Projekti trokatnih kuća. Izgradnja trokatnih kuća: projekti i cijene Generalni planovi trokatnih kuća
Napredak u izgradnji stambenih nekretnina je najbolji. U modernim uvjetima izgradnja troetažne luksuzne kuće ne predstavlja nikakve poteškoće. Iz mase projekata, čije fotografije možete pronaći na internetu, izaberemo onaj koji nam se najviše sviđa, dobijemo građevinsku dozvolu i počnemo.
Prednost velikih kuća
Moderna trokatnica omogućuje nekoliko obitelji da žive pod jednim krovom. Važno je razumno planiranje prostora, pružajući svim stanovnicima kuće sve što im je potrebno, udobnost, udobnost i još mnogo toga.
Tijekom procesa izgradnje koriste se materijali koji značajno ubrzavaju proces bez pretjeranog opterećenja temelja. Popularni su blokovi koji štede energiju, sposobni su održavati temperaturu uz smanjenje brzine grijanja cijele zgrade.
Kao rezultat toga, možete izgraditi nešto što podsjeća na dvorac ili staro rusko imanje i osjećati se kao engleski lord koji živi na vašem imanju.
Vrste rasporeda
Dizajn vam omogućuje da gradite kao kontinuiranu tri katnica sa svim komunikacijama, te višestambena. Gdje ne mogu živjeti samo rođaci, već i ljudi koji su jedni drugima potpuno stranci.
Možete pronaći troetažne elitne vikendice s ravni krov, što maksimalno iskorištava slobodni prostor. Jedinstveno rekreacijsko područje na otvorenom okruženo zelenilom penjačicama.
Među svom raznolikošću postoje mnogi katnice, trokatnice pripadaju skupini malih stanova. Prostor se može planirati tako da se svaka etaža podijeli na više izoliranih dvosobnih ili trosobnih stanova, čiji broj ovisi o duljinskoj podjeli kuće na ulaze.
U malim gradovima još uvijek možete pronaći neugledne niske zgrade s pećnicama. Moderna gradnja različito pristupa sustavima grijanja, vodoopskrbe, kanalizacije i električne rasvjete. Ne ide lakim, pojednostavljenim putem.
Raspored i izgradnja komunalnih priključaka uključeni su u predračun. zalihe svih komunalije bave nadležne institucije. Više nije potrebno paliti štednjak za grijanje stana u trokatnici.
S obzirom na vrste rasporeda stambenih kompleksa niske gradnje, obratimo pozornost na još jednu - spavaonice i male obitelji. Pogodno je podijeliti trokatne kuće u izolirane sobe s zajednički hodnik, kuhinja, kupaonica, gdje se svaki stanovnik osjeća više ili manje ugodno.
Takve zgrade još uvijek dopuštaju da imaju obrazovne ustanove različitih razina u kojima se nastanjuju nerezidentni studenti. Poduzeća u državnom vlasništvu poput metalurške ili koksare, gdje žive radnici koji su sa svojim obiteljima došli raditi iz drugih gradova.
Dakle, trokatnice su podijeljene na elitne, gdje žive prilično uspješni ljudi i obični ljudi koji su došli zaraditi novac ili studirati.
Dobar projekt je ključ uspjeha
Također troetažni stambene zgrade V moderna gradnja projektirani su kao višenamjenski stambeni kompleks s parkiralištem, sportskim sadržajima i - dječji vrtić. A ako jednostavan hostel ne zahtijeva posebnu pažnju ili pažljivo planiranje, onda je u takvim elitnim stambenim kompleksima sve drugačije.
Projektiranje se odvija u nekoliko faza uz izradu potrebnih građevinskih shema i radne dokumentacije. Ovakav pristup opravdan je činjenicom da kuća u konačnici postaje višenamjenska i ugodnija za život.
Naravno ne svaki građevinska tvrtkaće poduzeti izgradnju takve kuće. Takav radno intenzivan proces s puno poteškoća. No, to je drugo pitanje, koje podrazumijeva kompetentnost osoblja i cjelokupnog menadžmenta u cjelini.
Grijanje trokatnice
Tijekom procesa izgradnje pažljivo su osmišljene sve inženjerske komunikacije potrebne za ugodan život. Sustav grijanja u trokatnoj kući može se dizajnirati na različite načine.
Ako ovo stambena zgrada, onda je centralizirano, izvjesno vladine agencije. Kada je ovo - privatna kuća, tada je sustav grijanja autonoman i može imati određenu shemu primijenjenu tijekom procesa izgradnje.
Važno je sve pravilno postaviti tako da se sve prostorije prilično velike kuće ravnomjerno zagrijavaju tijekom hladnog zimskog razdoblja.
Sustav "toplog poda" postaje sve popularniji, koji se može dizajnirati ne samo u privatnoj kući, već iu stanu višekatnica. Posebne toplinske ploče također se mogu montirati na zidove.
Glavni izvor topline u privatnoj trokatnici je plinski kotao s komunikacijskim sustavom razgranatim kroz sve prostorije na katovima.
Važni elementi sustava grijanja su također:
- pumpa, zahvaljujući kojoj rashladna tekućina cirkulira kroz sve prostorije podova;
- ekspanzijski spremnik koji vam omogućuje reguliranje kvalitete grijanja;
- sigurnosna grupa odgovorna za nesmetan rad cijelog sustava grijanja.
Prirodna cirkulacija rashladne tekućine zbog ugradnje cijevi raznih promjera To je teško učiniti u trokatnici. Da ne spominjemo nepristojan izgled takvog dizajna, takav sustav izmjene topline bit će vrlo skup.
Pumpa zahtijeva stalno napajanje. Za njega morate pripremiti rezervnu autonomnu verziju kao što je generator ili rezervna baterija u slučaju prekida u opskrbi električnom energijom.
Važno je da radi tiho, pouzdano, čvrsto postavljen na temelj, uzemljen, sve cijevi su hermetički zatvorene i ne vibriraju tijekom rada
Ekspanzijska posuda se samo koristi zatvorenog tipa. Njegova glavna funkcija je miješanje rashladne tekućine s hladnim zrakom, održavajući optimalnu temperaturu i tlak.
Sigurnosna skupina predstavljena je u obliku monometra koji regulira tlak i uređaja koji vam omogućuju ispuštanje viška pare kada njihova vrijednost dosegne neprihvatljive ili kritične vrijednosti.
Obično se koristi konvencionalna tekućina za prijenos topline cijev za vodu, koji se dovodi kroz poseban konektor s vijčanim ili kuglastim ventilom u šupljinu plinskog kotla. Korištenje drugih vrsta, na primjer, antifriza nije ekonomično, jer će biti potrebno za takav zatvoreni sustav u vrlo velike količine. I stalno će ga trebati dopunjavati i ažurirati.
Za ispuštanje tekućine iz sustava grijanja koristi se kuglasti ventil, instaliran na zadnjem zavoju zatvorenog kruga. Obično je ovo posljednji radijator u lancu.
Za borbu protiv "prozračnosti" unutar cijelog kruga grijanja koriste se posebni ventili koji rade automatski. Ili - jednostavna opcija: ručno ispuštanje rashladne tekućine. Važan rezultat je uklanjanje zračne komore koja sprječava ravnomjerno zagrijavanje prostorije.
Što se tiče kotlova, oni također mogu raditi na kruto gorivo ako njihov model podržava takvu upotrebu. Zatim morate razmisliti i planirati nešto poput mini-kotlovnice s odvojenim mjestom izvan kuće (na primjer, štala) za skladištenje krutog goriva.
Kod rada kotla, bez obzira na njegovu vrstu, važan je dobro osmišljen ventilacijski i odvodni sustav. Normalna izmjena zraka, uklanjanje štetnih plinova i nečistoća vrlo su važni kako za normalno stanovanje u kući tako i za stabilan rad cijelog sustava grijanja.
Plinski bojler može zagrijati vodu za kupaonicu. Pogodnije je koristiti ga umjesto kotla. Da bismo to učinili, jednostavno se uvjerimo da je razina vode sustav grijanja nije degradiran na njezin račun svakodnevnu upotrebu, stalno se ažurirao.
U konačnici, planiranje i izgradnja trokatnice je originalna, kreativna stvar. Mnogi arhitektonski dizajnerske ideje može se oživjeti. Ima puno prostora za kreativnost. Pravilnim dizajnom i planiranjem možete dobiti višenamjenski uređaj ugodan dom sa stanovima za brojne stanare, te luksuznim “imanjem” na kojem može živjeti cijela obitelj i uža rodbina.
Fotografije trokatnih kuća
U većini slučajeva, kada kupac odabere projekt za trokatnicu, to uključuje izgradnju punopravnog podruma ili potkrovlja. Istodobno, morate zapamtiti: izbor je određen ne samo željom, već i terenom, snagom tla, klimom i omjerom financijskih troškova i željenog rezultata.
Značajke podruma
Projekti kuća i vikendica s 3 kata, uključujući podrum, najčešće se odabiru kada je teren neravan gradilište. Prije nego što to učinite, morate izvršiti temeljito geološka istraživanja jer:
- izbor vrste, dubine i temeljnog materijala ovisi o svojstvima tla (glina, pijesak);
- od razine ukopa podzemne vode— potreba za uređenjem sustava odvodnje ako je razina manja od 2 m;
- Važno je odabrati pravu hidroizolaciju i pustiti beton da "sazrije" prije podizanja zidova.
Pravilno projektiran i izgrađen bez smetnji, veliki podrum je udoban i praktičan. Ovo je idealno mjesto za garažu, kotlovnicu, bazen, saunu, oslobađajući prostor za dnevni boravak.
Izvedivost mansardnog krova
Projekti kuća na 3 kata s potkrovljem su popularni, a tehnologija njihove izgradnje dobro je uspostavljena. Glavni nedostatak takvog poda je značajno povećanje troškova:
- Izolacija krova je skuplja od izolacije zidova:
- postavljanje i održavanje krova postaje teže;
- Uzima se u obzir mjesto uspona i dimnjaka.
Glavna prednost višekatnih zgrada je ušteda površine mjesta, racionalna prikladan raspored. Projekt vikendice s fotografijom u katalogu br. 50-90 s dimenzijama 10 x 10 m je trokatnica u kojoj su obje ideje implementirane. U suterenu se nalaze pomoćne prostorije i teretana, a potkrovlje je namijenjeno privatnim sobama.
Projekt kuće za 12 stanova izrađen je u modernom, urbanom stilu, koji karakterizira prisutnost jedinstvenih arhitektonski elementi i detalje koji domu daju originalnost i jedinstveni šik. Ova opcija će odlično rješenje u kategoriji pristupačnog stanovanja, dok će izgledati jednako organski kao i u običnom mjesto, te u elitnom vikend naselju.
Projekt trokatnice uključuje šest jednosobnih i isto toliko dvosobnih stanova u rasponu od 55 do 80 četvornih metara. Na relativno male veličine svaki dom ima puni popis sve prostorije potrebne za ugodan život. Pomno osmišljeno unutarnji rasporedi Funkcionalne su i praktične, a istovremeno zadovoljavaju sve sigurnosne i dizajnerske zahtjeve.
Panoramsko ostakljenje objekta može dati osjećaj prozračnosti, topline i svjetlosti čak iu najhladnijem i najoblačnijem danu. Za oblaganje zidova koriste se ekološki prihvatljive drvene toplinske ploče, koje se dobro slažu s tamnom opekom i originalnim bijelim ukrasom ulaza u kuću. Kako bi se povećala sigurnost, prozori su opremljeni ogradama.
Takvi se projekti sve rjeđe naručuju, postoji stalni trend smanjenja katnosti seoska kuća. Međutim, sličnoprojekti kuća u našem katalogu prisutni su i imaju stalnu potražnju, baš kao i dvokatnice. Što zavodi naše klijente u takvim rješenjima?
Projekt trokatnice omogućuje vam izgradnju kuće maksimalne površine s minimalnim otiskom zgrade na vašem mjestu, za razliku od dvokatnice ili jednokatnice. Često općine reguliraju postotak izgrađenosti ukupne površine mjesta. Nije uvijek moguće uklopiti sve željene prostorije za udoban obiteljski smještaj u dodijeljeni prostor; postoji samo jedan izlaz - povećati broj katova.
Je li treći kat prizemlje ili potkrovlje?
Izbor ne ovisi samo o tome što želite izgled dom, ali i na karakteristike vašeg mjesta, njegovu topografiju i tlo.
Samo mjesto s razvijenim nagibom sugerira da će treća etaža biti podrumska i mora biti uklopljena u reljef. Čini vam se jedinstvena prilika podijelite kuću na nekoliko razina prema reljefu, od kojih će svaka imati pristup mjestu. U našem katalogu pronaći ćete nekoliko sličnih projekata.
Parcela s ravnim terenom omogućuje vam da odaberete hoćete li napraviti podrum (podrum) ili napraviti dodatni kat u punoj visini ili potkrovlju. Sve će ovisiti o vašim osobnim preferencijama. Postoji jedno upozorenje: nije preporučljivo raditi parter na visokom postolju podzemne vode. Ako ste u početku usredotočeni na projekt kuće s prizemljem, preporučujemo geotehnička istraživanja prije kupnje projekta ili pokretanja individualnog dizajna vaše buduće seoske kuće.
Gdje smjestiti garažu u trokatnoj vikendici
Ako je trokatna kuća zadovoljna podrumom, tada imamo dvije mogućnosti smještaja u podrumu i na prvom katu, razmotrit ćemo obje.
- Garaža u suterenu– u ovoj varijanti prije ulaska u garažu (ako se kuća nalazi na ravnoj površini) imamo kosi ulaz. Mora se provesti prema određenim pravilima kako bi se automobil mogao udobno voziti u garažu. Ovaj dizajn zauzima dosta prostora. Budući da je ovo u biti depresija u reljefu, potrebno je osigurati odvodnju oborinske vode i poduzeti mjere za uklanjanje prodora površinske oborinske vode sa susjednog područja. Vrijedno je napomenuti da u regijama s velik broj Tijekom zimskih oborina ne preporučujemo ovu opciju; izlaz će biti prekriven snijegom. Prednost ovog rješenja je oslobađanje prostora prizemlja za stambene prostore.
- Garaža u prizemlju– takve se odluke često događaju. Ispod garaže koja se nalazi u prizemlju obično se nalaze pomoćne prostorije. Prilaz garaži služi za parking ili druge potrebe.
Je li moguće smjestiti bazen u podrum?
Da, to je moguće, ali to je zbog niza tehnoloških značajki. Preporučujemo da se SPA prostor nalazi u prizemlju, tako da će obitelji biti ugodnije koristiti bazen. Izlaz iz bazena je opremljen terasom i panoramsko ostakljenje. Detaljnije informacije o bazenima možete pročitati u našoj rubrici - “ Projekt bazena."
Od čega izgraditi trokatnu vikendicu
Izbor je potpuno isti kao i za izgradnju dvokatnice ili jednokatnica. Uobičajeni izbor blokova, opeke i gaziranog betona. Strukture blokova pjene su se vrlo dobro pokazale. Treći kat može biti izrađen od drveta, koristeći, na primjer, drvo velikog formata za izgradnju drugog porozna opeka. Prizemlje ovdje se ne preporučuju izrađeni od monolitnog betona ili FBS blokova;
