Posljedice neplaćanja komunalnih računa. Kazna za neplaćanje režija i druge posljedice Kazna za neplatišu režija

Događa se da se najstabilnija stvar u Rusiji danas može nazvati samo povećanjem troškova komunalnih usluga. Cijene vode, struje i grijanja rastu zavidnom redovitošću i aktivnošću. Cijene se podižu ne samo jednom, već dvaput ili triput godišnje, ponekad se komunalna poduzeća niti ne umaraju obavijestiti potrošača, već jednostavno izdaju račune s novim cijenama. Kad bi prihodi Rusa rasli istom stopom, onda ne bi bilo nikakvih pitanja.

A sada se ne pojavljuju samo pitanja za vlasti, već i dugovi stanarine za mnoge stanovnike koji jednostavno ne mogu platiti.

Međutim, to ipak morate učiniti, inače mogu nastati velike nevolje. Naravno, ima i građana koji jednostavno ne žele platiti svoje račune, ali oni su manjina.

U 2016. zakon je postao stroži, a vrlo je moguće da će postati još stroži. Koje su nove sankcije za neplatiše?

1. siječnja 2016. stupio je na snagu Savezni zakon br. 307 od 3. studenog 2015. Odražava promjene u kašnjenju u plaćanju stambenih i komunalnih usluga.

Konkretno, kazne za neplaćanje sada se izračunavaju na sljedeći način:

• za pravne osobe utvrđuje se iznos od 1/130 stope refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije za svaki dan kašnjenja;
• Za pojedince se utvrđuje sljedeći postupak:
• ne naplaćuju se kazne za prvi mjesec kašnjenja;
• od 31. do 90. dana naplaćuje se kazna u iznosu od 1/300 tečaja Centralne banke;
• počevši od 91 dana – 1-130 stopa.

Dug za režije, kao i svaka novčana obveza, može se naplatiti sudskim putem. U tom slučaju se ne održava rasprava niti se okrivljenik ne poziva na sud.

Jednostavno na temelju dokumenata koje tvrtka predoči, sud izdaje nalog, koji je ujedno i rješenje o ovrsi.

Dužniku se daje rok od deset dana za protest, nakon čega se komunalna poduzeća mogu obratiti ovršiteljskoj službi radi naplate duga po ovršnoj rješenju.

Koje sankcije, osim kazni, uslužne organizacije mogu primijeniti na uporne neplatiše? Evo njihovog popisa:

• ograničiti opskrbu komunalnim uslugama;
• potpuno isključite izvor napajanja;
• primijeniti kazne;
• sudskom odlukom iseliti iz stana.

Ograničenje opskrbe HC

Prema Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 354 od 05.06.2011., ograničenje ili obustava isporuke ima pravo biti primijenjeno ako potrošač ne podmiri dug u roku od 30 dana. O tome mu se daje posebna obavijest.

Štoviše, dug se izračunava ne prema mjeračima, čak i ako su instalirani, već prema standardima društva za upravljanje.

Ograničenje se može izvršiti na dva načina, prema odluci društva za upravljanje:

• uvođenje određenog ograničenja, nakon čijeg se prekoračenja usluga automatski onemogućuje;
• ograničenje pristupa kada je ponuda jednostavno smanjena.

Ponekad, ako je financijska situacija dužnika kritična ili, na primjer, ima invaliditet, popravci se mogu izvršiti na trošak društva za upravljanje. Ali o tim pitanjima odlučuje diskrecijsko pravo Kaznenog zakona, u svakom pojedinačnom slučaju.

Deložacija po sudskom nalogu

Teoretski, prema zakonu, deložacija zbog neplaćanja komunalija je moguća, ali u sudskoj praksi to je prilično rijedak presedan. Osim toga, ova mjera može se primijeniti samo na one koji žive u stanu temeljem ugovora o socijalnom najmu.

Nemoguće je izbaciti vlasnika iz njegove kuće zbog neplaćanja dugova prema Građanskom zakoniku, jer je to kršenje vlasničkih prava. Ako osoba ima samo jedan stan, dugovi se ne mogu naplatiti njegovom pljenidbom, ali ako ih je više, onda se naplata može ostvariti kroz trošak drugog stana.

Jedina iznimka kada mogu uzeti stan je ako je založen ugovorom o hipoteci.

Općenito, deložacija zbog neplaćanja, čak i iz općinskog stana, složen je proces i iznimno se rijetko pokreće. Država je uvela niz izmjena i ograničenja koja ne dopuštaju deložaciju zbog dugova za komunalne usluge.

Dužnik može biti deložiran iz državnog stana ako od njega šest mjeseci nije primljena uplata. Ali ako je tijekom tog razdoblja otplatio čak i mali dio, tada se više ne može smatrati zlonamjernim dužnikom.

Međutim, uskoro bi trebao biti donesen još jedan amandman koji pooštrava ovaj uvjet: bit će potrebno vratiti ne dio, već ne manje od polovice duga.

Također, dužnik i njegova obitelj ne mogu biti iseljeni iz općinskog stana jednostavno na ulicu. Općinske vlasti moraju im osigurati smještaj, koji će prema normi biti najmanje 6 četvornih metara po osobi.

Između ostalog, sudska deložacija zahtijeva ispunjavanje sljedećih uvjeta:

• ne postoje uvjerljivi razlozi koji vas sprječavaju u plaćanju režija;
• stanar pogoršava stanje stana, čineći ga neprikladnim.

Popis tih razloga odobren je zakonom, pa ga se društva za upravljanje moraju pridržavati. Postoji i popis olakotnih okolnosti za nastanak duga:

Takvi ljudi trebaju poseban pristup i lojalnost društava za upravljanje i pravosudnih tijela.

Kako izbjeći neugodne posljedice

Prvo što morate učiniti kada dobijete obavijest da imate dug za režije je otići u društvo za upravljanje i provjeriti obračune. Ponekad se dogode pogreške i morate potpuno eliminirati ovu opciju.

Ako su svi izračuni točni, onda nema spasa od obračunavanja penala, ali možete zatražiti mogućnost obročnog plaćanja.

U nekim slučajevima potrebno ga je osigurati (na primjer, ako je cijena usluge porasla za 25% u odnosu na prethodni mjesec).

U ovom slučaju, dug se dijeli na režije tijekom 12 mjeseci, a bit će uključen mjesečno u potvrdu o plaćanju. Naravno, za stjecanje prava na obročno plaćanje morat ćete platiti određeni postotak.

Također, društva za upravljanje trebaju zapamtiti da je isključivanje opskrbe moguće samo u slučajevima kada to neće naštetiti drugim stanovnicima ili zajedničkim prostorijama stambene zgrade.

Na primjer, ne možete isključiti opskrbu toplinom zimi.

Dužnika za komunalije trenutačno ima dosta, a jedan dio njih itekako zaslužuje kaznu. Ali mnogi su jednostavno u teškim materijalnim uvjetima.

Budući da društva za upravljanje nisu sklona zamarati se takvom diferencijacijom, sami građani trebaju znati i zapamtiti da država i zakonodavstvo štite njihova prava.

Stoga morate pratiti važeće zakone koji mogu pomoći u zaštiti vašeg stana u slučaju da lokalne organizacije krše zakon.

Vrijeme čitanja: 10 min

Komunalna poduzeća svake godine povećavaju tarife za stambene i komunalne usluge. Neki građani nisu u mogućnosti platiti, pa postoji opasnost od deložacije iz stana zbog dugovanja za režije. Ali je li legalno? Ne odgađaju svi doprinosi zbog svoje financijske situacije; postoje dužnici koji imaju dobre razloge.

Poštovani posjetitelji!

Naši su članci informativne prirode o rješavanju određenih pravnih pitanja. Međutim, svaka situacija je individualna.

Za rješavanje određenog problema ispunite donji obrazac ili postavite pitanje online konzultantu u pop-up prozoru u donjem desnom kutu ekrana ili nazovite brojeve navedene na web stranici (24 sata dnevno, 7 dana tjedan).

U 2019. ažurirana je legislativa o ovom pitanju i unesene su izmjene u naplatu duga. Stoga je potrebno razumjeti tko će se suočiti s deložacijom ako je stambeni prostor općinski i kako se vlasnik stambenog prostora može deložirati zbog kršenja ugovora sa stambenim i komunalnim službama.

Sadržaj Prikaži

Zakonski akti o iseljavanju stanara zbog neplaćanja stambenih i komunalnih usluga

Neplaćanje komunalnih računa prijeti ozbiljnim problemima, čemu u prilog govore i propisi doneseni po slovu zakona. Stambeni zakonik ima jasan stav o ovom pitanju. Nije tako lako iseliti iz privatiziranog stana zbog zaostale najamnine. Isto vrijedi i za prisiljavanje stanara da se odjavi ako ne plaća svoje račune. Svaki od ovih postupaka može se provesti samo pravnim putem.

Građanin koji koristi javni stan može biti deložiran iz stana zbog neplaćanja režija. To će se dogoditi ako osoba nije platila stanarinu šest mjeseci. U takvoj situaciji društvo za upravljanje ima osnove podnijeti zahtjev sudu.

Tuženik ima ovlasti dokazati da nije platio iz valjanog razloga. Čak i ako sud donese pozitivnu odluku o tužbenom zahtjevu, vlasnik nekretnine je dužan iseljenoj osobi osigurati drugi stambeni prostor, a ne je izbaciti na ulicu.

kaže da i vlasnik može izgubiti dom ako se ne pridržava općeprihvaćenih standarda:

1. Narušavanje javnog reda i mira.
2. Rekonstrukcija zgrade, koja nije odobrena od strane državnih tijela.
3. Ako je imovina proglašena nesigurnom.

Kada stan u kojem postoje dugovi za režije nije jedina imovina koju dužnik ima, onda ga je puno lakše deložirati. U ovom slučaju, postupak se odnosi na prodaju nekretnine, a prihod se koristi za otplatu duga za stambeno-komunalne usluge.

Identični propisi vrijede i za stambeni prostor koji se izdaje uz hipotekarni kredit. Ovo objašnjava da pravosudna tijela imaju pravo donijeti pozitivnu odluku, bez davanja drugog smještaja.

Pogledaj video:"Kašnjenje stanarine: prijeti li stanarima deložacija."

Članak 90. ​​zadružni stan iseljenje zbog neplaćanja

S malodobnim djetetom i trudnicama

Nikakav sud neće moći prisilno izbaciti malodobno dijete iz stana zbog dugova ako država ne osigura drugi stambeni prostor. Kada je dužnik u problemu, tada će najvjerojatnije najviša vlast ponuditi društvu za upravljanje ustupke i obročnu otplatu.

Maloljetno dijete, čak i ono koje još nije rođeno, štiti država do navršene 18. godine života.

Tijekom sezone grijanja

Ako se proizvodnja odvija zimi, tada može doći do nekih opuštanja. Niti jedan sudac neće presuditi da se osoba zimi izbaci iz stana zbog dugova za režije na ulicu.

Druga je stvar ako ima nekretninu ili bližu rodbinu koja ima stambeni prostor. Statistika je da se sudovi najčešće odlučuju pričekati proljeće. U tom slučaju dužnik dobiva dodatnu odgodu za rješavanje postojeće situacije.

Iz gradskog stana

Najlakše je izbaciti osobu iz općinskog stana zbog dugovanja stanarine, pogotovo ako ima druge nekretnine. U ugovoru o društvenom najmu stoji da kvadrati pripadaju državi. Ugovor se raskida. Građanin koji unajmljuje stan morat će napustiti prostor, prema.

Od privatiziranog stanovanja, ako je stan u vlasništvu

Posjedovanje vlasničkog lista ne jamči da osoba neće biti deložirana iz svojih kvadrata. Ako je iznos duga velik i vlasnik ga nije u mogućnosti vratiti, a osim stana nema druge imovine, tada sud može odlučiti o prodaji nekretnine.

Ovrhovoditelj, temeljem rješenja o ovrsi, može zaplijeniti nekretninu i staviti je na dražbu. Nakon takvog postupka okrivljeniku će pripasti preostali novac od prodaje stana.

Prema ugovoru o društvenom najmu

Slična je situacija i ako stan nije vaš, nego unajmljen. Deložacija se odvija u sudskom postupku uz osiguranje privremenog smještaja. U ovom slučaju, osoba će morati ne samo tražiti novac za otplatu duga, već i novi životni prostor.

Gdje će ih iseliti?

Sud će odrediti dodjelu privremenog stambenog prostora samo ako osoba nema kamo. Ova se točka odnosi i na vlasnike i na osobe koje su nekretnine kupile putem hipotekarnog kreditiranja.

Mogu se preseliti u studentski dom ili zgradu zadruge koja je u skladu s propisima. Prema podnositeljima zahtjeva, oni nemaju pravo opisati svu imovinu. Članak sadrži detaljan popis koji odražava predmete koji ne podliježu zapljeni.

Kada ne mogu iseliti zbog duga za stambene i komunalne usluge

Postoji mnogo pravnih pitanja koja štite najmoprimca. Ne gomilaju svi građani dugove zbog nemara ili nespremnosti da plate. Često se pojavljuju okolnosti koje objašnjavaju trenutnu situaciju. Čak i ako društvo za upravljanje tuži, građanin se može braniti i dokazati da je bio prisiljen nagomilati dugove.

Valjani razlozi za neplaćanje stambenih i komunalnih usluga

Neplatiša se može prijaviti iz opravdanih razloga. U tom slučaju svaki sudac staje na stranu optuženika.

Takve okolnosti uključuju:

• insolventnost;
• gubitak posla;
• velika obitelj;
• postoje djeca mlađa od 18 godina;
• invaliditet ili bolest.

Napomena: Postoje i drugi razlozi, ali se oni ne smatraju valjanima. Na primjer, ovisnost o alkoholu ili drogama, problemi u obitelji ili optuženikova zaboravnost.

Deložacija putem suda zbog dugova za režije

Za ovaj postupak društvo za upravljanje ili vlasnik mora podnijeti zahtjev pravosudnim tijelima. Istjerivanje gosta moguće je tek nakon dobivanja rješenja o ovrsi. Zatim slijedi otpuštanje osobe iz okupiranog prostora.

Tko može podnijeti zahtjev

Ako je nekretnina u privatnom vlasništvu, a stanari ne plaćaju usluge stanovanja, tada ih vlasnik ima pravo sudskim putem iseliti prije isteka ugovora o najmu. To pravo ima i društvo za upravljanje ako vlasnik ne plaća komunalne račune, kao i predstavnici općinskih vlasti kada osoba živi u državnom stanu.

Postupak

Da biste imali predodžbu o tome kako se odvija probni proces, trebali biste razmotriti upute korak po korak:

1. Podnijeti zahtjev.
2. Prikupiti potrebnu dokumentaciju.
3. Podnesite tužbu sudu.
4. Pružite bazu dokaza.
5. Nabavite IL.

Iseljenje osobe događa se prema ovršnom rješenju uz sudjelovanje ovrhovoditelja. Međutim, postupak će biti dugotrajan - u nekim slučajevima traje i do šest mjeseci.

Tužbeni zahtjev za iseljenje za dugove stambenih i komunalnih usluga

Zahtjev se sastavlja strogo prema uzorku. O pismenosti i potpunosti podataka ovisit će odluka suda.

BESPLATNO pravno savjetovanje!

Ne razumijete članak ili vam je potrebna pomoć? Postavite pitanje našem internom odvjetniku putem obrasca za online savjetnika ili ostavite komentar. Svakako ćemo odgovoriti!

Potrebne stavke:

• naziv organa;
• Puno ime, adresa i kontakt podaci podnositelja zahtjeva;
• podatke o okrivljeniku;
• naznaka propisa;
• popis priložene dokumentacije i baze dokaza.

Zahtjev morate predati na mjestu vašeg doma. Postoji državna pristojba za zahtjev. Odgodu njezine isplate mogu dobiti samo umirovljenici i korisnici.

U svakom slučaju, tužitelj ima pravo uključiti ovaj iznos u zahtjeve, kao i navesti druge vrste troškova koje tuženik mora nadoknaditi.

Dokumenti

Popis potrebne dokumentacije bez koje prijava neće biti ni prihvaćena u razmatranje:

1. Zahtjev ispunjen strogo u skladu s obrascem na obrascu koji izdaje vlada.
2. Osobna iskaznica tužitelja.
3. Popis dokumenata koji potvrđuju povredu njegovih prava od strane okrivljenika.
4. Potvrda da je carina plaćena.
5. Ugovor o najmu stana, ako je tužitelj predstavnik države. Potvrda o vlasništvu kada tužbu podnosi pojedinac.
6. Izvadak iz kućne knjige.
7. Potvrda da postoje zaostaci u plaćanju komunalnih računa - prilikom podnošenja zahtjeva društvu za upravljanje.
8. Iskazi svjedoka.
9. Baza dokaza.
10. Protokol kojim se navode prekršeni propisi.

Napomena: glavni dokaz je potvrda odjela za stambene i komunalne usluge u kojoj se navodi da postoji dug. Tamo bi trebalo biti jasno navedeno da režije nisu plaćene više od šest mjeseci.

Sudska praksa

Pogledajmo primjer iz pravne prakse:

Građanin nije plaćao komunalije više od šest mjeseci i nije mogao navesti valjane razloge za svoj nerad. Društvo za upravljanje pokrenulo je tužbu i prikupilo dokaze. S obzirom na to da je osoba bila podstanar, Odjel je donio odluku o deložaciji građanina u privremeni stambeni prostor i podmirivanju duga prema režijama u roku od šest mjeseci. Kad bi se neka imovina uknjižila na ime građanina, privremeni smještaj bi bio uskraćen.

Zaključak

U rješenju o ovrsi navedena je adresa prostora u koji se osoba privremeno seli, iznos duga i rok ispunjenja obveza. Statistika je takva da najčešće društva za upravljanje pokušavaju riješiti problem mirnim putem i idu na sud u ekstremnim situacijama.

Kako ne biste imali dodatne troškove u obliku kazni i troškova, bolje je otići u nagodbu i od stambenih i komunalnih službi zatražiti obročnu otplatu duga. Sudski spor možete izbjeći i ako svaki mjesec djelomično otplaćujete dug.

Pogledaj video:"Dobro došli... na ulicu. Deložacija dužnika za komunalije."