Serija standardnog dizajna ii 49 crteža. Značajke dizajna serije i završna obrada fasade

Višeslojne stambene zgrade serije II-49 izgrađene su u gradovima središnje Rusije od 1965. do 1985. godine. Ova serija zamijenila je masovnu izgradnju "peterokatnica" K-7. Prvi kat deveterokatnice serije II-49 najčešće je bio nestambeni i namijenjen za postavljanje infrastrukturnih objekata. Stoga je za projekt podignuto nekoliko zgrada od 12 katova, ali ova opcija nije široko korištena. Projekt II-49 uključuje dvije varijante s dodatkom slova "p" ili "d" na kraju oznake.

Treba napomenuti da su neke kuće II-49d građene od građevinskog materijala koji je sadržavao fenol, tvar opasnu za ljudsko zdravlje. Danas su zgrade ove serije aktivno uključene u popise objekata koji podliježu velikim popravcima. Više od 60% kuća II-49 sanirano je zamjenom komunalne mreže, prozorskih blokova i dodatnom izolacijom vanjskih zidnih ploča.

Značajke dizajna serije i završna obrada fasade

Vanjski paneli II-49 izrađeni su od troslojnog ekspandiranog betona marke M75, izoliranog vlaknastim pločama ili polistirenskom pjenom, takvi zidovi su imali za to vrijeme poboljšanu toplinsku izolaciju. Unutarnji zidovi izrađeni su od izdržljivih armiranobetonskih ploča (beton marke M200), a unutarnje pregrade od gips betona (8 cm). Međukatni stropovi su od armirano betonskih ploča (14 cm). Čvrstoću i čvrstoću cjelokupne konstrukcije zgrade II-49 osiguravaju međuspratne ploče i nosivi zidovi unutar presjeka, a takve ravne ploče proizvedene su metodom vibracijskog valjanja.

Osnova II-49 je trakasta sa soklnim zidnim panelima od ekspandiranog betona (M-100). Za smještaj komunalnih mreža korišten je tehnički potkrovlje (ako postoji u nekim izmjenama projekta) i podrum, prvi kat je obično stambeni. Svaka sekcija ima samo jedno dizalo - putničko, što može uzrokovati poteškoće pri dizanju robe na gornje katove.

Vanjska strana serije II-49 najčešće je bila obrađena manjim pločama (glaziranim ili keramičkim), no neke su kuće ostale neobložene. Zanimljivo je da je ova serija prva koristila tehnologiju završne obrade fasada pločicama u tvorničkom okruženju.

Značajke rasporeda stanova

Tipični raspored dijelova predviđa stanove s brojem soba od jedne do četiri (ponekad su dodani i 5-sobni stanovi). Dizajn kuća II-49 nije prikladan za preuređenje unutar stana zbog velikog broja poprečnih nosivih zidnih ploča. Pozitivna točka je da gotovo sve sobe u stanovima ove serije nisu susjedne. Površina stambenih prostorija povećana je zbog velikih lođa koje se nalaze u svim stanovima, osim u jednosobnim stanovima.

Tehnički podaci

Parametar	Značenje
Alternativni naziv:	P-49
Građevinska područja:	Moskva: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Academichesky, Orekhovo itd.; Moskovska regija: Odintsovo, Khimki; Ostali gradovi: Toljati, Krim
Tehnologija gradnje:	ploča
Po razdoblju izgradnje:	Hruščovka
Godine izgradnje:	od 1965. do 1985. godine
Mogućnost rušenja:	Nije predviđeno rušenje
Broj odjeljaka/ulaza:	od 2
Broj katova:	9
Visina stropa:	2,64 m
Balkoni/lođe:	U svim stanovima osim jednosobnih
Kupaonice:	U jednosobnim apartmanima - kombinirano, u ostalim - odvojeno. Kade: standardne, dužine 170 cm
Stube:	Dvostruki let, izrađen od montažnih armiranobetonskih marševa i platformi
Kanal za smeće:	Odvodnik za smeće s utovarnim ventilom na međukatnom podestu
Dizala:	Jedan putnik (400 kg)
Broj stanova po etaži:	4
Površine apartmana:	Zajednički/dnevni boravak/kuhinja 1-sobni stan 32-33/18-19/6 2-sobni stan 44-45/27-28/6 3-sobni stan 73-83/45-49/6 4-sobni stan 92-93/62-63/6
Ventilacija:	Prirodni i prisilni ispuh s blokovima u kuhinji i kupaonici.
Zidovi i obloge:	Vanjski zidovi od troslojnih ekspandiranih betonskih ploča s izolacijom od pjene ili vlaknatice (30 cm) Nosivi zidovi- unutarnje armirano-betonske ploče (cm) Unutarnje pregrade– gips beton (8 cm) Međukatni stropovi– armirano betonske ploče (14 cm) Suočavanje neke kuće nemaju Ostale kuće obložen keramičkim ili glaziranim pločicama malih dimenzija u žutoj, ružičastoj, plavoj, svijetlozelenoj boji
Vrsta krova:	Ravni, unutarnji odvod s ispustom kišnice u razini postolja
Proizvođač:	DSK-1 i betonska galanterija-2
Dizajneri:	MNIITEP (Moskovski istraživački institut za tipologiju i eksperimentalni dizajn)
Prednosti:	Odvojene kupaonice, kvalitetna toplinska izolacija prostorija, loggie u svim stanovima
Mane:	Mali kuhinjski prostori, nedostatak predsoblja na stubištima, nema teretno-putničkog lifta

Igor Vasilenko

U ovom ćemo članku opisati podatke o seriji II-49.

Ova serija izgrađena je uglavnom 1970-1980. Rasprostranjen je gotovo u cijeloj Moskvi. Dolazi u dvije modifikacije: II-49D i II-49P.
Odlikuju se ulazima i potkrovnim prostorom s izlazima na krov.

Fotografije kuća serije II-49P

Predstavljeni tlocrti stanova

1. Jednosobni stanovi
2. Dvosobni stanovi
3. Trosobni stanovi
4. Četverosobni stanovi

Fotografije kuća serije II-49D

Kuće u 99 posto slučajeva imaju 9 katova. Iako smo se u našoj praksi susreli s varijantama od 10 katova, pa čak i varijantama “visokokatnice” od 12 katova. Važno je napomenuti da u verziji od 12 katova, koliko se sjećamo iz našeg objekta, autor projekta JSC MNIITEP u tom konkretnom slučaju nije dopustio otvor u nosivom zidu. Ali možda to nije zbog broja katova, već zbog položaja stana na drugom katu.
Također iz prakse je zabilježena kuća koja nije građena na standardnom temelju i nosivim zidovima u podrumu, ploči i pilotima, što je i na donjim etažama negativno utjecalo na konstrukciju otvora u nosivom zidu.

Glavna nijansa serije II-49 je da su gotovo svi unutarnji zidovi ove kuće nosivi. Ako promatramo općenito, onda su svi zidovi okomiti na vanjske zidove kuće nosivi, međustambeni zidovi su nosivi, a neki zidovi koji su paralelni su izvana nenosivi. Također kupaonska kutija nije nosiva.

Raspored i konstrukcija kuća serije II-49

Najčešći događaj u ovoj seriji je stvaranje otvora između kuhinje i sobe i proširenje kupaonice na prostor hodnika. Mora se zapamtiti da II-49 koristi tri vrste zidnih ploča.
- dugo
- prosječno
- kratko

Prema tome, nosivost proizlazi iz veličine ovih ploča. Dugi ima najveći, a kratki najniži.
Kratka ploča se nalazi u stanovima u čijim hodnicima se nalazi ugao okna dizala.

Prema tome, ako imate takav stan, vrlo je teško dobiti odobrenje za otvor u nosivom zidu od autora projekta, JSC MNIITEP. Razumno je planirati otvor u "kratkoj ploči" počevši od petog kata.
A u slučaju dugog, možete računati na pozitivno rješenje na drugom katu. Na prvim katovima sve je uvijek izuzetno teško.

Također, na mogućnost izvedbe otvora snažno će utjecati točnost i preciznost graditelja tijekom gradnje objekta, odnosno kvaliteta ugradnje zidnih panela i međuspratnih ploča, budući da se u proračunima nosivosti ovisi o kvaliteti konstrukcije. također se uzima u obzir interpanel šav.

Ako je međupanelni šav uzak, pravilno zalijepljen cementno-pješčanim mortom i smješten izravno duž osi zidne ploče, odnosno zidna ploča jednako dobro leži na podnim pločama kuhinje i sobe, tada će izračun biti dobar a nosivost je velika i šanse za koordinaciju otvora su povećane.

Druga točka su dimenzije otvora i udubljenja vanjskog zida kuće.
Vlasnici pokušavaju pritisnuti otvor što je moguće bliže fasadnom zidu kako bi funkcionalnije iskoristili preostali kuhinjski prostor, ali autor projekta kuće, JSC MNIITEP, ima drugačije mišljenje.
Otvor ne smije biti veći od 90-100 s udaljenošću od fasadnog zida najmanje metar. (Često 120 ili 130).
Također, na odluku o usklađivanju otvora utječe stanje zidnih ploča iznad i ispod, odnosno prisutnost ili odsutnost otvora u njima.
Ako su paneli u projektiranom stanju (odnosno, na njima nisu napravljeni otvori), postoji mogućnost da će vam otvor biti odobren. Ako je urađeno, bitne su dimenzije otvora i udaljenost od vanjske zidne ploče, kao i vrsta armature otvora.
Sve ovo će inženjer uzeti u obzir prilikom izračuna vašeg otvora.

Uz svu složenost ankete, izračuna itd. pozitivna odluka se donosi češće nego negativna, odnosno više je otvaranja dopušteno nego zabranjeno.

Što ne raditi

Oslanjajući se na "standardne" zahtjeve za otvor, prvo izrežite otvor i popravite ga, a zatim ga pokušajte uskladiti.
Ova situacija je prikladna samo za one koji su već kupili stan s preuređenjem ili je preuređenje obavljeno prije mnogo godina i "nema kamo ići".
Za usklađivanje prethodno izvedenih otvora, inženjer treba otvoriti sloj žbuke otvora, pregledati vrstu armature i kvalitetu izvedenih radova, otvoriti pod i estrih na podnu ploču kako bi pregledao prisutnost kompletnih armaturnih okvirnih ploča. Otvorite kraj zidne ploče od strane hodnika do podne ploče. Otvorite sloj žbuke sa strane sobe i kuhinje na udaljenosti od približno 130-140 cm od razine poda kako biste ultrazvučno ispitali kvalitetu betona.
U 90 posto slučajeva armaturni okviri ne zadovoljavaju zahtjeve autora projekta. I bit ćete sretni ako otvaranje "prođe" prema izračunima. U ovom slučaju, vlasnici će morati samo izvršiti lokalne popravke, nakon što su prvo pravilno ojačali otvor.

Spoj panela i otvor armaturnog okvira u II-49

U standardnim rješenjima JSC MNIITEP koristi armaturni okvir u obliku slova U iz nejednakog kuta od 100x63x8 mm. Nosi se temeljnim pločama debljine 10 mm.
Kutovi su međusobno povezani čeličnom trakom 5x8. Okvir se postavlja na potporne ploče ispunjene cementno-pješčanim mortom, debljine najmanje 10 mm. Okvir je pričvršćen armaturnim šipkama na kemijskim sidrima ili polimercementnom mortu na zidnu ploču i podnu ploču. Zaštitni sloj žbuke okvira, prema zahtjevima zaštite od požara, mora biti najmanje 2 cm, što znači da je nemoguće jednostavno obojiti metalne konstrukcije koristeći ih kao dizajnersko rješenje, ali samo nakon prihvaćanja projektantski nadzor.

Postupak izvođenja radova na uređajima za pojačanje serije II-49

U skladu s projektnim rješenjem, zidna ploča je označena na mjestu gdje je napravljen otvor
Probušene su kontrolne rupe za ponovna mjerenja s druge strane, kako bi se izbjegle netočnosti i različite debljine unutarnjeg sloja žbuke na kuhinjskoj i sobnoj strani.
Ugrađeni su sigurnosni nosači koji uklanjaju glavno opterećenje s mjesta rada prije ugradnje armaturnog okvira.
Obod otvora je izrezan.
Zatim se izrezani fragment reže na blokove za udoban transport, obično blokove težine ne više od 30 kg.
Izrezani fragmenti pažljivo se rastavljaju. Izrezani dijelovi ne smiju pasti izravno na podnu ploču. Udarac padajućeg bloka može dovesti do ljuštenja sloja žbuke u stanu ispod ili do pojave pukotina u podnoj ploči. Stoga se pri demontaži izrezanih fragmenata drvene palete obično polažu na podnu ploču
Nakon što su izrezani dijelovi potpuno rastavljeni, dijamantnim alatom nanose se zarezi na krajevima otvora. To je potrebno za bolje prianjanje cementno-pješčanog morta na betonsku površinu.
nakon toga se montira armaturni okvir: postavljaju se noseće ploče koje se sidre u međuspratnu ploču, pri čemu se provjerava nivo ugradnje ploča, nakon čega se postavlja armaturni okvir i ankeri za pričvršćivanje okvira na zidnu ploču. montiran, sidra su zavarena. Nakon toga se praznine između metalne konstrukcije okvira i kraja otvora popune cementno-pješčanim mortom koristeći samoekspandirajući cement.
Nakon što se otopina stvrdne, noseći sigurnosni stupovi se demontiraju
Okvir se grundira i predaje u projektantski nadzor
Nakon potpisivanja akata za skrivene radove, okvir mora biti ožbukan slojem od najmanje 2 cm duž armaturne mreže ili uz upotrebu posebnih spojeva za bolje prianjanje sloja žbuke na metal.

Problematična područja II-49

S obzirom na nisku cijenu stanova u ovoj seriji i dobra standardna planska rješenja za ugodnu modifikaciju stanova, postoje i standardna problematična područja

1. Šavovi spojeva vanjskih ploča. Tijekom vremena, zbog trošenja otopine iz spojeva ploča, ulazi atmosferska vlaga, što dovodi do pojave plijesni i smrzavanja u hladnoj sezoni na krajevima zidnih ploča uz fasadu.
2. Vodoinstalaterske kabine. Budući da je većina kuća iz ove serije izgrađena 70-ih godina prošlog stoljeća, zbog stvaranja velike količine prašine između stijenki vodoinstalaterske kabine i stropa i zidova stana te održavanja stalne vlažnosti na tim mjestima, često se stvaraju gljivice. na tim mjestima, što je praktički nemoguće ukloniti bez demontaže stare vodovodne kabine i naknadnog čišćenja i antiseptičke obrade svih susjednih površina.
3. Prilikom demontaže vodovodne kabine pojavljuje se sljedeće problematično područje - stare zahrđale cijevi. Posebnu pozornost treba obratiti na grijanu cijev za držač ručnika. Navojni spojevi cure kada postoje bilo kakve vibracije ili kada se cijevi dodiruju. Stoga bi najbolje rješenje prije demontaže vodovodne kabine bilo privremeno isključiti uspone tople i hladne vode. I na kraju radova demontaže, pozovite vodoinstalatera-zavarivača iz tvrtke za upravljanje, koji će zamijeniti zahrđale uspone i zavoje novim cijevima i ugraditi nove moderne zaporne ventile.
4. Ne zaboravite, nakon završetka radova i uključivanja dovoda tople i hladne vode, provjerite sve nove priključke na curenje, a također postavite poseban čep na odvodni otvor kanalizacijskog voda, jer voda koja teče s gornjih katova može procuriti u svoj stan i poplavite katove ispod.
5. Sljedeći problem tipičan za sve stare serije ploča - dobra čujnost. Štoviše, kako susjedi koji se nalaze iznad i ispod, tako i susjedi koji se nalaze na istom stubištu s vama.
   Prilikom planiranja radova sanacije u troškovnik svakako uključite radove na zvučnoj izolaciji zidova susjednih stanova, te svakako zvučno izolirajte pod kako bukom ne biste ometali susjede nizvodno. Visina sobe neće vam omogućiti zvučnu izolaciju stropa.
6. Stari kanali za smeće sa svim začinskim mirisima u hodnicima
7. Stari liftovi, nedostatak teretnih
8. Male stepenice za podizanje velikog namještaja i drugih tereta

II-49 je popularna standardna serija deveterokatnih panel kuća. Zbog visokih ekonomskih pokazatelja, postao je raširen u središnjoj regiji Rusije. Serija je osmišljena sredinom 1960-ih. zamijeniti panelne peterokatnice prvog vala (K-7). Godine izgradnje: od 1965. do 1985. godine. U Moskvi su kuće serije II-49 izgrađene u sljedećim mikrodistriktima: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Veshnyaki, Troparevo, Academichesky i Orekhovo. U moskovskoj regiji ova serija je izgrađena u gradovima Odintsovo, Khimki.

Serija kuća II-49 nije uključena u popis za rušenje; vjerojatnost rušenja je mala, čak i dugoročno gledano. Od početka 2010-ih. Izvodi se obimna sanacija (remont) sa zamjenom komunikacija, prozorskih otvora i vanjske obloge zgrade.

Sve sobe u kućama serije II-49 su izolirane. Svi stanovi osim jednosobnih imaju prostrane lođe. Svaki ulaz ima po jedan putnički lift. Kupatila u svim apartmanima su odvojena. Stepenice su obične, nema protupožarni balkon. Kuhinjski štednjak - plinski ili električni, prirodna ispušna ventilacija, elementi u kuhinji i kupaonici. Odvod za smeće na stepenicama, s ventilom za utovar na podestu.

Serija panelnih deveterokatnica II-49 vizualno je vrlo slična drugoj deveterokatnici - 1-515/9. Glavne razlike leže u potpornim konstrukcijama. 1-515/9 ima uzdužne nosive zidove, kao u hruščovkama. Serija II-49 ima poprečne nosive zidove, kao u modernim kućama, pa je mnogo manje prikladna za preuređenje; gotovo svi zidovi u stanovima su nosivi.

Postoje dvije glavne modifikacije serije - II-49D i II-49P. Modifikacija II-49P ima potkrovlje. Neke kuće u ovoj seriji sadrže fenol, koji je opasan po život. To se događa u obje verzije. II-49D se nalazi u krugu stanice. m. Jugo-Zapadnaja.

Detaljne karakteristike serije

Ulazi	od 2
Broj etaža	9. Prvi kat je obično stambeni
Visina stropa	2,64 m.
Dizala	Jedan putnik (400 kg.)
Balkoni	U svim stanovima
Stan po etaži	4
Godine izgradnje	od 1965. do 1985. godine
Izgrađene kuće
Površine stanova	1-sobni stan ukupno: 32-33 m², dnevna: 18-19 m², kuhinja: 6 m² 2-sobni stan ukupno: 44-45 m², dnevna: 27-28 m², kuhinja: 6 m² 3-sobni stan ukupno: 73-83 m², dnevna: 45-49 m², kuhinja: 6 m² 4-sobni stan ukupno: 92-93 m², dnevna: 62-63 m², kuhinja: 6 m²
Kupaonice	Odvojeni u svim apartmanima, kupaonice: standardne.
Stube	Običan, bez požara balkon.
Odvod za smeće	s utovarnim ventilom na međukatnoj platformi
Ventilacija	Prirodni i prisilni ispuh, u kuhinji i kupaonici.
Zidovi i stropovi	Vanjski zidovi - glinene troslojne ploče debljine 30 cm.. Unutarnji zidovi - armiranobetonske pregrade debljine 8 cm.
Nosivi zidovi	Sve unutarnje uzdužne i međustambene poprečne i dio unutarnje
Boje i završni slojevi	Boje: žuta, roza, plava, svijetlo zelena. Oblaganje keramičkim ili glaziranim pločicama malih dimenzija. Neke od kuća nisu bile pokrivene.
Vrsta krova	Stan, kombiniran, neprovjetren (bez potkrovlja). Tehnička etaža u suterenu zgrade.
Prednosti	Odvojene kupaonice u svim stanovima, prisutnost putničkog lifta, dobra toplinska izolacija prostorija, loggie u svim stanovima.
Mane	Mali kuhinjski prostori, nedostatak predsoblja u stubištima, nedostatak teretno-putničkog lifta.
Proizvođač	DSK-1 i betonska galanterija-2
Dizajner	MNIITEP (Moskovski istraživački institut za tipologiju i eksperimentalni dizajn).

Serija II-49 donijela je novost u standardnu ​​konstrukciju; u dizajnu i završnoj obradi korištene su izvanredne tehnike. Kuće su projektirane 70-ih godina prošlog stoljeća, danas te građevine nisu podložne rušenju i neće biti u dogledno vrijeme. Velik broj objekata iz ove serije je rekonstruiran.

Nova tehnološka rješenja utjecala su prije svega na oblaganje zidova i obradu spojeva:

• na ploče su nanesene fine granulirane pločice;
• otvoreni spojevi tretirani su vodonepropusnom trakom.

Serija II-49 zamijenila je zastarjelu seriju K-7. Postoje dvije modifikacije u seriji:

• II-49d;
• II-49str.

U modifikaciji II-49p, neke kuće sadrže fenolnu izolaciju, koja zagađuje zrak; iste zgrade, ali u manjim količinama, prisutne su u modifikaciji II-49d. Razlika između dvije opcije je mala: model II-49p dodatno je opremljen potkrovljem. Kuće ove serije izgrađene su u Cheryomushki, Orekhovu, Yasenevu itd. Postoji nekoliko zgrada u gradovima blizu Moskve, a postoji i nekoliko zgrada na Krimu i u Togliattiju.

Karakteristike kuće

Planersko rješenje:	Kuća od višeslojnih ploča s redovima i krajnjim dijelovima. Sa 1, 2, 3, 4 sobnim stanovima. Moguće su različite mogućnosti rasporeda stanova po dijelovima.
Broj etaža:	9, 12 katova
Visina stambenih prostorija:	2,64 m
Tehničke prostorije:	Tehničko podzemlje i tehnička etaža za postavljanje komunalija.
Dizala:	Putnički nosivosti 400 kg.
Građevinske konstrukcije:	Vanjski zidovi - ekspandirane gline betonske ploče (300 mm). Unutarnji beton (140 mm). Pregrade od gips betona (80 mm). Podovi - betonske ploče (140 mm). Grijanje centralno, voda.
Ventilacija:	Prirodni ispuh kroz ventilacijske jedinice u kuhinji.
Opskrba vodom:	Hladna i topla voda iz gradske mreže.
Odvoz smeća:	Odvodnik za smeće s utovarnim ventilom na međukatnom podestu.