Documentation estimée. Un exemple de devis pour la réparation d'une pièce, points importants dans l'élaboration d'un devis approximatif pour la réparation d'une pièce

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Rénovation tant attendue dans l'appartement! Pour ne pas le détester dans quelques années, vous devez vous y préparer. Un exemple d'estimation pour la rénovation d'un local vous aidera, car ces données montreront combien et dans quels montants vous devez investir pour obtenir la maison de vos rêves. Il ne s’agit pas seulement d’une liste d’achats, mais de tout un document qui peut être confié à des spécialistes, mais soyez ici prêt à surestimer les coûts. Vous pouvez tout aussi bien le composer vous-même, il est seulement important de savoir comment.

L'estimation comprend tous les coûts, calcule les coûts imprévus, y compris les services de spécialistes dans différentes directions. Pour faire un devis, vous avez besoin de:

  • Mesurez la pièce. Cela comprend la hauteur et la longueur de tous les murs, la longueur du câblage, les câbles, les communications d'eau et de chaleur, le cas échéant, seront inclus dans la réparation. Après avoir reçu des informations sur les dimensions, vous pouvez, ce qui deviendra la base pour le calcul des matériaux bruts et de finition nécessaires. Il est important de disposer de données sur la superficie des murs, du sol et du plafond.
  • Sur la base des données obtenues, il est nécessaire de calculer les matériaux bruts - faites une marge d'au moins 5 à 10% en même temps.
  • Vient ensuite la sélection et le calcul des matériaux décoratifs nécessaires.
  • Passons maintenant à la chose la plus intéressante et la plus excitante: la surveillance des prix. Vous devez savoir combien coûtent les matériaux bruts et de finition, le coût des services d'un concepteur et d'une équipe de réparateurs, d'un plombier, d'un électricien et d'autres spécialistes pouvant être impliqués dans le processus de réparation. Il est préférable de dessiner un tableau et d'indiquer plusieurs options pour chaque élément - cela vous permettra de ne pas vous tromper dans le choix.


Toutes les données obtenues doivent être enregistrées, puis rédigées dans un seul tableau: vous aurez ainsi un plan de travail + le coût des matériaux et le coût du paiement du travail des spécialistes. Il est également nécessaire d'indiquer le calendrier des travaux et, si l'injection de fonds est partielle, leurs dates de réception.

Nuances

L'estimation n'est pas seulement une information technique, elle comprend un élément de créativité. L'aspect technique est au moins une connaissance minimale des processus qui se produiront lors de la réparation, une compréhension du marché des matériaux de construction, ce qui est nécessaire pour quoi.


Une approche créative est une répartition compétente de tous les éléments de coût en fonction des besoins à un stade ou à un autre du travail. Il est important d'adopter une approche équilibrée dans la sélection de l'équipe, si vous faites confiance aux spécialistes. Ne vous laissez pas berner par les prix bas - il est probable que la qualité y sera la même. Mieux vaut faire une estimation vous-même, le minimum de données et de nombreux modèles vous y aideront. Pourquoi est-il préférable de le faire soi-même? Tout est très simple: lorsque vous commandez un devis auprès d'une entreprise de construction, vous recevrez sûrement 20, voire 30% de plus que ce qu'il est réellement. Si vous doutez de la véracité des données, vous pouvez facilement utiliser les services d'un autre «spécialiste» - ce sont des auditeurs. Comme le montre la pratique, le coût de l'estimation diminuera d'au moins 10%.

Exemples de

La photo ci-dessous est un exemple de devis pour la réparation d'une salle de cuisine. Tous les types de travaux sont classés par catégorie pour plus de commodité. Ces options d'estimation pour la réparation des locaux vous aideront à naviguer et à déterminer rapidement combien d'argent ira aux pièces individuelles.

Les travaux de démantèlement sont effectués dans des sous-sections distinctes. Lors de réparations majeures, il sera nécessaire de démonter non seulement les anciennes finitions, mais également les tuyaux, y compris les tuyaux d'égout. Et étant donné que la plomberie est connectée dans l'appartement, ces travaux affecteront également la salle de bain. Il est rationnel d'effectuer des réparations dans la salle de bain / toilettes et la cuisine ensemble: vous pouvez ainsi économiser de l'argent. Ceci est suivi par le traitement des murs, du sol et du plafond. Ici, vous pouvez voir que les travaux d'ébauche et de finition sont inclus dans un seul tableau, nous vous recommandons de les séparer.

L'installation de plomberie est également une étape importante de la budgétisation. S'il est préférable d'ajouter la colonne montante à des spécialistes, puisque vous avez décidé d'utiliser leur travail, il est tout à fait possible de connecter le mélangeur vous-même, aucune compétence sérieuse ou outil complexe n'est nécessaire pour cela.


Comme vous pouvez le voir, il existe des colonnes avec des unités de mesure, des surfaces et des longueurs de tous les points de travail. Pour faciliter le calcul, le prix par unité de travail est indiqué puis le coût total. L'estimation attirera plus de fonds si vous confiez à l'entreprise de construction l'achat de matériaux. Mais attention ici: il est souvent pratiqué de remplacer des matériaux et composants de haute qualité par des matériaux de qualité inférieure. Par conséquent, il est important de contrôler chaque étape du travail.

Ce qui suit est une estimation approximative de la réparation de l'appartement entier, voici un schéma de rédaction légèrement différent, mais le sens est le même. Autrement dit, les prix sont par unité et le coût total des travaux. Comme vous pouvez le voir, ici, le client confiera probablement à l'entreprise l'achat de matériaux.Pour cela, il existe une colonne spéciale, bien qu'il soit possible qu'il s'achète lui-même et saisisse ces données pour plus de clarté. Voici une étude plus approfondie. Faites attention au dernier point: le client a même pris en compte le coût de l'exploitation des déchets de construction, ce qui est également important lors des réparations majeures.

Un exemple de devis pour une rénovation d'appartement

S'il est nécessaire de réparer un espace de bureau, la question se pose immédiatement de la préparation obligatoire d'un devis de réparation. Lorsque vous contactez une entreprise de construction, il est préférable d'inviter d'abord un estimateur qui calculera tout. Une estimation correctement faite pour la réparation d'un espace de bureau comprend des paramètres tels qu'une indication des matériaux à partir desquels la pièce est construite. Cela est dû au fait que le coût de la rénovation dépend du niveau de complexité et que le travail dans un bâtiment ancien avec des murs en briques est plus difficile que dans un bâtiment monolithique moderne. De plus, le devis comprend les noms des travaux dont l'exécution est prévue, les unités de mesure de ces types de travaux, la quantité, le coût unitaire et le coût d'un type de travail particulier. En conséquence, le coût total des travaux. De plus, chaque chambre est calculée séparément. Certains types d'estimations n'incluent que les paramètres suivants: matériaux, travaux, total (séparément par mètre carré et total).
En fin de compte, ce document permettra au client de naviguer dans les coûts nécessaires, de réfléchir aux types de réparations nécessaires en premier lieu. La qualité et le coût des matériaux de construction eux-mêmes peuvent également être discutés avec les entrepreneurs. En outre, vous pouvez simplement acheter vous-même la quantité requise de matériaux de finition et la responsabilité de l'entreprise d'inclure uniquement l'achat de matériaux de construction bruts et les travaux de construction eux-mêmes. Vous pouvez commander un devis auprès d'une entreprise spécialisée dans la production d'une telle documentation afin de contrôler l'entrepreneur et de ne pas payer trop cher.
Il faut garder à l'esprit que le coût des travaux indiqué dans le devis pour la réparation des espaces de bureaux peut varier en fonction du calendrier des travaux, par conséquent, si vous décidez de signer le devis présenté par l'entreprise, vous devez indiquer le délai de la commande.
Si, avant le début de la réparation, il n'est pas clair jusqu'à la fin de son volume ou de ses points individuels, lors de la conclusion du contrat, un devis approximatif (approximatif) pour la réparation du bureau est signé. Les paragraphes individuels d'un tel document peuvent être modifiés en fonction de l'évolution des circonstances.
Si vous n'avez pas le temps de rédiger nous-mêmes la documentation et que vous souhaitez planifier les travaux de réparation à l'avance, un devis type peut être téléchargé. Dans le même temps, il est possible de choisir l'option qui correspond à la réparation prévue.

Annexe n ° _ au contrat de travail n ° __ en date du _____ 2018
Le devis pour les travaux de réparation à l'adresse: Moscou,
chambre Nom de l'oeuvre et matériaux Numéro de taux unitaire unité de mesure Travaux terminés
positions estimées nombre prix par unité de travail / matériel, frotter. coût du travail, frottez. coût des matériaux, frotter.
5,00
1 Travaux civils
2 1 Démontage des cadres muraux en MDF et plaques de plâtre 35,08 90,00 3 157,20
3 2 Démontage, mise en place et installation du bloc de porte avec le cadre en bois tout en maintenant pC. 2,00 2 819,00 5 638,00
4 2 Démontage des prises électriques pC. 14,00 90,00 1 260,00
5 3 Retirer le tapis 6,50 14,25 80,00 1 140,00
6 4 Démontage du sol stratifié à dos 18,50 90,00 1 665,00
7 5 Retirer le papier peint des murs 85,95 80,00 6 876,00
8 6 Revêtement de sol diagonal en grès cérame 32,75 780,00 25 545,00
9 6.1 Carreau de granit céramique Estima 400 mm. * 400 mm. 40 725,00 29 000,00
10 6.2 Colle à carrelage kg. 223 17,00 3 791,00
11 7 Disposition de stroboscopes dans les murs pour la pose de réseaux électriques r.m. 8,00 320,00 2 560,00
12 8 Disposition des nids dans les murs et les boîtes pour l'installation de coffrets électriques pC. 29,00 260,00 7 540,00
13 8.1 couronne pC. 2,0 590,00 1 180,00
14 8 Installation de prises et interrupteurs pC. 29,00 280,00 8 120,00
15 8.1 Ruban isolant pC. 2,0 34,00 68,00
16 9 Apprêt mural en couches 85,95 30,00 2 578,50
17 9.1 Primer Prospectors universel l. 26,0 32,00 832,00
18 10 Enduit partiel des surfaces murales 68,76 360,00 24 753,60
19 10.1 Mélange de plâtre 8,00 kg. 550 18,00 9 901,44
20 10.2 Rail de phare pC. 10,0 32,00 320,00
21 10 Mastic grossier sur les murs et les pentes des fenêtres 85,95 240,00 20 628,00
22 10.1 Mastic VETONIT LR + kg. 366 29,00 10 614,00
23 10.2 3,0 168,00 504,00
24 11 Renforcement des murs et des pentes des fenêtres avec de la fibre de verre 85,95 220,00 18 909,00
25 11.1 Peinture en fibre de verre 100,0 29,00 2 900,00
26 11.2 Adhésif pour fibre de verre kg. 28 95,00 2 660,00
27 12 Remplissage de finition des murs et des pentes de fenêtres 85,95 160,00 13 752,00
28 12.1 Putty Shitrok kg. 64 59,00 3 776,00
29 12.2 Papier de verre enduit abrasif 2,0 168,00 336,00
30 13 Peinture murale à base d'eau de haute qualité 85,95 160,00 13 752,00
31 13.1 Sans peinture intérieure l. 33,6 237,00 7 963,20
32 13.2 Ruban de masquage pC. 7 48,00 336,00
33 14 Peinture de plafond à base d'eau de haute qualité 37,50 180,00 6 750,00
34 14.1 Sans peinture Euro 2 l. 15,0 180,00 2 700,00
35 15 Découpe et pose de plinthes en grès cérame r.m. 43,00 380,00 16 340,00
36 15.1 Grès cérame grès cérame 9 725,00 6 525,00
37 15.2 Colle à carrelage kg. 36,0 17,00 612,00
38 16 Installation d'écrans de radiateur pC. 2,00 680,00 1 360,00
39 16.1 Écran avec attaches pC. 2 1120,00 2 240,00
40 17 Nettoyage de la chambre 37,50 45,00 1 687,50
41 18 Sortir la poubelle tn. 1,20 1900,00 2 280,00
42 18.1 Sacs poubelle pC. 36,00 6,00 216,00
43 18.2 Ruban de masquage pC. 8 48,00 384,00
44 18.3 Film PVC 40 19,00 760,00
45 18.4 Location de conteneurs pC. 1 3990,00 3 990,00
46 Travail total 186291,80
47 Total des matériaux 91608,64
48 Coûts directs totaux 277 900,44
49 Travail total avec frais généraux (par rapport au salaire) 17% 217 961,41
50 Travail total avec économies prévues (en HP) 8% 235 398,32
51 Total des travaux dans le bâtiment existant et en dehors des heures de travail (à MON) 20% 282 477,98
52 Travail total et matériaux 374 086,62
53 Total selon devis avec frais de transport et d'approvisionnement 6% 396 531,82
55 TVA 18% 71 375,73
55 Estimation totale avec TVA en roubles. 467 907,55

Une estimation de réparation est un calcul du coût des travaux de construction et des matériaux. Des devis sont établis tant pour les travaux de construction et de finition des locaux (bâtiments) que pour certains types de travaux. Selon la documentation de l'estimation, des fonds sont alloués aux travaux de construction et de réparation. Comment faire un devis pour les réparations, nous vous le dirons lors de notre consultation.

Estimation de réparation

Le devis est une annexe obligatoire au contrat pour les travaux de construction et de finition. Un devis pour les travaux de réparation est établi afin que les parties au contrat aient une idée claire du montant des coûts, ainsi que du type de travail à effectuer, dans quel délai et par quelles organisations spécialisées. De plus, la disponibilité d'un devis permet au client de maîtriser le volume et la qualité du travail effectué, les processus technologiques, ainsi que la hausse du coût estimé.

En règle générale, un devis de réparation est établi par un organisme de conception ou une entreprise de construction de manière indépendante. L'estimation est faite sur la base des normes de consommation des matériaux de construction, en tenant compte de la valeur marchande des matériaux et des travaux.

Les objets de construction et de réparation peuvent être des bâtiments, des structures, des maisons privées, des appartements ou des locaux séparés. Ensuite, nous vous indiquerons comment faire un devis pour la réparation des locaux, dont un échantillon sera donné ci-dessous.

Estimations pour la rénovation des locaux

Le devis pour la réparation des locaux est établi sous quelque forme que ce soit, selon le modèle développé et approuvé, par chaque organisation indépendamment (Information du ministère des Finances de la Russie N PZ-10/2012).

Le devis de réparation doit contenir les informations obligatoires prévues au paragraphe 2 de l'art. 9 de la loi du 06.12.2011 N 402-FZ:

  • le nom et la date de préparation du document;
  • les noms des parties qui ont conclu un contrat pour les travaux de réparation;
  • poste, nom complet et signature des représentants des parties au contrat autorisés à approuver le devis;
  • nom des matériaux et ouvrages, unité de mesure, expression quantitative, prix par unité de mesure et coût total.

Pour plus de commodité, le devis peut être divisé en étapes (par exemple, en fonction du type de travail - démontage, câblage du réseau, finition).

Une estimation pour la rénovation d'un bureau est un document qui permet au client de comprendre en quoi consiste le processus, à quoi exactement il a payé chaque rouble. Ce document est intrinsèquement une facture détaillée détaillée pour les services.

Types

Tout d'abord, il convient de noter qu'il existe des estimations pour la rénovation de bureaux avec des matériaux, et qu'il n'y en a pas. En conséquence, le deuxième type ne dira que le coût du travail effectué. De plus, avec une construction longue, des estimations locales sont utilisées. Ils reflètent le coût et la liste des actions pour une période de temps spécifique. Cela est dû au fait que le coût des produits de construction peut changer avec le temps et qu'il est donc impossible de prédire le montant final des fonds dépensés.

Fonctions de document

  1. Selon ce calcul, le client peut vérifier si tous les travaux nécessaires ont bien été réalisés. Il vous suffit de parcourir la liste et de vérifier si tout est fait. Bien sûr, ce n'est pas si facile à faire sans certaines connaissances dans le domaine de la réparation, mais il est tout de même possible de l'évaluer si nécessaire.
  2. Le propriétaire d'un bureau ou d'un appartement sur ce papier pourra comprendre où sont allés les fonds, ce qui a été le plus cher. Si des matériaux sont spécifiés, vous pouvez voir lequel d'entre eux était le plus coûteux. Vous pouvez clairement voir que l'estimation pour la redécoration du bureau contient des montants bien inférieurs à ceux du capital.
  3. Si votre organisation travaille avec le bureau des impôts selon le schéma des revenus moins les dépenses, ce document peut être soumis comme confirmant la dépense.
  4. C'est sur la base de ce document que les résultats des tribunaux sont décidés. Veuillez noter que si vous avez approuvé ce document, vous avez déclaré être d'accord avec tous les prix et travaux effectués.

Ce qu'il faut chercher

  • Tout d'abord, faites attention aux prix des matériaux, s'ils sont indiqués. Évaluez si elles sont pertinentes.
  • Il vaut la peine de regarder de près la liste des œuvres. Y a-t-il quelque chose en plus. Quelque chose que vous n'allez pas payer ou considérer comme facultatif. Évaluer objectivement: peut-être que le travail est vraiment nécessaire, mais vous ne le savez pas en raison d'un manque de compétence dans le domaine de la construction.
  • Regardez des exemples de ce document sur Internet, comparez avec ce que l'interprète vous propose. Heureusement, de nos jours, vous pouvez trouver des milliers d'échantillons.
  • Choisissez judicieusement un artiste, lisez les critiques. Si une entreprise se soucie de son image et de ses clients, personne ne vous trompera.

Par conséquent, je voudrais ajouter que l'estimation pour la finition des bureaux est un document nécessaire et le plus important en construction et en design d'intérieur. Si vous commandez des prestations dans notre entreprise, bien entendu, un devis sera établi selon tous les canons et normes, aussi clair et détaillé que possible pour le client. De plus, dans notre entreprise, vous recevrez un résultat réalisé au plus haut niveau. Nous n'employons que les meilleurs spécialistes qualifiés et talentueux capables de prendre en compte toutes les exigences et les nuances des locaux, de battre avantageusement chaque centimètre, de donner fonctionnalité, grâce et style à l'intérieur. Nous garantissons des résultats fiables de haute qualité pendant de nombreuses années!


L'estimation est l'un des documents les plus importants à partir desquels commence la réparation, la construction ou la reconstruction de tout objet. L'établissement d'un devis pour la rénovation d'un appartement est une démarche obligatoire et essentiellement nécessaire pour le Client. Ce document de base doit être préparé en annexe au contrat.

COMMANDER LA RÉPARATION DE L'APPARTEMENT

Le calcul des devis pour la rénovation des appartements est effectué par un spécialiste - estimateur. Dans un premier temps, notre spécialiste part pour le lieu de réparation, inspecte les locaux, effectue les mesures des locaux, se familiarise avec l'état des sols, plafonds, murs, fenêtres et portes, apprend les souhaits individuels du client et reçoit une tâche technique.

Sur la base de toutes les informations reçues et des mesures des locaux, de la documentation du projet, un devis est établi pour la refonte de l'appartement. Peut-être pouvez-vous vous passer d'un devis uniquement si vous effectuez des réparations esthétiques mineures ou une rénovation partielle de l'intérieur. Mais tout de même, le devis est toujours nécessaire, la description des types de travaux liés au devis présente sans aucun doute un certain nombre d'avantages lorsque l'on travaille sur un chantier lors de réparations. Grâce à l'estimation préliminaire compilée, le client reçoit des informations détaillées sur la liste des types de travaux et des matériaux nécessaires à la réparation, et voit également un calcul précis du coût de ces travaux et matériaux de finition.

Une estimation commerciale typique ne ressemble pas à une feuille de calcul Excel, qui doit indiquer les types de travaux, les unités de mesure et les coûts. Notre entreprise utilise les services d'estimateurs expérimentés, nous surveillons également en permanence les prix des matériaux de construction, ce qui nous permet de réaliser des économies significatives.

En tant que client, vous avez la capacité de contrôler l'avancement des travaux et les éléments de coût. Lors du choix d'un entrepreneur pour les travaux, c'est l'analyse du devis qui donne une image complète du coût des travaux, et vous permet d'évaluer le professionnalisme de l'entrepreneur.

Nous pouvons tout de suite vous dire que les prix des réparations complexes sont bien inférieurs à ceux de certains types de travaux. Chaque commande est individuelle! Le coût des services dépend des types de travaux et de leur volume. De plus, plus le volume est important, plus le prix des travaux de réparation et de finition est bas.

Exemple de devis pour les travaux de finition

No. / pos

Nom des oeuvres

unité.

nombre

Prix, frottez

Montant, frottez

Travaux de démantèlement, enlèvement des ordures

Nettoyage

Nettoyage des murs au béton (du papier peint, du mastic)

Nettoyage du plafond au béton (sans peintures, mastics

Nettoyage du sol au béton (à partir de l'ancien revêtement)

Autre démantèlement

Démontage de la plinthe

Sortir la poubelle

Élimination des déchets de construction

Travaux électriques

Câblage électrique, téléphonique et télévision dans les murs et les plafonds

Installation de prises, interrupteurs, projecteurs, machines

Enduit mural et nivellement du sol (chape)

Apprêt sur murs et plafonds en béton

Nivellement des plafonds (plâtre amélioré)

Nivellement des murs (enduit amélioré)

Travaux de peinture

Mastic mural

Remplissage de plafond

Coller les murs avec du papier peint en vinyle

Peinture des plafonds avec de la peinture à l'eau en 3 couches

Nettoyage et peinture des tuyaux avec une peinture résistante à la chaleur

Charpenterie

Pose, remplissage et peinture de corniche de plafond (mousse ou polyuréthane, largeur jusqu'à 3 cm)

Travaux de carrelage

Pose de carreaux de céramique sur le sol

Nettoyage

Nettoyage multiple pendant la réparation et après l'achèvement de la réparation

Total pour les travaux de finition:

CLIENT

PRESTATAIRE

__________

__________

Exemple d'estimation pour matériau brut

No. / pos

Nom

unité.

Prix \u200b\u200bestimé, frotter

Montant estimé, frotter

Matériaux de base pour l'estimation

Mélange de plâtre "Rotband"

Mélanger Betonokontakt, 5kg

Ruban isolant

Boîtes de montage

Boîtes de jonction

Albâtre G-5 (gris) 20 kg chacun

Fil de cuivre en double isolation PUNP 3x1,5

Fil de cuivre en double isolation PUNP 3x2,5

Mastic "Vitonit-LR" (Fin.)

SHEETROCK Finishing Putty 5,6 kg (3,5 L) Ready Putty

seau 3,5l

Apprêt à pénétration profonde, bidon de 10 l

Peinture à l'eau à base de latex Finkolor Euro-7, blanc mat 9l

Colle pour carrelage Fliesen KNAUF, 25kg

Rouleau polyéthylène de 3 m de large

Chevilles, vis, vis, clous, boulons et autres attaches

Consommables et matériaux auxiliaires, outil unique

Total pour les matériaux de construction et de finition

Frais de transport, manutention, frais généraux, imprévus, amortissement des outils, budgétisation, etc. du coût des matériaux

Total des frais de transport et autres

Travaux de démantèlement, de construction et de finition, enlèvement des ordures

TOTAL aux coûts estimés

59749

CLIENT

PRESTATAIRE

__________

__________


Pour une estimation approximative du coût de rénovation des locaux, utilisez notre calculateur en ligne. Sur notre calculateur de coûts de réparation en ligne, vous pouvez calculer le coût approximatif des travaux de réparation avec des matériaux bruts. Il vous suffit de choisir le type de réparation (réparations cosmétiques, réparations majeures, rénovation), sélectionnez le nom de la pièce dans laquelle vous allez effectuer les réparations, puis entrez la superficie de la pièce en mètres carrés au sol, et le reste Calculatrice en ligne il calculera tout lui-même et le donnera dans le graphique Total le coût estimé approximatif de la rénovation de vos locaux.

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