colgantes bastante modernos y cómodos y un mueble largo, todo en colores claros para mantener el estilo uniforme de la habitación.
El techo se hizo en dos niveles y se instalaron lámparas integradas a lo largo del perímetro de las repisas para evitar la necesidad de una lámpara de araña. Al desarrollar el diseño del dormitorio, utilizamos técnicas simples. El color elegido para las paredes fue el amarillo. Este era el deseo de los propietarios. Por el contrario, una de las paredes estaba cubierta con hermosas papel pintado burdeos con diseños florales amarillentos. El techo tiene el mismo diseño que en la sala de estar: es de dos niveles y tiene lámparas integradas en las repisas. Las puertas mate del armario tienen el mismo patrón de espejo que las puertas del armario del pasillo. Lo que, por supuesto, enfatiza la unidad de estilo. El conjunto de muebles es claro, con inserciones grises, que se repiten en forma de marcos de espejos. Todo luce hermoso y moderno.
También se eligieron colores claros para la cocina, solución interesante- delantal de cocina de ladrillo claro fabricado en estilo moderno. El suelo se colocó con dos tipos de baldosas: grandes baldosas de tono rojizo formaban una especie de inserto en la zona de la mesa del comedor. Y pequeños mosaicos dispersos decoraban el perímetro de la habitación. El conjunto de muebles fue elegido por ser moderno: su parte inferior está realizada en color marrón, que armoniza perfectamente con la mesa de comedor y la puerta oscuras, y la tapa del conjunto es blanca. Una idea tan interesante crea contraste y enfatiza la armonía de los colores. Mesa del comedor y las sillas que elegimos fueron unas clásicas, de madera oscura. La iluminación corre a cargo de lámparas integradas, que lucen muy ventajosas en nuestro interior. En la pared se colocaron hermosos cuadros en tonos grises y blancos de cierta temática.
Para el baño y el aseo elegimos. azulejos blancos con un estampado floral apenas perceptible. Se agregaron azulejos al baño para contrastar. color azul Por eso el conjunto de muebles no se eligió en color blanco, sino en color verde mar. En general, el baño y el inodoro están hechos en un estilo clásico; en su diseño no se utilizaron técnicas ni elementos de diseño impactantes.
El proyecto de diseño para un apartamento de dos habitaciones se completó y quedé completamente satisfecho. Según nuestros clientes, obtuvieron exactamente lo que querían.
Las casas de las series P44 y P3, así como sus modificaciones posteriores, constituyen una gran parte del desarrollo residencial en Moscú y la región de Moscú. Cada una de estas series tiene sus propias características, desventajas y ventajas.
Ambas series se desarrollaron a finales de los años 70 y las primeras instalaciones se pusieron en funcionamiento en los Juegos Olímpicos de 1980. Proporcionaron cocinas de 10 metros, pasillos en apartamentos de tres habitaciones, ascensores de carga y un lugar para un conserje (la posibilidad de crear una habitación separada); todo esto era una gran rareza y una ventaja colosal a finales de los años 1970.
Posteriormente, se revelaron deficiencias en los diseños de las casas de estas series. Como regla general, no afectan en gran medida las características operativas básicas de la instalación, pero requieren atención, un enfoque separado y eliminación oportuna.
Los puntos "débiles" de los edificios de ambas series incluyen:
- - Si las juntas entre paneles se sellan de forma incorrecta o inoportuna, la humedad atmosférica puede ingresar al interior, provocando moho y destrucción del acabado interior.
- - puede ser un lugar de acumulación de lluvia o agua derretida; en caso de impermeabilización insuficiente y falta de pendiente de la superficie del balcón en la dirección "desde" la pared de la fachada, es posible que haya filtraciones tanto hacia el balcón residencial superior como hacia el interior del edificio.
- Ubicado a lo largo del perímetro del techo (casas de la serie P3 y sus modificaciones posteriores): su impermeabilización insuficiente conduce a la penetración de la humedad atmosférica en el cuerpo de los paneles de pared y la propagación de la humedad dentro de las cavidades tecnológicas.
- Acabado exterior de paneles de fachada.(casas de la serie P3 y sus modificaciones posteriores): los paneles pueden cubrirse con grietas por contracción, es posible que la pintura se agriete y se desprenda. Para mantener la fachada en condiciones satisfactorias, periódicamente reparaciones cosméticas fachada. El sellado de grietas en la superficie de las paredes de la fachada debe realizarse exclusivamente con materiales de fachada; el uso de selladores de fachada para estos fines es inaceptable, ya que esto alterará la permeabilidad al vapor de los paneles y provocará daños mayores.
| P44 | P3 |
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Las paredes de la casa - embaldosado. Los pisos inferiores se pueden revestir de gris. paneles decorativos"bajo una piedra" |
Las paredes de la casa - pintado con pintura. |
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Colores de pared (combinaciones):
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Colores de pared (combinaciones):
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| La casa se puede "doblar". sólo en ángulo recto (90 grados). | La casa se puede "doblar". sólo en un ángulo de 120 grados. |
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Número de plantas: 8-17 pisos - Moscú. 4-17 pisos - otras ciudades. Las opciones más habituales son 16, 17 plantas. |
Número de plantas: 16 pisos - versión anterior (P3/16). 17 pisos - versión tardía (P3/17). ¡No puede haber otras opciones! |
| No puede haber un arco en una casa. | Puede que haya un arco en la casa. |
| Continuación de la serie: casas P44T, P44K, P44M. | Continuación de la serie - Casas P3M. |
Gracias al bajo costo de construcción y a los diseños exitosos, la serie P-3 de casas de paneles se ha generalizado en Moscú y la región. Años de construcción de la serie: de 1975 a 1998. Principales áreas de construcción: Villa Olímpica, Troparevo, Cheryomushki, Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Novokosino, Vykhino-Zhulebino. En la región de Moscú, se construyeron casas de la serie P-3 en las ciudades de Mytishchi, Khimki, Nakhabino, Gorki Leninskie, Moskovsky, Reutov, Elektrostal, Balashikha, Lyubertsy, Mosrentgen, Shcherbinka. Junto con otra serie popular, esta es una de las series de Moscú más exitosas y duraderas.
La serie de casas de paneles P-3 se desarrolló a finales de los años setenta. Las primeras instalaciones se pusieron en funcionamiento a principios de los Juegos Olímpicos de 1980, siendo la principal la Villa Olímpica (al suroeste de Moscú, distrito de Troparevo).
Las casas experimentales de esta serie, construidas en Troparevo, tenían 16 pisos (P-3/16), posteriormente se añadió otro piso al proyecto (P-3/17).En el sur de Moscú a veces hay opciones de poca altura. Lo que es característico, gracias a las características de diseño inicialmente establecidas, en los diseños y solución constructiva no tuvo ningún efecto.
La serie de casas prefabricadas P-3 no está incluida en la lista de demolición; la probabilidad de demolición, incluso a largo plazo, es extremadamente baja. El comienzo de la remodelación (overhaul) en Moscú: primera mitad de la década de 2010.
El diseño de la casa P-3 prevé dos tipos. secciones estándar- apartamentos ordinarios de cuatro apartamentos y rotativos (de esquina) de dos apartamentos. Todas las habitaciones de los apartamentos de las casas de paneles de la serie P-3 están aisladas. Los planos de planta incluyen todo tipo de apartamentos de hasta cuatro habitaciones. Todos los apartamentos tienen cocinas grandes. Los balcones están presentes en todos los apartamentos excepto en los de una habitación. Todos los apartamentos están equipados con baños separados. Cada entrada tiene un ascensor de carga y pasajeros y uno de pasajeros. Las escaleras son normales, no hay balcón ignífugo. Los apartamentos de tres y cuatro habitaciones cuentan con amplios pasillos. Estufa de cocina- Ventilación eléctrica, extracción natural, muebles en cocina y baño. Tolva de basura en la escalera, con válvula de carga en el rellano.
La serie P-3 está reconocida como una de las series de construcción estándar de mayor éxito. Se dedicó a la construcción masiva debido a sus altas características económicas y para su época era el líder indiscutible.
A finales de los años ochenta y principios de los noventa, la serie P-3 fue reemplazada por una nueva serie modernizada.
Especificaciones detalladas serie
| Entradas | de 2 |
| Número de pisos | de 7 a 17 (la opción más común es 17) |
| Altura del techo | 2,64 metros. |
| Ascensores | Un pasajero (400 kg.), un carga-pasajero (630 kg.) |
| Balcones | En todos los apartamentos excepto en los de una habitación. La valla es de metal con una pantalla en blanco. |
| Apartamento por piso | 4 |
| Años de construcción | de 1975 a 1998 |
| Casas construidas | - |
| Áreas de apartamentos | Apartamento de 1 habitación total: 34-35 m², vivienda: 14-15 m², cocina: 8,4 m² Apartamento de 2 habitaciones en total: 44-60 m², vivienda: 29-37 m², cocina: 9,2 m² Apartamento de 3 habitaciones en total: 73-83 m², vivienda: 45-49 m², cocina: 10,2 m² Apartamento de 4 habitaciones en total: 92-93 m², vivienda: 62-63 m², cocina: 10,2 m² |
| Baños | Separados en todos los apartamentos, baños estándar. |
| Escaleras | Ordinario, sin balcón ignífugo. |
| vertedero de basura | Sobre una escalera con válvula de carga en el rellano. |
| Ventilación | Escape natural y forzado, en cocina y baño. |
| Paredes y techos | Las paredes exteriores son paneles de hormigón de arcilla expandida de 350 mm de espesor. Paneles interiores de hormigón armado de 140 o 180 mm. Los tabiques son de hormigón-yeso de 80 mm de espesor. Suelos: paneles de hormigón armado de 140 mm de espesor. |
| Muros de carga | Interior entre apartamentos longitudinal y transversal. |
| Colores y acabados | De color blanco, algunos paneles están pintados de rojo (el más común), naranja o azul. |
| Tipo de techo | Piso con revestimiento enrollable y drenaje interno. Suelo técnico sobre planta superior residencial. |
| Ventajas | Diseños de apartamentos exitosos. Disponibilidad de ascensor de carga y pasajeros. Amplias cocinas en todos los apartamentos. |
| Defectos | Falta de balcones en apartamentos de una habitación. |
| Fabricante | DSK-3 |
| Diseñador | MNIITEP (Instituto de Investigación de Tipología y Diseño Experimental de Moscú) |
