Norme i propisi SNP-ova i GOST-ova za izgradnju privatne kuće. SNIPS, GOSTs i urbanistički standardi Dizajn, priprema za izgradnju kuće

Individualna stambena izgradnja (IHG) podrazumijeva gradnju privatnih niskokatnih zgrada namijenjenih stanovanju, uzgoju stoke, skladištenju materijala i proizvoda.

Zgrada i mjesto na kojem će se nalaziti moraju biti u skladu s građevinskim propisima i propisima navedenim u zakonodavstvu.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim rješenjima pravna pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Ako zanemarite ove zahtjeve, možete ostati bez kuće i novca potrošenog na njegovu izgradnju.

Postojeća pravila

Parcela za individualnu stambenu izgradnju mora ispunjavati nekoliko zahtjeva:

• povoljno mjesto u blizini cesta;
• provedene komunikacije;
• razvijena infrastruktura područja.

Stranica mora zadovoljiti zahtjeve vlasnika budućih domova.

Jedan od važni uvjeti individualna gradnja je - plodno tlo, udaljenost od industrijskih pogona i dobro izgrađeno područje.

Ali izgradnja je moguća čak i ako ti zahtjevi ne ispunjavaju, što ne utječe na snagu temelja i sigurnost življenja u kući.

Stoga su građevinski kodovi i propisi na prvom mjestu.

Bez usklađenosti s njima nemoguće je izgraditi privatnu ili poslovnu zgradu.

Individualna stambena izgradnja mora se provoditi u strogom skladu s postojećim pravilima.

Njihovo zanemarivanje može dovesti do zahtjeva za rušenjem zgrade na sudu, a vlasnik će morati platiti novčanu kaznu.

Ako je zgrada izgrađena bez ishođenja odgovarajuće, tada će se gradnja morati legalizirati na sudu dokazivanjem da je kuća izgrađena u skladu sa svim građevinskim pravilima i standardima zaštite od požara.

Odraz u zakonu

Prilikom projektiranja i izgradnje stambenih zgrada morate se usredotočiti na pravila predviđena SNiP 31.02.2001.

Oni ukazuju tehnički zahtjevi na zgrade, zemljište i njihovu namjenu.

Dobivanje dopuštenja

Da biste dobili privatnu kuću, morate kontaktirati BTI općinski okrug ili gradskog odjela za arhitekturu.

Video: novi postupak za razvoj prigradskih nekretnina

Sa sobom morate imati dokument po kojem ste izdani zemljišna parcela V .

Vlasnici zemljišta trebat će priložiti sljedeće dokumente:

Piše se izjava tijelima BTI, kojoj se moraju priložiti kopije i izvornici:

1. zemljište.
2. o ustupanju prava vlasništva na zemljištu.
3. buduća struktura, koju su sastavili zaposlenici BTI-a.

U prosjeku je potrebno oko 14 dana za pregled dokumenata i izdavanje dozvole.

Podnositelj zahtjeva može biti odbijen ako je dostavljen nepotpun paket dokumenata.

Dozvola se izdaje u obliku isprave koja vrijedi 10 godina od dana primitka.

Za to vrijeme podnositelj zahtjeva može izgraditi kuću prema postojećem projektu.

SNiP za individualnu stambenu izgradnju

Ako se mjesto naziva individualna stambena izgradnja, tada se na njemu mogu graditi samo stambene zgrade.

To uključuje kuće, kao i dodatne zgrade potrebne za ugodan život (štala, kupaonica, itd.).

Zabranjena je izgradnja industrijskih objekata.

Prilikom izgradnje privatne kuće za stanovanje morate se pridržavati predviđenih pravila.

Navodi se da su materijali korišteni za gradnju vatrootporni, otporni na plijesan i truljenje te ne ugrožavaju život i zdravlje ljudi.

SNiP podrazumijeva početak izgradnje kuće prema nekoliko pravila:

Na području je dopuštena izgradnja drugih građevina:

• kompostna mjesta;
• suhi zahodi;
• jama latrine;
• šupe.

Postavljanje zgrada

Zgrade moraju biti udaljene više od 5 metara od autoceste i najmanje 3 metra od slabo prometnih ulica.

Gospodarske zgrade nalaze se u dubini mjesta; prva, u odnosu na cestu, uvijek je stambena zgrada.

Posebna se pozornost posvećuje udaljenosti između zgrada i ograde. Uglavnom je važna higijenska strana problema, a ne sigurnost od požara.

Razlog je moguće zamračenje susjedne parcele ako se kuće nalaze preblizu njihovom teritoriju.

SNiP navodi sljedeće standarde za položaj zgrada u blizini ograde:

Udaljenost između dva dijela	mora biti najmanje 3 metra (uz pisani pristanak stranaka, ovaj se pokazatelj može smanjiti)
Zgrade za držanje stoke i ptica	treba se nalaziti na udaljenosti većoj od 4 metra od ograde
Kupatilo, pomoćne zgrade, WC i tuš	na udaljenosti od najmanje 2,5 metra
Staklenici na mjestu trebaju biti smješteni na udaljenosti većoj od 4 metra	kako bi se spriječilo zasjenjenje susjednog područja i ulaza otpadne vode s gnojivima otopljenim u njima
Garaža i objekti za skladištenje materijala (opreme)	može biti 1 metar od ograde

Najbolja opcija je locirati zgrade na udaljenosti od 3 metra. To će spriječiti sukob sa susjedima zbog zasjenjenja njihove stranice.

Grmlje i drveće zaslužuju posebnu pozornost. Moraju se nalaziti na mjestu tako da ne zaklanjaju susjedno mjesto.

Za to postoji nekoliko pravila:

Ne biste se trebali oslanjati na činjenicu da zelene površine ili zgrade neće uzrokovati štetu ako su smještene na kaotičan način.

Na mjestu može rasti visoko stablo dugo vremena dok se osoba ne preseli u susjednu kuću i ne voli hladovinu visoke biljke.

I u ovom slučaju nije moguć samo sukob, već i suđenje, koje završava zahtjevom za uklanjanjem ometajućeg objekta i plaćanjem kazne za kršenje pravila SNiP-a.

Udaljenost između zgrada

Položaj gospodarskih zgrada reguliran je SNiP 30-02-97. Određuje pravila za lociranje kuća za sigurnost od požara.

Zapali li se objekt, vatra će se brzo proširiti na susjedno područje, što će dovesti do zapaljenja stambene zgrade.

Stoga je tijekom gradnje važno pridržavati se standarda propisanih zakonom.

Udaljenost između stambenih zgrada određuje se ovisno o materijalu zgrade:

Dopušteno je locirati kuće blizu jedna drugoj ako zgrada ima sustav "2 vlasnika po 1 kući".

Udaljenost se mjeri u ravnoj liniji, počevši od kuće, a ne od susjedove ograde.

Ako na susjednom području nema zgrada, prioritet je primarna izgradnja. Ubuduće će susjedi morati mjeriti udaljenost između kuća.

Udaljenost između zgrada na gradilištu također je naznačena u SNiP-u.

Međutim, nepoštivanje opisanih standarda može dovesti do poteškoća sa stambenom parcelom, pa se preporučuje pridržavanje pravila u vezi s lokacijom zgrada:

SNiP sadrži informacije o položaju objekata jedan u odnosu na drugi.

Na primjer, bunar bi trebao biti udaljen više od 20 metara od kompostne jame, WC-a i dalje od ograde.

To se može objasniti vjerojatnošću da otrovne tvari dospiju u vodu koja se koristi za piće.

Posebna pažnja posvećena je kupkama. Oni su u većini slučajeva izrađeni od drveta, što povećava opasnost od požara na gradilištu.

Iz tog razloga, kupalište bi trebalo biti smješteno na udaljenosti većoj od 8 metara od stambenih zgrada (uključujući susjede).

Izgradnja garaže

Ranije nije bilo zahtjeva za izgradnju garaže. U 2019. uvedene su promjene u SNiP.

Garaža mora biti udaljena više od 1 metar od ograde. Ako je ugrađen unutar stambene zgrade, tada je potrebno opremiti dodatnu ventilaciju.

Visina ograda

Građevinski propisi također sadrže neke zahtjeve za ograđivanje gradilišta.

Ograda između susjednih područja ne smije biti viša od 1,5 metara.

Dopušteno je stvoriti kontinuiranu ogradu, ali samo polovicu kako bi se spriječilo zasjenjenje susjednog područja.

Što se tiče vanjske ograde, za nju nema posebnih zahtjeva.

Ali ne smije biti veća od 2 metra, inače će strukturu morati dodatno odobriti regulatorna tijela.

Za izradu ograde može se koristiti bilo koji materijal.

Norme za individualnu stambenu izgradnju

Pravila građenja reguliraju ne samo položaj zgrada na gradilištu, već i prirodu samih zgrada.

Proučivši regulatorni dokumenti, možete se upoznati s postojećim standardima:

Podrumska etaža mora biti viša od 2 metra ako se planira koristiti za skladištenje stvari i opreme. Zabranjeno je uređenje dnevnih soba u podrumima.

Inženjerske komunikacije

Za ugodan boravak u privatnoj kući potrebno je instalirati komunalne vodove ili razmisliti o mogućnosti instaliranja njihovih analoga.

Grijanje

Vlasnik kuće odlučuje koju će vrstu grijanja instalirati. To može biti peć na drva, kamin, plinski kotao.

Radijatori grijanja postavljeni su ispod prozora kuće kako bi se povećao prijenos topline.

Ako je moguće, kuća se, uz dopuštenje uslužne organizacije, povezuje s zajednički sustav grijanje.

Opskrba plinom

Opskrba plinom može se koristiti u privatnoj kući na dva načina:

1. Spajanjem na zajedničku autocestu.
2. Iz plinskih boca.

Prilikom spajanja na centralni plinovod potrebno je pravilno položiti cijevi i spojiti dijelove. Zabranjeno je komunicirati kroz dnevne sobe u kući.

Cijevi moraju biti spojene na kuhinju ili peć za grijanje. Iznimke su kuće u kojima je zaporni ventil postavljen blizu ulaza u stambeni prostor.

Komunikacija se postavlja izvan zgrade, a ne kroz temelj. Elementi su povezani zavarivanjem.

Zaporni ventili mogu se ugraditi pomoću navojnih dijelova.

Ako ga planirate koristiti za kuhanje ili grijanje prostorija plinske boce, tada morate kupiti spremnike s volumenom ne većim od 12 litara.

Rad boca većeg volumena dopušten je samo ako se drže u posebno određenoj zgradi udaljenoj od stambenih zgrada.

Preduvjet za ugradnju plinovoda je korištenje najmanje dva uređaja na ovo gorivo.

U pravilu, to uključuje štednjak i kotao za grijanje.

Opskrba električnom energijom

Električna energija se opskrbljuje privatnim kućama instalacijom nadzemnih električnih vodova (dalekovodi).

Glavni uvjet je da žice ne smiju biti uključene autoceste te ometaju prometnu površinu.

U manje prometnoj ulici dopušteno je postaviti žice na visini od 2,75 metara.

Ako je područje prometno, ljudi često hodaju u blizini kuće i prolaze automobili, tada bi udaljenost od tla trebala biti najmanje 6 metara.

Time se sprječavaju prijetnje i ne ometa kretanje ljudi i vozila.

Razmak između nosača ne smije biti veći od 25 metara. Ako se kuća nalazi na većoj udaljenosti, tada je potrebno ugraditi dodatni, srednji stup.

Između žica je označen razmak od 20 cm. Prilikom spajanja dalekovoda postavljaju se mjerni uređaji. Montiraju se u posebnu kutiju izvan ili unutar kuće.

Ožičenje u zgradi mora biti prekriveno izolacijskim materijalom i pričvršćeno u kutovima prostorija ili na stropu.

Radove na ožičenju smiju izvoditi samo profesionalni električari!

Vodoopskrba i kanalizacija

Opskrba vodom u privatnoj kući provodi se na nekoliko načina:

• kroz središnji sustav;
• metoda bušenja bunara;
• dostava vode.

24/7 hladna voda bez dodatnih manipulacija - ovo je veza s središnji sustav opskrba vodom

Ako je potrebno tople vode, zatim se postavljaju grijači vode.

Ugradnja kanalizacije provodi se uzimajući u obzir nekoliko zahtjeva:

Ako je u kući instaliran WC, tada se razmatra pitanje uređenja septičke jame.

Može biti odvojeno od kanalizacije iz kuhinje ili kombinirano.

U privatnoj kući ventilacija nije potrebna. Prozori i otvori se otvaraju radi prozračivanja.

Ventilacija je ugrađena u kupaonicu i WC, pod uvjetom da nema dotoka svježeg zraka, odnosno u sobi nema prozora.

Standardi zaštite od požara

SNiP ne daje zasebno poglavlje za standarde zaštite od požara.

Ali osnovna pravila mogu se razlikovati od osnovnih zahtjeva za izgradnju kuće:

Udaljenost između kuće i ceste	mora biti najmanje 6 metara. Za ulazak vatrogasnih vozila ne smije biti prepreka
Između susjednih kuća	udaljenost treba biti najmanje 6 metara. Ovo pod uvjetom da je zgrada izgrađena od materijala otpornog na vatru, te da na susjednoj strani nema prozora i vrata. U drugim slučajevima, udaljenost se povećava na 8 metara ili više
Električno ožičenje postavljeno je prema pravilima PUE	prilikom ugradnje napajanja u drvena kuća Mora se koristiti metalna valovita cijev. Štiti kuću od požara u slučaju kratkog dima u ožičenju ili iskre. Prije puštanja u pogon električnu instalaciju provjeravaju djelatnici Oblenerga
Redovito provjeravajte električne instalacije	uslužnost uređaji za grijanje je mjera za sprječavanje požara u privatnoj kući
Velike plinske boce ne smiju se skladištiti u kući.	i zapaljive tvari u nezatvorenim spremnicima. Za ove materijale mora postojati posebna metalna kutija

Dobra večer! Moja je organizacija stekla komercijalnu zgradu izgrađenu u sovjetsko vrijeme 1989. Prvi vlasnik bila je državna tvrtka, zatim je zgrada privatizirana, zatim prenesena u ovlašteni kapital moje kćeri, a zatim ju je moja kćer prodala našem...

1200 cijena
pitanje

problem je riješen

Na kojoj udaljenosti od zemljišne parcele trebaju biti smještene SNT kante za smeće?

Moja kuća se nalazi u SNT. Na kojoj udaljenosti od moje zemlje treba kante za smeće

26. lipnja 2017., 13:32, pitanje br. 1678613 Vazhnichy Vladimir Viktorovich, Agoy

Kako prisiliti uklanjanje starog proširenja na zakonsku udaljenost?

Kupio sam kuću s okućnicom od 6 ari. Počela je rušiti staru garažu u blizini susjeda prije 30-ak godina. Skidam svoj zid - njegova konstrukcija se ruši bez oslonca. Postoje samo tri zida, a oslonac je bio na zidu garaže. Susjed...

01. prosinca 2016., 16:54, pitanje br. 1459597 Valentina Z, Budennovsk

Imam li ikakva prava na zemljište uz kuću?

1987. sam kupio rashodovanu kucu za ogrijev, izdali su mi potvrdu za to. Kad sam renovirao kuću, koristio sam zemljište uz kuću. Pokušao sam izvršiti tehničku registraciju kuće u BTI, ali je odbijeno zbog nedostatka prava na zemljište...

Pozdrav, softverski proizvod dizajniran za automatski dizajn ima potvrdu o usklađenosti s određenim točkama građevinskih kodova i propisa koje je izdao TsSPS LLC i nema kršenja. Ali u isto vrijeme, drago mi je vidjeti druge točke u građevinskim propisima i...

289 cijena
pitanje

problem je riješen

Zanimaju vas građevinski zakoni i propisi? Granica?

Susjed je odlučio produžiti krovište kuće (metalni crijep) u obliku verande koja bi veći dio dana zaklanjala naše dvorište. Udaljenost između stalnih zgrada (naše kuće) ne prelazi 15 metara. Je li to legalno? Kaže da ću odstupiti od tvog...

Susjed prekrio prozor limom, kako podnijeti zahtjev sudu?

Koji moderni dokument (SNIP?) Regulira odnose između susjeda prilikom izgradnje zemljišnih parcela u Ruskoj Federaciji?

Treba li organizacija za projektiranje provjeriti usklađenost završenih građevinskih radova s ​​razvijenim projektom?

Trebalo bi Organizacija građenja(MNK-GROUP CJSC), koji je izradio projekt, provjerite dovršeno građevinski radovi"druga organizacija" (DOO "RSK") nakon remont krovište stambene zgrade, u skladu s razvijenim projektom (dd...

1100 cijena
pitanje

problem je riješen

Susjedova zgrada izgrađena je u suprotnosti s klauzulom 6.7 SNiP-a

Blizu mog imanja je susjedova zgrada, krov na zgradi je tako napravljen da nam snijeg leti na ogradu i lomi je. Susjed ignorira. Ne želi riješiti problem.

Gdje se obratiti za rješavanje takvih problema? Parcela u Lenjingradskoj oblasti,...

300 cijena
pitanje

problem je riješen

01. veljače 2016., 12:10, pitanje br. 1121701

Fedor, Sankt Peterburg

600 cijena
pitanje

problem je riješen

Ugradnja rampe za kolica s djecom i osobama s invaliditetom u zgradi stambene zadruge, Moskva

Zdravo! U našoj stambenoj zadruzi za izgradnju zadruge u Moskvi vrlo je teško sazvati opću skupštinu stanara kako bi se donijela odluka o postavljanju rampe. Predsjednik stambene zadruge nalazi mnogo razloga da to ne učini. Koji je najbolji način za nastavak: - opcija br. 1 instalacija...

Koji su građevinski propisi za izgradnju autopraonice uz stambenu zgradu?

Zdravo. Živim u privatnom sektoru. Susjedna parcela je prodana i sada se na njoj gradi autopraonica. Ovo je visoka (5 metara) zgrada, krov se spušta prema nama. Bojim se da će nam snijeg i kiša pasti na glavu (zgrada je vrlo blizu naše...

Izrada ograde oko parcele

1. Treba li vlasnik (ili najmoprimac) ograditi svoje zemljište? parcela sa kućom (ako da, gdje je to naznačeno)? 2. Treba li vlasnik održavati ogradu u dobrom stanju? i vladinih agencija mora se provoditi na razini koja jamči sigurnost i visoko učinkovite rezultate.

Sigurna konstrukcija i opće stanje zgrade i građevine(osobito stambene zgrade) odnosi se na sektore funkcioniranja društva i građana, posebno kojima je potrebna kontrola države i poštivanje utvrđenih pravila i propisa.

Norme i pravila koja moraju zadovoljiti sve faze izgradnje (skraćeno SNIPs) su skup pravnih akata koji reguliraju određene sektore urbanog planiranja, inženjerska istraživanja, projektantski rad i izravna gradnja.

SNIP-ovi za izgradnju, razvijeni još u danima SSSR-a, uspješno su primijenjeni i promatrani tijekom provedbe građevinski projekti i druge složene djelatnosti u vezi s građenjem zgrada i građevina.

Međutim, zakon o tehničkim propisima o sigurnosti zgrada i građevina, usvojen 30. prosinca 2009., uspostavio je Samo su neki SNIP-ovi obvezni za provedbu od strane osoba koje sudjeluju u procesu izgradnje.

Popis standarda i skupova pravila određen je aktima čija je provedba obvezna i osigurava usklađenost sa zahtjevima tehničkih propisa o sigurnosti zgrada i građevina.

Kodeksi pravila su dokumenti koji sadrže tehnička pravila te opisivanje postupaka za projektiranje, kao i proizvodnju i konstrukciju, ugradnju, rad, transport, odlaganje i prodaju proizvoda. Ovaj dokument se, u smislu zakona, primjenjuje na dobrovoljnoj osnovi. a ima svrhu ispunjavanja zahtjeva propisa.

Istodobno, zakonodavac je u kodekse pravila klasificirao one norme i pravila koja su odobrena prije stupanja na snagu zakona o tehničkim propisima.

U isto vrijeme organi državna vlast provesti proces koji ažurira one SNIP-ove koji su uključeni u gornji popis skupova pravila i standarda. Ažuriranje mora biti dovršeno najkasnije do 1. srpnja 2012.

Prema riječima stručnjaka, ažuriranje SNIP-ova ne bi trebalo dovesti do gubitka kvalitete razvoja iz prošlosti, ali pritom mora voditi računa o zahtjevima suvremenih gospodarskih procesa i obilježja najnovije tehnologije izgradnja stambenih zgrada i drugih objekata.

15. kolovoza 2012. Ministarstvo regionalnog razvoja Ruske Federacije izdalo je pismo u kojem se objašnjava status i status ažuriranih SNIP-ova. U navedenom dopisu navedena je činjenica da sigurnost građevina i zgrada u Ruska Federacija osigurava se na temelju primjene zahtjeva popisa normi i kodeksa prakse (na obveznoj osnovi), kao i popisa dokumenata iz područja normizacije (primjenjuje se na dobrovoljnoj osnovi). Osim toga, Ministarstvo regionalnog razvoja izvijestilo je da se proces ažuriranja SNIP-ova nastavlja.

Mnoge internetske stranice povezane s gradnjom nude popis ažuriranih SNIP-ova potrebnih za svaku organizaciju ili osobu uključenu u izgradnju stambenih zgrada. Posebno važan SNIP za sigurnost zgrada i građevina može se preuzeti sa specijaliziranih web stranica.

Nakon što ste odlučili preuzeti popise ažuriranih SNIP-ova, kao i SNIP-ova za sigurnost zgrada i građevina, prvo biste se trebali uvjeriti u odgovarajuću reputaciju stranice koja nudi uslugu, kao iu relevantnost informacija koje pružaju.

Unatoč dvosmislenosti trenutne situacije u području regulacije građenja i povezanih procesa i postupaka, građevinski propisi i pravila sasvim su sposobni osigurati sigurnost projektiranih i izgrađenih nekretnina. Svjesni i savjesni sudionici na tržištu nastoje se pridržavati trenutnih i preporučenih građevinskih propisa i standarda.

Odrezati- označava: " Građevinski zakoni i propisi", koji uključuje regulatorne dokumente u području graditeljstva koje su usvojila izvršna tijela.

U pravilu se građevinski kodovi sastoje od 4 dijela:

• opće odredbe;
• standardi dizajna;
• pravila za izradu i prijem rada;
• procijeniti norme i pravila.

GOST- regionalna norma koju je usvojilo Međudržavno vijeće za normizaciju, mjeriteljstvo i certifikaciju Zajednice neovisnih država.

U ovom dijelu smo prikupili trenutni SNiP-ovi i GOST-ove za projektiranje i građevinsku industriju, koje slijedimo u svom radu, a koje također možete preuzeti za pregled ili ispis.

GOST R 51872-2002 „IZVRŠNA GEODETSKA DOKUMENTACIJA. PRAVILA PROVEDBE" razvio je Središnji istraživački i dizajnersko-eksperimentalni institut za organizaciju, mehanizaciju i tehničku pomoć gradnji (F.V. Andreeva) uz sudjelovanje...

SP 42.13330.2011 “URBANISTIČKO PLANIRANJE. PLANIRANJE I RAZVOJ GRADSKIH I SEOSKIH NASELJA.” Izradio tim autora: voditelj teme - P.N. Davidenko, dr. sc. arh., dopisni član RAASN; L.Ya. Herzberg, dr. tehn. znanosti, dopisni član. RAASN; B.V. Čerepanov,...

SNiP 11-02-96 " Inženjerska istraživanja za izgradnju. Osnovne odredbe«. SP (Kodeks pravila) od 29. listopada 1996. br. 47.13330.2010 SNiP od 29. listopada 1996. br. 11-02-96. Informacije o skupu pravila RAZVIJENIH od strane proizvodnje i istraživanja…

PRAVILNIK “INŽENJERSKE I GEODETSKE SNIMKE ZA GRAĐENJE”. Datum uvođenja 1998-01-01. RAZVIJENO od strane Industrijskog i znanstveno-istraživačkog instituta za inženjerska istraživanja u građevinarstvu (PNIIIS) Državnog odbora za izgradnju Rusije, GO "Rosstroyizyskaniya",…

SP 47.13330.2012 „Inženjerska istraživanja za izgradnju. Osnovne odredbe." KODEKS PRAVILA INŽENJERSKIH ISTRAŽIVANJA ZA GRAĐENJE. OSNOVNE ODREDBE Datum uvođenja 2013-07-01 DEVELOPED BY NOIZ (L.G. Kushnir, kandidat geoloških i mineraloških znanosti B.S. Sokolov,…