Obrazac predračun za završne radove. Primjeri procjena. Osnovna načela proračuna
Materijal ćemo vam poslati e-poštom
Dugo očekivana renovacija stana! Kako vam to ne bi bilo mrsko za nekoliko godina, morate se pripremiti na to. U tome će vam pomoći primjer procjene za renoviranje sobe, jer će ti podaci pokazati koliko i u kojim količinama morate uložiti da biste dobili dom iz snova. Ovo nije samo popis kupnji, već cijeli dokument koji se može povjeriti stručnjacima, ali budite spremni na napuhane troškove. Možete ga jednako uspješno složiti i sami, samo je važno znati kako.
Procjena uključuje sve troškove i izračunava sve nepredviđene troškove, uključujući usluge stručnjaka u različitim područjima. Da biste napravili procjenu potrebno vam je:
- Izmjerite prostoriju. To uključuje visinu i duljinu svih zidova, duljinu ožičenja, kabela, vodoopskrbe i toplinske komunikacije, ako su uključeni u popravak. Nakon što dobijete informacije o dimenzijama, možete, što će postati osnova za izračun potrebnih materijala za grubu obradu i završnu obradu. Važno je imati podatke o površini zidova, podova i stropova.
- Na temelju dobivenih podataka potrebno je izračunati grube materijale - u ovom slučaju napravite rezervu od najmanje 5-10%.
- Slijedi odabir i izračun potrebnih ukrasnih materijala.
- Sada najzanimljiviji i najuzbudljiviji dio: praćenje cijena. Morate znati koliki je gaz i završni materijali, trošak usluga projektanta i tima servisera, vodoinstalatera, električara i drugih stručnjaka koji mogu biti uključeni u proces popravka. Najbolje je nacrtati tablicu i navesti nekoliko opcija za svaku stavku - to će vam omogućiti da izbjegnete pogrešku svojim izborom.
Sve primljene podatke potrebno je zabilježiti i zatim sastaviti u jednu tablicu: na taj način ćete imati plan rada + trošak materijala i trošak plaćanja stručnjaka. Također je potrebno navesti vrijeme izvođenja radova, a ako je ubrizgavanje sredstava djelomično, onda njihove datume takvih primitaka.
Nijanse
Procjena nije samo tehničke informacije, uključuje element kreativnosti. Tehnički aspekt je barem minimalno poznavanje procesa koji će se dogoditi tijekom popravka, razumijevanje tržišta građevinski materijališto je za što potrebno.
Kreativni pristup je kompetentna raspodjela svih stavki troškova u skladu s potrebama u određenoj fazi rada. Važno je imati uravnotežen pristup odabiru tima ako to vjerujete stručnjacima. Ne laskaj sebi niske cijene– vjerojatno će kvaliteta tamo biti ista. Bolje je da sami napravite procjenu; u tome će vam pomoći brojni predlošci. Zašto je bolje to učiniti sami? Sve je vrlo jednostavno: kada naručite predračun od građevinske tvrtke, vjerojatno ćete dobiti 20 ili čak 30% veći iznos nego što zapravo jest. Ako sumnjate u istinitost podataka, onda vrlo dobro možete koristiti usluge drugih "stručnjaka" - to su revizori. Kao što pokazuje praksa, trošak procjene smanjit će se za najmanje 10%.
Primjeri
Fotografija ispod je primjer procjene za renoviranje kuhinje. Sve vrste poslova raspoređene su u kategorije radi praktičnosti. Ove vrste procjena za renoviranje soba pomoći će vam da se snađete i brzo shvatite koliko će novca biti potrošeno na pojedinačne dijelove.
Radovi na demontaži se izvode u zasebnim poddionicama. Prilikom dirigiranja remont bit će potrebno rastaviti ne samo staru završnu obradu, već i cijevi, uključujući kanalizacijske cijevi. A s obzirom da stan ima vodovod, ovaj će posao utjecati i na kupaonicu. Racionalno je izvršiti renoviranje kupaonice/WC-a i kuhinje zajedno: na taj način možete uštedjeti novac. Slijedi obrada zidova, poda i stropa. Ovdje možete vidjeti da su grubi i završni radovi unijeli u jednu tablicu, preporučujemo da ih odvojite.
Također važan korak pri izradi procjene je instalacija vodovoda. Ako je bolje da stručnjaci završe zavarivanje uspona, budući da ste odlučili upotrijebiti njihov rad, tada je sasvim moguće sami spojiti mješalicu; za to nisu potrebne ozbiljne vještine ili složeni alati.
Kao što vidite, postoje stupci s mjernim jedinicama, površinama i duljinama svih radnih predmeta. Radi lakšeg obračuna navedena je cijena po jedinici rada, a zatim ukupni trošak. Procjena će izvući više sredstava ako date upute građevinska tvrtka kupnja materijala. Ali ovdje budite oprezni: često se prakticira zamjena visokokvalitetnih materijala i komponenti s onima niske kvalitete. Stoga je važno kontrolirati svaku fazu rada.
Predstavljeno je sljedeće približna procjena za renoviranje cijelog stana postoji malo drugačija shema crtanja, ali značenje je isto. Odnosno, naznačene su jedinične cijene i ukupni trošak rada. Kao što vidimo, kupac će kupnju materijala najvjerojatnije povjeriti tvrtki; za to je dodijeljen poseban stupac, iako je moguće da će ga sam kupiti i unijeti ove podatke radi jasnoće. Evo detaljnijeg pogleda. Obratite pozornost na posljednju točku: kupac je čak uzeo u obzir troškove uklanjanja građevinskog otpada, što je također važno pri izvođenju većih popravaka.
Primjer procjene za renoviranje stana
1. Opće odredbe
1.1. Ova Politika u vezi s obradom osobnih podataka (u daljnjem tekstu: Politika) razvijena je u skladu sa zahtjevima Saveznog zakona br. 152-FZ „O osobnim podacima” od 27. srpnja 2006., kao i drugim regulatornim pravnim aktima Ruska Federacija u području zaštite i obrade osobnih podataka i odnosi se na sve osobne podatke koje Stroy-Legko LLC (u daljnjem tekstu „Operator”) može dobiti od subjekta osobnih podataka koji namjerava sklopiti građanskopravni ugovor s Operaterom, kao kao i od subjekta osobnih podataka koji je s Operaterom u radnom zakonodavnom odnosu.
1.2. Operater osigurava zaštitu obrađenih osobnih podataka od neovlaštenog pristupa i otkrivanja, zlouporabe ili gubitka u skladu sa zahtjevima Saveznog zakona od 27. srpnja 2006. br. 152-FZ „O osobnim podacima“.
1.3. Značenje pojmova i definicija korištenih u ovoj Politici, i to: „osobni podaci“, „obrada osobnih podataka“, „ automatizirana obrada osobni podaci”, “distribucija osobnih podataka”, “pružanje osobnih podataka”, “blokiranje osobnih podataka”, “uništavanje osobnih podataka”, “informacijski sustav osobnih podataka” - odgovara terminologiji danoj u članku 3. Saveznog zakona Broj 152-FZ “O osobnim podacima” od 27. srpnja 2006.
Internet je skup međusobno povezanih međunarodnih mreža za prijenos podataka koji se temelje na skupu TCP/IP protokola i koriste jedinstveni adresni prostor.
Web stranica – informacija (sustav web stranica) objavljena na internetskoj informacijsko-telekomunikacijskoj mreži na određenim mrežnim adresama (URL).
Korisnik – korisnik interneta, uključujući Stranicu.
Operater - društvo s ograničenom odgovornošću "STROY-LEGKO" (TIN: 7708281231, pravna adresa: Moskva, ulica Talalikhina, zgrada 41, zgrada 14), koja organizira obradu osobnih podataka na način i pod uvjetima predviđenim ovom Politikom, uključujući definiranje svrhe obrade osobnih podataka koji su predmet obrade i radnji (operacija) koje se provode s osobnim podacima.
2. Obrada osobnih podataka
2.1. Načela obrade osobnih podataka
2.1.1. Obrada osobnih podataka ograničena je na postizanje posebnih, unaprijed definiranih i legitimnih svrha. Nije dopuštena obrada osobnih podataka koja je nespojiva sa svrhama prikupljanja osobnih podataka.
2.1.2. Nije dopušteno spajanje baza podataka koje sadrže osobne podatke čija se obrada provodi u svrhe koje su međusobno nespojive.
2.1.3. Predmet obrade su samo osobni podaci koji udovoljavaju namjeni njihove obrade.
2.1.5. Pri obradi osobnih podataka mora se osigurati točnost osobnih podataka, njihova dostatnost, a po potrebi i relevantnost u odnosu na svrhe obrade osobnih podataka. Operater mora poduzeti ili osigurati da se poduzmu potrebne mjere za brisanje ili pojašnjenje nepotpunih ili netočnih podataka.
2.1.6. Pohrana osobnih podataka mora se provoditi u obliku koji omogućuje identifikaciju subjekta osobnih podataka, ne dulje nego što to zahtijevaju svrhe obrade osobnih podataka, osim ako je razdoblje pohrane osobnih podataka određeno saveznim zakonom ili ugovor u kojem je subjekt osobnih podataka stranka. Obrađeni osobni podaci podliježu uništenju ili depersonalizaciji nakon postizanja ciljeva obrade ili u slučaju gubitka potrebe za postizanjem tih ciljeva, osim ako saveznim zakonom nije drugačije određeno.
2.2. Uvjeti za obradu osobnih podataka
2.2.1. Obrada osobnih podataka mora se provoditi u skladu s načelima i pravilima predviđenim ovom Politikom, a dopuštena je u sljedećim slučajevima:
1) obrada osobnih podataka provodi se uz pristanak subjekta osobnih podataka na obradu njegovih osobnih podataka;
2) obrada osobnih podataka je potrebna za izvršenje sporazuma u kojem je subjekt osobnih podataka stranka, kao i za sklapanje sporazuma na inicijativu subjekta osobnih podataka (uključujući Korisnika stranice);
3) je obrada osobnih podataka nužna za ostvarivanje prava i legitimnih interesa operatera ili trećih osoba, ili za postizanje društveno značajnih ciljeva, pod uvjetom da se ne krše prava i slobode subjekta osobnih podataka;
4) se provodi obrada osobnih podataka, omogućen je pristup neograničenom broju osoba od strane subjekta osobnih podataka ili na njegov zahtjev (osobni podaci koje subjekt osobnih podataka čini javno dostupnima);
5) provodi se obrada osobnih podataka koji podliježu objavi ili obveznom objavljivanju u skladu sa saveznim zakonom.
2.2.2. Operater ima pravo povjeriti obradu osobnih podataka drugoj osobi uz privolu subjekta osobnih podataka, na temelju ugovora sklopljenog s tom osobom. Osoba koja obrađuje osobne podatke u ime operatera dužna je pridržavati se načela i pravila obrade osobnih podataka predviđenih ovim Saveznim zakonom. Osoba koja obrađuje osobne podatke u ime operatora nije dužna dobiti privolu subjekta osobnih podataka za obradu njegovih osobnih podataka. Ukoliko Operater povjeri obradu osobnih podataka drugoj osobi, Operater odgovara subjektu osobnih podataka za radnje navedene osobe. Osoba koja obrađuje osobne podatke u ime Operatera odgovorna je Operateru.
2.3. Dobivanje osobnih podataka. Postupak obrade osobnih podataka.
2.3.1. Sve osobne podatke operater dobiva izravno od subjekta osobnih podataka. U slučaju da su osobni podaci navedeni na Stranici, pretpostavlja se da je subjekt osobnih podataka Korisnik Stranice. Ako se osobne podatke ispitanika može dobiti samo od treće strane, subjekta je potrebno o tome obavijestiti ili od njega dobiti privolu.
2.3.2. Operater mora obavijestiti subjekta o svrhama, namjeravanim izvorima i metodama dobivanja osobnih podataka, prirodi osobnih podataka koje treba primiti, popisu radnji s osobnim podacima, razdoblju tijekom kojeg vrijedi privolu za obradu osobnih podataka. , te postupak za njegovo povlačenje.
2.3.3. Dokumente koji sadrže osobne podatke izrađuju:
– kopiranje izvornih dokumenata subjekta osobnih podataka;
– unos podataka u knjigovodstvene obrasce;
– primanje originala potrebne dokumente;
— ispunjavanje posebnih obrazaca na stranici.
2.3.4. Svrhe obrade osobnih podataka:
– radni odnos između subjekta osobnih podataka i Operatera; – građanskopravni odnosi između subjekta osobnih podataka i Operatera.
– pojedinaca koji su u radnom odnosu s Operaterom, planiraju sklopiti ili su raskinuli ugovor o radu ugovor o radu s operaterom;
– osobe koje su u građanskopravnom odnosu s Operaterom ili planiraju sklopiti građanskopravni ugovor.
2.3.6 Osobni podaci se obrađuju:
– korištenje alata za automatizaciju;
– bez upotrebe alata za automatizaciju.
2.4. Pohrana osobnih podataka.
2.4.1. Osobni podaci subjekata mogu se primiti, podvrgnuti daljnjoj obradi i prenijeti na pohranu u papirnatom i elektroničkom obliku.
2.4.2. Osobni podaci zabilježeni na papiru pohranjuju se u zaključanim ormarima ili u zaključanim prostorijama s ograničenim pravima pristupa.
2.4.3. Osobni podaci subjekata koji se obrađuju alatima za automatizaciju u različite svrhe pohranjuju se u različite mape.
2.4.4. Osobni podaci pohranjuju se u obliku koji omogućuje identifikaciju subjekta osobnih podataka ne dulje nego što to zahtijevaju svrhe njihove obrade, a podložni su uništenju po ostvarenju svrhe obrade ili u slučaju gubitka potrebe za njihovim postizanjem.
2.5. Uništavanje osobnih podataka
2.5.1. Uništavanje dokumenata (medija) koji sadrže osobne podatke provodi se pomoću shreddera (npr papirnati mediji), ili brisanje ili formatiranje medija (za elektroničke medije).
2.5.2. Činjenica uništenja osobnih podataka dokumentira se aktom o uništavanju medija.
2.6. Prijenos osobnih podataka
2.6.1. Operater prenosi osobne podatke trećim stranama samo u sljedećim slučajevima:
– subjekt je izrazio svoj pristanak na takve radnje;
– prijenos je predviđen ruskim ili drugim primjenjivim zakonodavstvom u okviru postupka utvrđenog zakonom.
2.6.2. Popis osoba kojima se prenose osobni podaci:
– Državni izvanproračunski fondovi;
– porezne vlasti RF;
– banke za naplatu plaće(na temelju ugovora);
— druge treće strane (na temelju ugovora i uz privolu subjekta osobnih podataka za prijenos osobnih podataka);
– tijela kaznenog progona u slučajevima utvrđenim zakonom.
3. Zaštita osobnih podataka
3.1. Operater je uspostavio sustav zaštite osobnih podataka koji se sastoji od pravnih, organizacijskih i tehnička zaštita.
3.2. Pravna zaštita je kompleks pravnih, organizacijskih, upravnih i regulatorni dokumenti, osiguravanje stvaranja, rada i unapređenja sustava zaštite osobnih podataka.
3.3. Organizacijska zaštita uključuje organizaciju upravljačke strukture za sustav zaštite osobnih podataka, zaštitu informacija u radu sa zaposlenicima, partnerima i trećim osobama.
3.4. Podsustav tehničke zaštite obuhvaća skup tehničkih, programskih, programskih i hardverskih alata koji osiguravaju zaštitu osobnih podataka.
3.5. Glavne mjere zaštite osobnih podataka koje koristi Operater su:
3.5.1. Imenovanje osobe odgovorne za obradu osobnih podataka, koja organizira obradu osobnih podataka, osposobljavanje i podučavanje, unutarnju kontrolu ispunjavanja uvjeta zaštite osobnih podataka od strane ustanove i njezinih zaposlenika.
3.5.2. Identifikacija aktualnih prijetnji sigurnosti osobnih podataka tijekom njihove obrade i razvoj mjera i mjera zaštite osobnih podataka.
3.5.3. Uspostavljanje pravila za pristup osobnim podacima, kao i osiguranje registracije i računovodstva svih radnji izvršenih s osobnim podacima.
3.5.4. Uspostava individualnih lozinki za pristup zaposlenika informacijskom sustavu u skladu s njihovim proizvodnim odgovornostima.
3.5.5. Primjena sredstava informacijske sigurnosti koja su prošla postupak ocjene sukladnosti prema utvrđenoj proceduri.
3.5.6. Certificirani antivirus softver s redovito ažuriranim bazama podataka.
3.5.7. Usklađenost s uvjetima koji osiguravaju sigurnost osobnih podataka i isključuju neovlašteni pristup istima.
3.5.8. Poduzimanje mjera zaštite od neovlaštenog pristupa osobnim podacima.
3.5.9. Obuka zaposlenika Operatera koji su izravno uključeni u obradu osobnih podataka o odredbama zakonodavstva Ruske Federacije o osobnim podacima, uključujući zahtjeve za zaštitu osobnih podataka, dokumente koji definiraju politiku Operatera u vezi s obradom osobnih podataka, lokalne propise o obradi osobnih podataka.
3.5.10. Provedba interne kontrole i revizije.
4. Osnovna prava subjekta osobnih podataka i obveze Operatera
4.1. Osnovna prava subjekta osobnih podataka.
Subjekt osobnih podataka ima pravo pristupa svojim osobnim podacima i sljedećim informacijama:
– potvrda činjenice obrade osobnih podataka od strane Operatera;
– pravne osnove i svrhe obrade osobnih podataka;
– svrhe i metode obrade osobnih podataka koje koristi Operater;
– naziv i mjesto Operatera, informacije o osobama (osim zaposlenika Operatera) koje imaju pristup osobnim podacima ili kojima se osobni podaci mogu otkriti na temelju ugovora s Operaterom ili na temelju saveznog zakona;
– uvjete obrade osobnih podataka, uključujući razdoblja njihove pohrane;
– postupak za ostvarivanje prava subjekta osobnih podataka predviđenih važećim zakonodavstvom;
– ime ili prezime, ime, patronim i adresu osobe koja obrađuje osobne podatke u ime Operatera, ako je obrada dodijeljena ili će biti dodijeljena takvoj osobi;
– kontaktiranje Operatera i slanje zahtjeva;
– podnošenje žalbe na radnje ili nepostupanje Operatera.
4.2. Odgovornosti operatera.
Operater je dužan:
– prilikom prikupljanja osobnih podataka dati informacije o obradi osobnih podataka;
– u slučajevima kada osobni podaci nisu zaprimljeni od subjekta osobnih podataka, obavijestiti subjekta;
– u slučaju odbijanja davanja osobnih podataka objasniti subjektu osobnih podataka posljedice takvog odbijanja;
– objavite ovu Politiku na svojim informacijskim resursima na Internetu na Stranici, osiguravajući neograničen pristup istoj za sve korisnike;
– poduzeti potrebne pravne, organizacijske i tehničke mjere ili osigurati njihovo donošenje radi zaštite osobnih podataka od neovlaštenog ili slučajnog pristupa, uništenja, izmjene, blokiranja, kopiranja, pružanja, distribucije osobnih podataka, kao i od drugih nezakonitih radnji u vezi s osobnim podacima podaci;
– davati odgovore na zahtjeve i žalbe subjekata osobnih podataka, njihovih zastupnika i ovlaštenog tijela za zaštitu prava nositelja osobnih podataka.
Potrebna je procjena izgradnje, koja će uzeti u obzir sve troškove za rad graditelja i materijala.
Kako sami napraviti predračun za popravke?
Prvo morate procijeniti i zabilježiti volumen građevinski radovi- površina poda i stropa (razlikuje se), površina zidne obloge, duljina proizvoda izračunata u dužnim metrima (karniše, lajsne), kao i rad po komadu - zamjena prozora i vrata.
Gdje mogu nabaviti veličine?
Izmjerite se! Sedam puta svako ime. Mjerna traka i kalkulator (za odmah izračunavanje površina) najbolji su prijatelji.
Gdje mogu dobiti ponude?
Guglajte - na web stranicama ima dosta cjenika. Uzmite neki prosječni trošak za svoju procjenu. Trošak svih radova procjenjuje se po jedinici mjere - m 2, pgm, rad na komad, odvoz otpada u m 3.
Kako izračunati količinu građevinskog materijala?
Izračun procjene za one koji sami obavljaju popravke svodi se na uobičajeni izračun potrebne količine materijala.
Dvije su opasnosti. Kupujte malo, a onda nećete naći ono što vam treba. Kupujte uz veliku maržu i znatno preplatite.
Kako bismo izbjegli takve scenarije, primjenjujemo jednostavno pravilo:
- izračunavamo potrošnju jedinice svakog materijala po jedinici dužine ili površine (rola tapeta ili limenka boje na 1 m2), odnosno veličinu jedinice samog materijala (površina jednog lista suhozidom, porculanskim kamenom, itd.)
- Potrošnju množimo našim mjernim podacima - ukupnom površinom, dužinom ili količinom.
- dodati ~ 10-30%, ovisno o materijalu.
Koju vrstu radova treba uključiti u procjenu obnove stana?
- Pripremna faza
- Grubi radovi
- Srodni radovi
- Završna obrada
- Kupnja materijala
- Odvoz smeća
Za svaku fazu dobit ćete zasebnu mini-procjenu.
Trebate li program proračuna?
Nisu potrebni posebni programi. Dovoljan je MS Excel i osnovno znanje. 1. stupac - vrsta posla, 2. - mjerne jedinice, 3. - trošak i 4. - ukupno (pomnožite 2 i 3 stupca).
Svaku fazu popravka možete smjestiti na različite kartice dokumenta.
Ovo je samo najviše najjednostavnija opcija. S određenim vještinama imate prostora za širenje - mogućnosti Excela su neiscrpne!
Procjena za pripremnu fazu popravaka
Predračun uvijek uključuje demontažne radove. Oni uključuju:
- demontaža podnih obloga - linoleum, tepih, pločice,
- čišćenje stropa od kreča i boje,
- čišćenje tapeta i demontaža žbuke (sve u kvadratima),
- uklanjanje lajsni (u dužnim metrima),
- demontaža blokova vrata dio po dio,
- sve električne priključke (lusteri, svijećnjaci),
- sve vodovodne točke - WC školjke, umivaonici, grijane šipke za ručnike, kade i slavine.
Demontaža zidova bilježi se u posebnom stupcu. Nosivi zidovi se ne mogu rušiti, ali se u posebnim slučajevima u njih mogu premjestiti otvori. Najčešće, pomicanje otvora na nosivi zid košta 3-4 puta više od demontaže cijele particije. Imajte na umu da takav postupak mora odobriti stambena inspekcija i zahtijeva posebnu opremu.
U ovoj fazi možete uštedjeti ako neki od navedene radnje Možete to učiniti sami.
Predračun za grube radove
U fazi grubih radova u popravcima događa se mnogo skrivenih radova, na primjer, priprema površina za završnu obradu.
Koji će rad biti uključen u procjenu:
- Za stropove - čišćenje od plaka, brtvljenje šavova, izravnavanje (žbuka), kit i temeljni premaz.
- Za zidove - izravnavanje žbukom, kitom i temeljnim premazom.
- Za pod - uređaj za estrih, u mokrim prostorijama uređaj za hidroizolaciju, kod postavljanja grijanog poda, postavljanje kabela, postavljanje senzora i priključak na električnu mrežu.
Dodatna vrsta radova je spajanje elektro i vodovoda.
Procjena također treba uzeti u obzir:
- skidanje zidova za električne utičnice,
- polaganje kabela u valovitom obliku,
- polaganje vodovodnih cijevi,
- polaganje kanalizacijskih cijevi.
Predračun za povezane radove
Obično ih organiziraju specijalizirane tvrtke.
Koji rad treba uzeti u obzir prilikom izrade procjene?
- instalacija telefonskih, internet i TV kablova, portafona,
- ugradnja klima uređaja,
- montaža kuhinje,
- Zamjena prozora uključuje postavljanje kosina i prozorskih klupica.
Internet se sada najčešće instalira besplatno, glavna stvar je da u kući postoji davatelj usluga. I ostalo - trebali biste unaprijed kontaktirati organizaciju za izračune - pozivanje geodeta sada je također uglavnom besplatno!
Izrada procjene završnih radova
Nakon procjene pripremnih radova, prelazi se na izračun troškova dorada prostorijama.
Koji rad može biti uključen u procjenu?
- strop - bojanje (prije završetka zidova);
- ugradnja spuštenih i letvičastih stropova;
- zidovi - bojanje, žbukanje, lijepljenje tapeta, popločavanje;
- pod - polaganje keramičke pločice, parket, laminat, linoleum, tepih, parket;
- lajsne - vijenci, lajsne, postolja
- postavljanje vodovoda;
- ugradnja električnih utičnica (utičnice, sklopke);
- ugradnja radijatora za grijanje;
- ugradnja vrata;
- montaža i montaža lustera i lampi.
U predračun može biti uključena i montaža namještaja i ugradbenih ormara. No, za sada ga možete preskočiti, jer mnogi proizvođači namještaja nude besplatnu montažu ili njezinu cijenu uključuju u ukupni račun prilikom narudžbe namještaja.
Kupnja materijala
Ako angažirate poslovođu, nabava materijala je također uključena u predračun. Najčešće kupnja i dostava na mjesto košta oko 20% cijene materijala.
Ali ako sve kupujete sami, onda to može biti samo rent a car. Postoje opcije s besplatnom dostavom ako naručite materijale putem internetskih trgovina za određeni volumen narudžbe.
Odvoz smeća u proračunu
Odvoz građevinskog otpada uključen je u predračun iza svake podtočke. Poželjno je nakon demontaže, grube obrade i završnih radova.
Napominjemo da narudžba automobila, skupljanje smeća u vreće i čišćenje prostora također mogu biti uključeni u predračun kao skriveni poslovi. Čak ni najbolji građevinari neće to učiniti besplatno.
Za odvoz otpada najčešće se iznajmljuju spremnici zapremnine do 8 m3 i nosivosti do 5 tona.
I opet - ako sve sami sakupite i možete izvaditi - onda ostaje samo naručiti kontejner. A ako postoji mjesto za skladištenje smeća, onda možete proći s njegovim jednokratnim uklanjanjem.
- Odmah izradite plan stana s dimenzijama. Pomoći će vam pri brojanju potrošnog materijala.
- Zasebno izračunajte svaki volumen rada - površinu zidova, podova i stropova, duljinu letvica za sve prostorije koje se popravljaju.
- Odredite treba li se promijeniti komunalije (cijevi, elektrika).
- Izbrojite broj utičnica, prekidača, slavina i srodnih armatura, kao i takvih malih stvari kao što su vijci i samorezni vijci.
- Odrediti tko će biti uključen u nabavu materijala, dostavu i dizanje na kat, kao i odvoz građevinskog otpada.
- Raspodijelite cjelokupnu količinu posla odvojeno među prostorijama, to olakšava kontrolu procesa.
Budite spremni na činjenicu da je nemoguće sami točno izračunati vrijeme i troškove popravaka bez ikakvog iskustva.
To ne znači da ne biste trebali pokušati.
Velika pomoć za točan izračun procjene je projekt dizajna prostora. Vjerojatnost greške je praktički eliminirana, osim ako ne želite nešto učiniti drugačije od proračunatog u projektu. Ali dizajner je zasebna stavka troška. Da li je potrebno, na vama je da odlučite!
Popust na predračun 35%
- 00 dana
- 00 sati
- 00 min.
- 00 sek.
Ne
pretplata
Jamčiti
3 godine
Sporazum
sa LLC "Prestige"
Besplatno
izračun procjene
Svi se povremeno suočavamo s potrebom popravka i uređenja stana. Prvo moramo odlučiti želimo li samo ažurirati sobu ili je potpuno promijeniti izgled? Nakon toga procjenjujemo svoje financijske mogućnosti. Također morate odabrati stil stana; pregledavamo fotografije na web stranici ili u časopisima. Stil bi trebao odražavati karakter vlasnika i pokazati ukus. Odlučujemo o boji zidova i stropa. Kombinacija boja treba biti skladna. Ako je moguće, bolje je obnoviti cijeli stan. Nakon renoviranja ostaje previše krhotina i prljavštine.
Da biste nacrtali glavne faze obnove, potreban vam je opći plan stana s dimenzijama prozora i vrata. Kupnja materijala i alata ovisi o tome koliko je pravilno sastavljen plan rada. Potrebno je odrediti datume početka i završetka popravka kako se ne bi povlačio mjesecima.
Popravak počinje samim prljavim robotima: zamjenom prozora, uklanjanjem okviri vrata, pregradni zidovi ispod električno ožičenje, utičnice i sklopke, skidanje starih tapeta, krečenje, žbuka. Demontaža stare pločice u kupaonici, kupaonici i kuhinji. Nakon toga, ako je potrebno, demontiramo cijevi.
Proces preuređenja započinjemo s kupaonicom i kuhinjom. Prilikom renoviranja prostora ostaje najviše prljavštine i prašine. Na izravnate zidove postavljamo pločice. Dobro čisti i nezamjenjiv je za vlažna područja. Odmah rješavamo pitanje zamjene kade, wc školjke i umivaonika. Zatim renoviramo sve sobe jednu po jednu, počevši od one najudaljenije. Popravak hodnika obavlja se zadnji.
Najviše radno intenzivna i monotona vrsta posla je kit. Postoje mnoge vrste početnih i završnih kitova. Ako se zidovi moraju puno izravnati, onda pozornica gipsarski radovi je produžen. Debeli sloj se suši sporije. Za jače prianjanje kita na površinu, zidovi i strop su prethodno premazani temeljnim premazom. Nakon potpunog sušenja nanesite završni kit. Glatke površine zidova i stropova glavna su stvar pravilno izvedenog rada.
Kvaliteta poda stana ovisi o estrihu. Klasični estrih možete napraviti od cementno-pješčanog morta. S razvojem tehnologija popravaka počelo se koristiti i samonivelirajuće podno izravnavanje. Ako imate stan u prizemlju, tada će grijani pod postati odlično rješenje. Na tržištu se nudi više vrsta podnih obloga: parket, laminat, linoleum itd. Bilo koji od njih može se postaviti na ravan pod.
Slikarski radovi izvode se tek nakon konačnog sušenja stropova, zidova i podnih estriha. Nakon toga krečimo ili bojimo strop. Zatim instaliramo unutarnje pregrade ili vrata. Posebnu pažnju posvećujemo odabiru i postavljanju tapeta. Dizajn tapeta može podržati svaki koncept renoviranja, i ispravno lijepljenje- Ovo je osnova za stvaranje interijera stana. Na kraju, postavljamo lajsne, obloge, vodovod i dekor.
Redoslijed radova je određen. Sada nekoliko riječi o kupnji i isporuci materijala. Materijali su glavna rashodovna stavka. Početni i završni kit, temeljni premaz, boja na bazi vode a tapeta je prikladna za zidove i stropove. Za pod morate odabrati odgovarajuću oblogu i materijal za estrih. Za kupaonicu, kuhinju i WC trebat će vam pločice, ljepilo i fuga. Svakako je potrebno zamijeniti slavine u kupaonici i kuhinji. Potrebno je točno izračunati količinu tapeta i obloženih pločica, budući da boja može varirati u različitim serijama.
Ako unajmite graditelje, ne morate brinuti o alatima; oni radije rade sa svojim zalihama. Morat ćete kupiti kistove i par lopatica. Ako ćete sami obnoviti stan, trebali biste se unaprijed pobrinuti za građevinske alate. Moderni materijali zahtijevaju posebne alate. Skupi su za kupnju, pa ih iznajmite.
Prilikom izračunavanja potrošnje bilo kojeg materijala potrebno je saznati područje na koje će se nanositi i pomnožiti taj broj s utroškom. I ne zaboravite dodati 10% svojim izračunima za količinu materijala. Napravite procjenu. Ako se odlučite promijeniti kupaonicu i WC, dodajte njihov trošak svojim ukupnim izdacima. Ako ste nešto zaboravili, nema problema. U građevinske trgovine sve što trebate je dostupno. Morate imati rezervu novca od najmanje 30% iznosa izračunatog prema predračunu, jer će tijekom popravka uvijek biti neplaniranih troškova.
Ako živite u stanu koji se renovira, preuredite svaku sobu posebno. Popravke možete obaviti sami ili unajmiti izvođača radova, ali zapamtite da mnogi od gore navedenih poslova zahtijevaju određene kvalifikacije. Ako prije niste žbukali, mazali podove ili postavljali pločice, onda je bolje da ne trošite energiju na rad i novac na materijale. Bit će jeftinije angažirati profesionalce. U svakom slučaju, dvostruka stakla mora ugraditi specijalizirana tvrtka. Isto se odnosi i na ulazna vrata. Budite oprezni s modernim preuređenjem stana. Nemojte oštetiti nosive zidove.
Predračun za adaptaciju jednosobnog stana od 44 m2.
| № | Naziv rada | Jedinica iz. | Kol | Cijena po jedinici | Ukupna cijena |
|---|---|---|---|---|---|
| Demontažni radovi | |||||
| 1 | Kompleks demontažnih radova | m2 | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Iznošenje smeća | Kompleks | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | Ukupno: | 13920 | |||
| Radovi na stropovima (završni radovi) | |||||
| 1 | Temeljni premaz za strop | m2 | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Grundiranje betonskim kontaktom | m2 | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | Žbukati strop do 3 cm. | m2 | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | Stropni kit za bojanje (2 sloja) | m2 | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Brušenje stropova | m2 | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Bojanje stropa bojom na bazi vode | m2 | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Montaža stropno postolje na ljepilo (filt) | dužni metri | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | Ukupno: | 46932 | |||
| Radovi na zidovima (završni radovi) | |||||
| 1 | Žbukanje zidova pomoću pravila (bez svjetionika) | m2 | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Zidni kit | m2 | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Ugradnja perforiranog kuta | dužni metri | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | Brušenje zidova | m2 | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Hidroizolacija zidova | m2 | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Premazivanje zidova akrilnim temeljnim premazom (2 puta) | m2 | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Grundiranje zidova s betonskim kontaktom | m2 | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Montaža pregradnih zidova od blokova žljebova, blokova s perom i utorom | m2 | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Lijepljenje tapeta bez podešavanja uzorka | m2 | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Oblaganje zidova | m2 | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Fugiranje fuga | m2 | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Obrezivanje pločica | dužni metri | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Ugradnja ukrasnog kuta | dužni metri | 5 | 48 | 240 |
| 14 | Ukupno: | 101283 | |||
| Podni radovi (završni radovi) | |||||
| 1 | Hidroizolacija poda | m2 | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Premazivanje poda betonskim kontaktom | m2 | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Ugradnja prigušne trake | dužni metri | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | Estrih s mješavinom cementa i pijeska do 5 cm | m2 | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Polaganje podloge | m2 | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Polaganje laminata u ravnoj liniji | m2 | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Obrezivanje laminata | dužni metri | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Postavljanje šperploče na podu ispod linoleuma, parketa | m2 | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Postavljanje pločica na pod | m2 | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Fugiranje fuga | m2 | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Obrezivanje pločica | dužni metri | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | Linoleum, tepih | m2 | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Ugradnja metalnog praga | dužni metri | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Ugradnja plastičnog postolja | dužni metri | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | Ukupno: | 40461 | |||
| Elektroinstalacijski radovi | |||||
| 1 | Polaganje strujni kablovi prema mjestu utičnica, polaganje uzemljenja, polaganje slabostrujnog kabela, ugradnja utičnica, razvodnih kutija, ugradnja i montaža slabih strujnih i energetskih ploča, zidna oplata, ispitivanje | Kompleks radova | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | Ukupno: | 17500 | |||
| Vodoinstalaterski radovi | |||||
| 1 | Ugradnja filtera za pročišćavanje vode, ugradnja sustava protiv curenja vode, ugradnja kanalizacije, ugradnja vodoopskrbnih trasa, ugradnja akumulacijskog bojlera, ugradnja ispusta za toplu vodu, hladnu vodu, zavarivanje armatura, zatvaranje | Kompleks radova | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Ugradnja kade s oblogom | kom. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Izrada sanitarnog ormarića od gipskartonskih ploča (cijena ovisi o veličini) | kom. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Ugradnja WC-a (podna montaža) uključujući dovod vode | kom. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | Ukupno: | 20860 | |||
| Stolarski radovi | |||||
| 1 | Ugradnja jednodijelnih vrata: ugradnja okvira, krila, umetanje šarki | kom. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Platband uređaj | dužni metri | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Umetak ručke za zasun | kom. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | Ukupno: | 5700 | |||
| Pomoćni radovi | |||||
| 1 | Materijali za podizanje | kompleks | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | Ukupno: | 7000 | |||
| 3 | Ukupno za posao: | 253656 | |||
* Cijene navedene na web stranici nisu javna ponuda (članak 435. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Ako Vam treba predračun za adaptaciju stana, onda možete vidjeti primjer (uzorak) kako bi to trebalo izgledati. Ovaj odjeljak predstavlja stvarnu procjenu velikih popravaka koje je izvršila naša tvrtka.Imajte na umu o čemu ovisi trošak procjene za renoviranje stana:
.
ovisno o vrsti kuće- na primjer, procjena za popravke u novoj zgradi od panela ili monolita
.
iz početno stanje stanova- je li potrebno rastaviti staru završnu obradu ili ne i opseg demontaže
.
od zidnog materijala- beton je skuplji od cigle, jer ga je teže udarati čekićem
.
ovisno o broju soba- kako više soba tim skuplji jer više električna utičnica
.
od prostora stana- što je površina veća, to je niža cijena po metru, jer skup rad vodovodne/električne instalacije raspoređene su na većoj površini
.
od troškova dorade- slikanje je skuplje od tapeta, laminat je jeftiniji od punog drveta
Osim toga, postoji još mnogo parametara koji utječu na njegovu cijenu; o njima će vam detaljno reći naš procjenitelj kada se nađemo u vašem stanu. U predračun stana uključena je slika kako izgleda nakon renoviranja. Foto sesiju možete otvoriti klikom na karticu Fotografije.
Sve cijene vrijede na trenutni datum. Detaljne cijene možete pronaći na stranici Cijene. Prosječna cijena naših usluga kreće se od 6500-7500 rubalja po m2.
Kako koristiti pretraživanje procjene
Na kartici Parametri stana- Možete vidjeti površinu pojedinačnih prostorija, visinu stropa, prisutnost prozorskih jedinica itd.
Na kartici Izbor završnih obrada- Vidite sve vrste radova koji su izvedeni na ovom stanu: zvučna izolacija, elektro, grubi radovi, vodoinstalaterski itd.
Kartice: Mogućnosti, Završna obrada, Fotografije izvrstan su dodatak detaljnoj procjeni. Vizualno možete dodirnuti i vidjeti kako izgleda implementacija procjene u stvarnost. Ako želite naručiti popravke od nas, tada ćete morati reći našem procjenitelju za sav ovaj posao, sobu po sobu.
Kako pripremiti predračun
Procjena obnove stana glavni je dokument za izračun volumena i troškova popravci., planiran za realizaciju. Za izradu procjene izgradnje najbolje je pozvati procjenitelja na gradilište. Naravno, moguće je izračunati standardnu procjenu na temelju dizajnerskog projekta, ali ova se procjena obično ispostavlja vrlo približnom, odstupanje je 10% ili više.
Procjenu izrađuje procjenitelj na temelju radnih nacrta, pa se stoga odlikuje visokom točnošću. Sve cijene na temelju kojih se formira trošak rada u predračunu prikazane su na našoj web stranici. Ako nakon izrade predračuna, tijekom procesa rada, kupac ne promijeni svoj zadatak popravka, predračunski trošak se neće promijeniti.
Proračun grubih materijala
Ostali čimbenici koji utječu na trošak
Sastavni dio predračuna je Specifikacija – obračun potrebnih okvirnih materijala za svaku vrstu radova. Potrošnja grubih materijala izračunava se u skladu sa standardima za njihov otpis, koji su preuzeti iz uputa proizvođača ili iz SNiP-ova. Za izračun debljine slojeva estriha, žbuke, ljepila za pločice provodimo posebna mjerenja na licu mjesta.
