Dom Balusters

Crteži kuća na 2 kata. Zašto su projekti dvokatnih kuća bolji i isplativiji. Usporedimo materijale koji se razmatraju: blokove od ljuske i keramike prema karakteristikama i troškovima izgradnje

Uvod 4-5

1 Arhitektonsko-građevinski dio 6

1.1 Generalni plan. 6-7

1.2 Opće karakteristike građevinskog područja. 7

1.3 Volumetrijska rješenja planiranja. 8

1.4 Konstruktivni dijagram. 8

1.4.1 Temelj i temelji. 8

1.4.2 Zidovi i pregrade. 9

1.4.3 Podovi i obloge. 9

1.4.4 Krov i krovište. 10

1.4.5 Stepenice. 10-11 (prikaz, ostalo).

1.4.6 Prozori i vrata. 11

1.4.7 Podovi. 11

1.5 Završi. 11

1.5.1 Vanjski ukras. 12

1.5.2 Unutarnje uređenje. 12

1.6. Inženjerska oprema. 12

1.6.1. Grijanje i ventilacija. 12-13 (prikaz, stručni).

1.6.2.Vodovod i kanalizacija 13

1.6.3. Opskrba energijom. 13

1.7. Specifikacija elemenata za ispunu otvora. 13-14 (prikaz, stručni).

1.8. Specifikacija predgotovljenih betonskih elemenata. 15-16 (prikaz, ostalo).

Popis korištenih izvora. 17

Uvod

U procesu provedbe arhitektonskih planova, ponekad se građevinski posao suočava s mnogim poteškoćama, a kao rezultat toga, projekt se ispostavlja potpuno drugačijim od onoga što je prvotno zamišljeno.

Arhitektura modernih megagradova zahtijeva od građevinskog poslovanja da izvede projekte na odgovarajućoj razini. Dobrobit stanovnika postupno raste, spremni su platiti za udobno stanovanje. Stoga su u većini zgrada zgrade projektirane uzimajući u obzir korištenje suvremenih materijala za unutarnje i vanjsko uređenje, kao i za razne komunalne usluge. A graditelji moraju trošiti novac na skupe materijale. Trošak po kvadratnom metru značajno se povećava; u nekim slučajevima takav arhitektonski projekt možda nije izvediv za malu građevinsku tvrtku.

Osim toga, građevinski posao u onim regijama gdje se većina građevinskog materijala uvozi također se suočava s problemom visoke cijene građevinskog materijala. Što se, sukladno tome, odražava i na cijenu građevine koja se gradi.

Međutim, sve veća konkurencija tjera građevinsku djelatnost na smanjenje cijene projekta u izgradnji kako bi se realizirao u planiranom roku. To dovodi do činjenice da se profitabilnost građevinskog poslovanja postupno udaljava od brojke od 100%. A graditelji ponekad nemaju priliku (osobito male i srednje građevinske tvrtke) uložiti dobit u proizvodnju i povećati kapitalizaciju svog poduzeća.

Važan problem u građevinskoj djelatnosti je kadrovski problem. Danas srednje tehničko obrazovanje, koje ima većina radnika u građevinskim poduzećima, ne odgovara novim tehnologijama gradnje i suvremenoj opremi. Statistike pokazuju da samo mali postotak sudionika u građevinskom poslu ulaže u školovanje osoblja.

Za veliku građevinsku tvrtku troškovi visokokvalitetne gradnje nisu značajni. No, ukidanjem licenciranja za građevinsku djelatnost, sve veći broj investitora svoja sredstva radije ulaže u građevinsku industriju. U nastojanju da maksimiziraju profit, mogu donositi nekvalitetne odluke. Primjerice, postoje investitori koji štede na arhitektovom nadzoru projekta. To rezultira dodatnim (ponekad znatnim) postotkom troška cijelog projekta za korisnika projekta. S pouzdanjem možemo reći da ako autor projekta odbije nadzor, građevinski posao će samo izgubiti - dovršeni objekt neće odgovarati projektu. A to neće utjecati samo na njegov izgled i unutarnji sadržaj, već može izazvati i pitanja vladinih agencija.

Ali ovdje nastaje problem - država je spremna ukinuti licenciranje arhitektonskih djelatnosti. Sada, da biste dobili licencu, morate ispuniti mnoge kriterije, prije svega, biti stručnjak u ovom području - imati specijalizirano visoko obrazovanje i najmanje pet godina iskustva u specijalnosti.

1. Arhitektonsko-građevinski dio.

1.1 Glavni plan

Stambena dvoetažna zgrada nalazi se na zasebnoj parceli pravokutnog oblika 89,7 m x 65,1 m, a pripadajuće površine 5839,47 m.

Hidrogeološke uvjete na gradilištu karakterizira sljedeće:

Projektom su predviđeni ulazi i ulazi u stambenu zgradu. Ulaz je asfalt betonska podloga. Glavna staza oko objekta i izlaz iz njega izvedeni su od betonskih popločanih ploča.

Na glavnom planu soba je orijentirana u odnosu na strane svijeta.

Ruža vjetrova data je na listu AC-1 grafičkog dijela projekta.

Podaci ruže kompasa

Tablica 1.1

S	NE	U	SE	Yu	J-Z	Z	NW
siječnja	10	11	3	6	28	28	8	7
lipanj	23	15	6	3	8	9	13	21

Pretežni smjer vjetra je južni i jugozapadni.

Na GUP-u se pored projektirane građevine nalaze: cesta, uređenje okoliša, te dva stambena objekta.

Tehničko-ekonomski pokazatelji generalnog plana prikazani su u tablici 1.2.

Tehničko-ekonomski pokazatelji generalnog plana

Tablica 1.2

1.2 Opće karakteristike građevinskog područja

Građevinsko područje nije seizmičko i, prema SNiP 2.01.07-85, pripada IB klimatskom podokrugu, sa sljedećim karakteristikama:

Procijenjena zimska temperatura zraka za najhladnije petodnevno razdoblje je -34 0 C

Inženjersko-geološkim istraživanjima utvrđena je sljedeća slojevitost tla:

Osnova temelja je žuto-smeđi pijesak s izračunatim karakteristikama deformacije:

C = 0,01 kPa (kgf/cm 2 );

0 ; ˠ=1,62 g/cm 3 ; E=12(120) MPa (kgf/cm 2 ;)

Podzemna voda na tom području nije probijena bunarima do dubine od 10,0 m.

Dubina smrzavanja tla je 2,1 m.

Brzina vjetra -38kg/m 3

1.3 Volumetrijsko rješenje za planiranje

Stambena zgrada je pravokutnog tlocrta i ima dodatne izlaze na ulicu. Konstruktivno rješenje zgrade je bez okvira s uzdužnim nosivim zidovima. Zgrada je dvoetažna. Vanjske dimenzije objekta u osi su 14,3*11,3 m. Visina prostorije je 2,8 m, visina poda je 3,1 m. Razina odgovornosti zgrade je normalna. Stupanj trajnosti – II. Stupanj vatrootpornosti –II.

1.4 Dizajn rješenja

1.4.1. Temelji

Temelji su dizajnirani za vodoravnu lokaciju sa suhim, nenapetim tlima.

Temelji su trakasti temelji izrađeni od armiranobetonskih temeljnih ploča prema ST RK 956-93 i betonskih temeljnih zidnih blokova prema GOST 13579-78.

Temelji su projektirani za zidove od opeke za vanjsku temperaturu t = -34 0 C s tlakom ispod podloge Rr 2 kg/cm 2

Uzima se uvjetna dubina temeljenja 1,0 m od površine zemlje, uz obvezno dubinu od najmanje 0,5 m u kontinentalno tlo.

Temelji su izrađeni od prefabriciranih blokova u skladu s GOST 13579-78, postavljenih na podlogu od drobljenog kamena debljine 500 mm.

Horizontalna hidroizolacija na razini -0,320 od 2 sloja hidroizolacije u skladu s GOST 7415-86 na bitumenskoj mastici marke MBK-G-80. Vertikalna hidroizolacija - premazivanje vrućim bitumenom 2 puta preko sloja temeljnog premaza.

Oko zgrade predviđen je slijepi prostor širine 1400 mm.

Temeljni blokovi polažu se u koracima od 600 mm po obodu zgrade izrađujemo armirane spojeve debljine 150 mm od betona klase B-12,5 F-50.

1.4.2. Zidovi

Vanjski zidovi su debljine 510 mm od opeke K-075/15 prema GOST 530-95 s mortom M50, unutarnji zidovi su debljine 380 mm od opeke K-075/15 s cementno-pješčanim mortom M50. Vezanje vanjskih zidova je 300/210, središnji unutarnji zidovi su debljine 120 mm od keramičke opeke marke K-075/15GOST530-95 sa mortom marke M50.

Projektom je predviđena: OL-YK izoizolacija debljine 100 mm.

1.4.3. Podovi

Postavljamo obloge i stropne ploče na svježe postavljen sloj cementno-pješčanog morta M-200. Zavarivanje vršimo elektrodama E-42 prema GOST 9467-91 ploče u napetom položaju s elektrodama E-42 GOST 9467-91, nakon završetka zavarivanja, pokrijte sve metalne elemente i zavarene šavove, očišćene od kamenca, premazom boje i laka PF-115 GOST 6465-76 preko temeljnog premaza GF-21 GOST. 25129-82 Nakon premazivanja ankera antikorozivnom masom, premazati cementno-pješčanim mortom M-100 debljine 20 mm. Krajevi panela koji se oslanjaju na vanjske zidove trebaju biti zapečaćeni ekspandiranim glinenim betonom 1200 kg/m 3 ne više od dubine oslonca panela, ali ne manje od 150 mm; na unutarnjem zidu, brtvljenje teškim betonom do dubina oslonca panela. Rupe u pokrovnim pločama izrezuju se na mjestu bez ometanja nosivih rebara, nakon čega slijedi brtvljenje betonom klase B-15

1.4.4. Krov, krovište

Krovište - metalne pločice marke "Banga" preko drvenih rogova i obloga; Krov je potkrovni, višeslojni.

Za izradu nosivih konstrukcija koristite građu četinara u skladu s GOST 8486-86. Drvo mora biti najmanje 2. stupnja. Zaštita drva od truljenja i obrada za usporavanje požara treba se provoditi u skladu sa zahtjevima SNiP RK 2.02.05.2002 "Protupožarna sigurnost zgrada i građevina".

Da biste zaštitili drvene konstrukcije od truljenja i povećali njihovu otpornost na požar, tretirajte ih pripravkom "Vuprotek-1" prema

TU 2386-36740853-2000 ili druge sastave uranjanjem drvenih elemenata u otopinu. Impregnacija se vrši do dubine od 5-12 mm.

Tradicija njihovog dizajniranja nastala je još kada je stanovnicima grada bilo dopušteno imati privatno vlasništvo samo u vrtnim partnerstvima. Na malom prostoru ne možete se baš okrenuti, pa su se kuće protezale prema gore. To je lako objasniti - želja za povećanjem životnog prostora i uštedom prostora u vrtu. Inače nije bilo mjesta za vrtne gredice.

Danas je moguće izgraditi bilo koju kuću. Ali projekti dvokatnih kuća i dalje su popularni među programerima, a posebno među onima koji planiraju izgraditi kuću za dvije obitelji.

Sasvim je očito da je bolje naručiti projekt dvokatnice ako gradite kućište na maloj parceli. Ali takvi projekti imaju druge prednosti.

Prednosti projekata kuća na 2 kata

Projekti dvokatnih kuća pomoći će značajno uštedjeti na postavljanju krova. Uostalom, u usporedbi s jednokatnom kućom, njegovo će područje biti znatno manje.
Pretpostavlja se jasna podjela na dnevne i noćne zone. Prvi kat - dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, odvojeni wc i ostave. Ponekad se doda i dodatni dnevni boravak. Na drugom katu nalaze se spavaće sobe za članove obitelji, garderobe i kupaonica u kombinaciji s praonicom.
Možete smanjiti troškove korištenjem međukatne izolacije. Zbog činjenice da se topli zrak diže, spavaće sobe će biti toplije od soba na prvom katu.
Kao što praksa pokazuje, cijena 1 m2 korisne površine projekta dvokatnice jeftinija je od cijene 1 m2 jednokatnice iste površine. Na primjer, prednosti se osjećaju čak i na grubom i završnom podnom estrihu.
Neće biti značajnih ušteda prilikom postavljanja temelja. Iako dvokatna kuća ne zahtijeva velike temelje, potreba da se učini snažnijom za prilagodbu povećanim opterećenjima čini troškove postavljanja jednakima troškovima temelja za jednokatnicu.

Protiv

Ne postoje idealni projekti. Uz sve prednosti, možete pronaći i nedostatke.

Potreba za opremanjem stubišta koje vodi do drugog kata nije najracionalnije korištenje stambenog prostora. Obično su gubici 8-14 m2.
Kako bi se osiguralo da zidovi mogu izdržati opterećenja drugog kata, oni su ojačani tijekom izgradnje. A to su dodatni troškovi za građevinski materijal i isplate radnicima.
Kako bi drugi kat bio funkcionalan i zadovoljio moderne ideje udobnosti, potrebna je još jedna kupaonica. Kako bi se smanjili ovi troškovi, kupaonice su projektirane jedna iznad druge. Dakle, iako mali, očekuju se dodatni troškovi.

Odabir projekta dvokatnice - sažimanje rezultata

Isplativije je izgraditi dvokatnicu na malom zemljištu - ušteda na površini parcele je očita. Programer dobiva ne samo moderno stanovanje, već i priliku za racionalno upravljanje zemljištem. Osim toga, postoji prostor za izgradnju dodatnih pomoćnih prostorija: garaža, ljetna kuhinja ili kupaonica.
Projekti dvokatnih kuća s površinom većom od 200 m2 najekonomičnija su opcija.

Danas je moguće izgraditi bilo koju kuću. Ali projekti dvokatnih kuća i dalje su popularni među programerima, a posebno među onima koji planiraju izgraditi kuću za dvije obitelji.

Sasvim je očito da je bolje naručiti projekt dvokatnice ako gradite kućište na maloj parceli. Ali takvi projekti imaju druge prednosti.

Prednosti projekata kuća na 2 kata

Projekti dvokatnih kuća pomoći će značajno uštedjeti na postavljanju krova. Uostalom, u usporedbi s jednokatnom kućom, njegovo će područje biti znatno manje.
Pretpostavlja se jasna podjela na dnevne i noćne zone. Prvi kat - dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, odvojeni wc i ostave. Ponekad se doda i dodatni dnevni boravak. Na drugom katu nalaze se spavaće sobe za članove obitelji, garderobe i kupaonica u kombinaciji s praonicom.
Možete smanjiti troškove korištenjem međukatne izolacije. Zbog činjenice da se topli zrak diže, spavaće sobe će biti toplije od soba na prvom katu.
Kao što praksa pokazuje, cijena 1 m2 korisne površine projekta dvokatnice jeftinija je od cijene 1 m2 jednokatnice iste površine. Na primjer, prednosti se osjećaju čak i na grubom i završnom podnom estrihu.
Neće biti značajnih ušteda prilikom postavljanja temelja. Iako dvokatna kuća ne zahtijeva velike temelje, potreba da se učini snažnijom za prilagodbu povećanim opterećenjima čini troškove postavljanja jednakima troškovima temelja za jednokatnicu.

Protiv

Ne postoje idealni projekti. Uz sve prednosti, možete pronaći i nedostatke.

Potreba za opremanjem stubišta koje vodi do drugog kata nije najracionalnije korištenje stambenog prostora. Obično su gubici 8-14 m2.
Kako bi se osiguralo da zidovi mogu izdržati opterećenja drugog kata, oni su ojačani tijekom izgradnje. A to su dodatni troškovi za građevinski materijal i isplate radnicima.
Kako bi drugi kat bio funkcionalan i zadovoljio moderne ideje udobnosti, potrebna je još jedna kupaonica. Kako bi se smanjili ovi troškovi, kupaonice su projektirane jedna iznad druge. Dakle, iako mali, očekuju se dodatni troškovi.

Odabir projekta dvokatnice - sažimanje rezultata

Isplativije je izgraditi dvokatnicu na malom zemljištu - ušteda na površini parcele je očita. Programer dobiva ne samo moderno stanovanje, već i priliku za racionalno upravljanje zemljištem. Osim toga, postoji prostor za izgradnju dodatnih pomoćnih prostorija: garaža, ljetna kuhinja ili kupaonica.
Projekti dvokatnih kuća s površinom većom od 200 m2 najekonomičnija su opcija.

Dvokatna kuća ima svoje prednosti i nedostatke. Neki ljudi odabiru ovu opciju jer dvokatna kuća izgleda čvršće i prezentiranije od jednokatnice; netko ga odabire zbog nedostatka tehničke mogućnosti za izgradnju jednokatnice istog područja. U svakom slučaju, kako bi izgrađena struktura bila prikladna za korištenje, potrebno je pažljivo preliminarno planiranje dvokatnice.

Projekt, fasada i raspored dvokatnice 8x8

Samo pravilna raspodjela prostorija i instalacija komunalija omogućit će vam da se osjećate ugodno u kući s dva kata.

Raspored dvokatnice 6x6 s dimenzijama

Dvokatnu kuću možete izgraditi od bilo kojeg suvremenog građevinskog materijala koji je danas na tržištu: od trupaca, od drveta, od komada materijala - kuća od opeke, pjenasti blokovi, plinski blokovi itd. Izbor je ograničen samo vašim financijskim mogućnostima i preferencijama okusa. S tehnološke strane nema ograničenja.

Drvene kuće

Tradicionalni materijal za izgradnju seoske kuće. Drvo u svim svojim oblicima ostaje topao, pouzdan i ekološki prihvatljiv materijal. Lagane su težine, što im omogućuje postavljanje na lagane temelje. Fino ukopani trakasti temelj, čvrsta ploča ili temelj od pilota s trakama idealan je za ove svrhe.
Drvene kuće mogu se sastaviti od punog drveta, lameliranog furnira ili trupaca. I s malom širinom zidova može biti vrlo toplo.

Projekt i izgled dvoetažne vikendice 10x10 od drveta

Drvene kuće dobro zadržavaju toplinu i vrlo brzo se zagrijavaju čak i nakon potpunog hlađenja, što je važno za seoske kuće koje se koriste sezonski ili samo nekoliko puta tijekom zime.

Unutarnje uređenje drvene dvokatnice može biti minimalno, jer samo drvo izgleda vrlo prirodno i lijepo. Ova prednost privlači mnoge vlasnike kuća, budući da završni popravci čine značajan dio cjelokupnog proračuna izgradnje.

Jedan od glavnih nedostataka dvokatnih kuća od drveta i trupaca je obvezno kondicioniranje sastavljene kutije. Mora se ostaviti na razdoblje od 3 mjeseca do godinu dana, a tek nakon toga napraviti otvore za prozore i vrata, ugraditi prozore s dvostrukim ostakljenjem i započeti sljedeću fazu rada. To je potrebno kako bi se kuće od drveta ili balvana konačno smirile i poprimile svoj nepromjenjivi oblik.

Kuće od komadnog materijala

Kuće od opeke, pjenastih blokova ili sličnih materijala pouzdane su i izdržljive ako su izgrađene strogo prema tehnologiji.

Raspored vikendice s potkrovljem 6x9

Takve strukture imaju impresivnu težinu, što znači da se za njih mora pripremiti visokokvalitetni temelj: u ovoj fazi rada neće biti uštede. Budući da će loše napravljen temelj dovesti do toga da će dvokatna kuća hodati, na zidovima će se pojaviti pukotine i njezin daljnji rad može biti potpuno opasan.

Kuće od pjenastih blokova i drugih komadnih materijala koji zahtijevaju polaganje na posebnom mortu prikladnije su za stalni boravak, a ne za ljetne vikendice.

Takva kuća dobro zadržava temperaturu, ali samo ako se ne hladi. Kao i svaka kamena građevina, takve kuće je potrebno jako dugo zagrijavati kako bi se postigla ugodna temperatura. Kamen je u stanju apsorbirati toplinu dugo vremena.
Prednost dvokatnih kuća od opeke i drugih komada materijala je sloboda u dizajnu.

Detaljni tlocrt kuće 6x8

Kamena kuća može biti bilo kojeg oblika, s različitim arhitektonskim značajkama: balkonima, erkerima, zaobljenim kutovima, lukovima i drugim elementima. Moguće je ponoviti slične stvari kada se gradi kuća od drveta ili balvana, ali je to izuzetno teško.

Kuće koje koriste okvirne tehnologije

Ukratko, jednostavno je, brzo i jeftino. Sloboda u gradnji, kao kod rada s ciglama i blokovima, a performanse su slične kućama od drva. Glavne prednosti takve dvokatnice uključivat će:

Niska cijena cijele strukture;
Mala težina, koja će uštedjeti na temelju;
Brza gradnja, građevinski materijali ne zahtijevaju stvrdnjavanje;
Jednostavnost i praktičnost u radu;
Kada koristite ekološki prihvatljive materijale, kuća neće biti inferiorna od drvene;
Gotovo bilo koje veličine i oblika zgrade.

Optimalne dimenzije dvokatnice

Optimalna minimalna građevinska površina smatra se pravokutnikom 7x8 metara ili kvadratom 8x8 metara.

Projekt dvoetažne vikendice 8x8 s terasom i balkonom

Upravo te dimenzije omogućuju racionalno raspoređivanje prostorija, gdje će biti udobno smještene, a ne na tavanu, a također će biti mjesta ne samo za kuhinju, dnevni boravak i spavaće sobe na katu, već i za goste mjesto za boravak.

S manjom bazom, struktura također može postojati, ali tada će raspored dvokatnice biti nezgodan i nefunkcionalan. Dnevni boravak će se pretvoriti u prolaznu sobu, većinu korisnog prostora će pojesti stubište, a na katu će, pod uvjetom da se ne gradi cijeli kat, već potkrovlje, stati samo jedna spavaća soba.
Ova se opcija može smatrati seoskom kućom za jednu osobu ili bračni par bez djece.
Gornja granica veličine dvokatnice ograničena je samo zdravim razumom i specifičnim potrebama. Za dvočlanu obitelj s dvoje ili troje djece bit će dovoljna dvokatnica ukupne površine 110-130 četvornih metara. Ako uzmemo u obzir ukupnu površinu kuće s garažom, onda možemo govoriti o povećanju. Kuće veće od ovog područja bit će vrlo skupe za rad i održavanje, a većina prostorija, kao što praksa pokazuje, jednostavno se neće koristiti.

Tlocrt na prvom katu

Crteži prvog kata dvokatnice moraju sadržavati sve potrebne prostorije za život. Među obaveznim:

Kuhinja;
Dnevni boravak;
Ulazna dvorana, poznata i kao hodnik;
Kupaonica za goste;
Kotlovnica;
Tambur.

Ako područje prvog kata dopušta, tada može biti prisutno i sljedeće:

Radni ured;
Blagovaonica;
Gostinjska soba.

zabat;
zabat izlomljena linija;
kosi krov.

Prve dvije opcije mogu se klasificirati kao jeftinije vrste u smislu troškova, a također su lakše implementirati. U tim će se slučajevima krovne padine koristiti za strane, a zabati će se koristiti za krajeve. Potonji bi trebao biti obložen istim materijalom kao i prvi kat. Vrsta krova i krovnog materijala moraju se odrediti u fazi izrade projekta.

Također biste trebali unaprijed razmisliti o tome kako ćete urediti i što planirate postaviti na potkrovlju.

Isplati li se napraviti potkrovlje u kući?

Ako ipak odlučite početi graditi takvu kuću, ali još uvijek razmišljate o potrebi za potkrovljem, onda je bolje odlučiti za koje ćete ga svrhe koristiti. Za točno rješenje, vrijedno je detaljno razmotriti sve prednosti i nedostatke takve strukture, ali samo s gledišta njenog potkrovlja.

Pros

Značajne uštede. Izgradnja dvokatnice s potkrovljem smatra se ekonomičnijom opcijom kada se razmišlja o izgradnji trokatnice, iako će biti troškova za izgradnju krova.
Izgled. Uz pomoć složenog zabatnog krova s prekidom, kao i padinama pod različitim kutovima, možete postići zanimljiv izgled i privući pozornost.
Interijer. Pomoću tavanskog prostora možete stvoriti originalan, jedinstven interijer. Međutim, da biste to učinili, morate se pravilno igrati s njegovim oblikom. Zato, ako ste pobornik originalnosti, onda je potkrovlje upravo ono što vam treba.

možete napraviti originalan ovakav tavan u svom domu

Protiv

Nažalost, potkrovlje ima svoje nedostatke:

Potrebno je pažljivije pristupiti uređenju ne samo ventilacije, već i toplinske izolacije. Ako se tehnologija ne poštuje, mogu se identificirati problemi sa smrzavanjem i kondenzacijom vlage.
Problem s prirodnim svjetlom. U slučaju da dnevna svjetlost može ući kroz tipične okomite prozore koji su ugrađeni u strukturu koja se naziva "kućica za ptice", tada neće imati dovoljnu razinu osvjetljenja. Međutim, postoje posebni prozori koji će pomoći u rješavanju ovog problema.
"Mrtva zona". Površina tavanskog dijela praktički se ne razlikuje od površine kuće, ali je njegov korisni dio mnogo manji. Ovo se odnosi na prostor u blizini kosog zida kojem se ne može prići blizu. Postoji mogućnost naručivanja posebnog namještaja za ovaj prostor, ali tada "zest" sobe može nestati.
U ovom prostoru ne možete raditi niti postaviti dječju sobu. To je zbog činjenice da će osoba koja živi u sobi s kosim zidovima osjećati stalnu prijetnju i unutarnju tjeskobu.

Opće karakteristike kuće

Ukupna površina cijele građevine je 185,5 četvornih metara. m. Materijal koji se koristi za zidove je blok od gaziranog betona od 400 mm. Za temelj će biti potrebna monolitna ploča. Krovište će se izvesti pomoću drvenih greda. Kao krovni materijal koriste se metalne pločice ili mekane pločice. Za vanjsku dekoraciju koristi se sporedni kolosijek različitih boja.

Sada možemo zaključiti da je ova shema i raspored dvokatnice s potkrovljem i 3 spavaće sobe na drugom katu struktura koja nije prikladna za svaku obitelj zbog svojih tehničkih karakteristika. Međutim, ovo je ekonomična opcija, jer će potkrovlje poslužiti kao dodatni kat.

Raspored dvokatnice s garažom i verandom

Tlocrt dvokatnice koja će biti predstavljena u ovom projektu potpuno je nov. Ima mnogo značajki, uključujući dnevne sobe u prizemlju. Takav je projekt savršen za veliku obitelj koja cijeni udobnost i udobnost.

Dakle, u kuću možete ući kroz dva ulaza:

Prvi (glavni) počinje od malog trijema i vodi do predsoblja (3,1 m2), zatim izravno u hodnik (7,6 m2), iz kojeg možete ići u preostale dnevne sobe.
Drugi ulaz počinje malim trijemom, čija je površina 2,3 četvorna metra. m. S trijema se ulazi na verandu, koja se može koristiti kao zimski vrt.

Kombinacija kuhinje i dnevnog boravka

Jedna od značajki ovog rasporeda je kombinacija kuhinje-blagovaonice s dnevnim boravkom. Dakle, ukupna površina sobe je 61,2 četvornih metara. m. Takav interijer često preporučuju profesionalni dizajneri.

Prednosti:

Stvarno povećanje prostora.
Granice sobe vizualno se šire.
Komunikacija će postati praktičnija.
Primanje gostiju bit će ugodnije.
Tijekom pripreme hrane domaćica se neće odvajati od ostalih stanara.

Nedostaci ovog pristupa:

Morat ćete češće raditi generalno čišćenje.
Moguće je da se šire mirisi od kuhanja, koji nisu uvijek ugodni.

Ipak, najveći nedostatak je što dnevni boravak mora biti usklađen s kuhinjom, odnosno dizajn bi trebao biti sličan, ali je potrebno jasno odvojiti zone. Za to se mogu koristiti sljedeće tehnike:

Korištenje šanka.
Postavljanje kuhinjskog namještaja tako da će u sredini biti napa u obliku otoka.
Primjena rasvjete.
Pokušajte koristiti različite podne obloge, na primjer, pločice u kuhinji i laminat u dnevnoj sobi. Tada se dobije razdjelna crta koja se može povući čak i na stropu.
Neobične sheme boja na površini zidova, koje se, usput, mogu duplicirati na podu.

Pokušajte odabrati iste i slične boje namještaja kako biste pokazali da je ovo ipak jedna soba. Međutim, ne zaboravite na jednostavne dodatke; oni će vam pomoći usredotočiti pozornost na ono što želite.

Okolni raspored

Iz kuhinje-dnevnog boravka možete izaći u hodnik, ne kroz obična vrata, već kroz lukove. Mogu se ukrasiti lijepo i elegantno, ili, obrnuto, vedro i privlačno. Preporučljivo je u njih umetnuti raznobojna svjetla. Također možete ići iz hodnika u kupaonicu (3,7 m2) i garažu (22,7 m2). S ulice možete ući u kotlovnicu (7,4 m²).

Najčešće se u prizemlju nalaze pomoćne prostorije, ali ova shema krši sve standarde i uključuje smještaj spavaće sobe za goste u prizemlju. Veličine je 14,4 četvornih metara. m. Preporuča se rezervirati ovu spavaću sobu za malu djecu ili za starije članove obitelji kojima je teško penjati se i spuštati stepenicama.

Kombinirana garaža

I još jedan "vrhunac" prvog kata je to. Obično njegov položaj ovisi o veličini mjesta i za što područje može biti korisno. Ovaj raspored uključuje činjenicu da će mjesto biti u potpunosti posvećeno vrtu, tako da će uštedjeti prostor biti garaža u kombinaciji s kućom. Vrijedno je napomenuti da će takvo rješenje i građevinski radovi na ovom pitanju koštati manje od izgradnje samostojeće garaže.

Tradicija projektiranja dvokatnih kuća datira iz vremena kada je privatna gradnja bila dopuštena uglavnom samo u vrtnim zadrugama. Ne možete sagraditi veliku kuću na standardnih šesto četvornih metara, a kako bi se povećao broj četvornih metara stambenog prostora, građene su kuće naviše. Osim toga, ako na maloj parceli podignete veliku zgradu, jednostavno nema mjesta za vrt.

U današnje vrijeme možete sagraditi bilo koju kuću - samo da ima mogućnosti. Ali projekti dvokatnih kuća i dalje su popularni. Pogotovo među onima koji žele imati .

Dakle, utvrdili smo da je takvu kuću najbolje graditi na maloj parceli. Ali, vjerojatno, to nije njegova jedina prednost.

Prednosti projekata dvokatnih kuća

Ako ste odabrali projekt dvokatne kuće, tada ćete moći puno uštedjeti na postavljanju krova zbog male površine.
U pravilu, takve kuće podrazumijevaju jednostavan raspored s jasnom podjelom kuće na dnevnu i noćnu zonu. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, sanitarni čvor i spremišta. Na drugom katu, daleko od znatiželjnih pogleda, nalaze se spavaće sobe i kupaonica.
Pri gradnji kuće postižu se značajne uštede na međuetažnoj izolaciji. Osim toga, tijekom hladne sezone spavaće sobe na drugom katu bit će toplije nego na prvom katu.
Ekonomska korist vidljiva je čak i na grubom i završnom podnom estrihu. Prilikom gradnje dvokatnice, kao što praksa pokazuje, cijena 1 m 2 korisne površine je jeftinija nego kod izgradnje jednokatnice iste površine.
Što se tiče temelja, korist je, kako kažu, "fifty-fifty". S jedne strane, kuća na 2. katu ne treba velike temelje. S druge strane, mora biti jači od temelja za jednokatnicu, jer mora izdržati opterećenje drugog kata.

Nedostaci projekata dvokatnih kuća

Ne postoje apsolutno idealni projekti. Uz sve prednosti projekata dvokatnice, možete pronaći i nedostatke.

Projekti dvokatnih kuća moraju sadržavati stepenice. A ovo nije vrlo racionalno korištenje životnog prostora.
Ono na čemu sigurno nećete moći uštedjeti je izgradnja zidova. U svakom slučaju, moraju biti ojačani da izdrže opterećenje drugog kata.
Kako bi druga etaža bila u potpunosti funkcionalna potrebno je na ovoj etaži predvidjeti još jednu kupaonicu. Odnosno, očekuju se dodatni troškovi, iako mali.

Ukratko: pri odabiru projekta za dvokatnicu

Tvrtka preporučuje izgradnju dvokatnice na malom zemljištu. Isplativije je. Nedvojbena prednost je ušteda površine zemljišta. Investitor dobiva izvrsnu priliku urediti vrt na mjestu, izgraditi garažu u blizini kuće i dodatne pomoćne prostorije: ljetnu kuhinju ili kupaonicu.
Ako se očekuje da će površina kuće biti veća od 200 m2, tada će projekt dvokatnice koštati mnogo manje.