Puštanje u rad statistike stambenih zgrada. Ocjena ruskih gradova prema količini novih zgrada. Krimski savezni okrug
Građevinarstvo je jedna od najvažnijih gospodarskih grana. Razvoj ovog segmenta dovodi do gospodarskog rasta države. Statistika građevinarstva odražava stanje i stupanj razvijenosti industrije. Analiza podataka omogućuje pratiti dinamiku tijekom godina i napraviti određene prognoze.
Pokazatelji Ruske Federacije
U 2016. godini građevinska statistika u Ruskoj Federaciji zabilježila je obujam izvedenih radova u iznosu od 6184,4 milijarde rubalja, što je 4,3% manje nego u 2015. godini. Pokazatelji su porasli u 40 regija. Gotovo 58% ukupnog volumena građevinskih radova odvija se u središnjim, sjeverozapadnim i povolškim okruzima. Statistika građevinarstva u Rusiji bilježi najveći porast pokazatelja u Republici Krim, Sahi i Ingušetiji. U 45 konstitutivnih entiteta Ruske Federacije smanjen je obujam izgradnje. Najlošiji pokazatelji su u Kalmikiji. Obujam posla smanjen je za 67,4%.
Obim puštanja u rad stambenih i nestambenih zgrada (2000–2016) u Rusiji:
Koliko građevinskih organizacija ima u Rusiji? Statistika u sektoru građevinarstva u 2016. iznosila je ukupno 235,4 tisuća poduzeća. Udio malih poduzetnika je 227,5 tisuća.
Statistika stanogradnje pokazuje da je u posljednjih pet godina najveći porast stanogradnje zabilježen u 2014. godini (+18,2%). Međutim, od 2016. došlo je do smanjenja pokazatelja (-6%). Dinamika razvoja industrije po godinama:
Statistika stambene izgradnje daje primat Moskovskoj regiji. U ukupnom volumenu izgrađenih stanova čini 11,2 posto. Slijedi:
- Krasnodarski kraj – 5,9%.
- Sankt Peterburg – 4,5%.
- Moskva – 4,4%.
Prema statistici, obujam stambene izgradnje smanjen je u regiji Novosibirsk za 22,1%, Republici Baškortostan (8,8%) i regiji Samara (6,8%).
U 2017. godini u Ruskoj Federaciji pušteno je u pogon 78,6 milijuna četvornih metara. metara stambenih prostora, što je 2,1% manje nego u 2016. Statistika izgradnje stambenih zgrada pokazuje da je udio individualnih investitora u ukupnom obujmu bio 41,6%. Izgradili su 241,1 tisuća stambenih zgrada ukupne površine 32,7 milijuna četvornih metara. metara. Porast je iznosio 2,8 posto.
Statistika gradnje pokazuje da se u posljednjih 14 godina obim individualne stambene izgradnje svake godine povećava. Iznimka je blagi pad pokazatelja u razdoblju 2010.–2011.
Posljednjih godina vlada potiče niskogradnju. Prema statistikama, udio niskogradnje povećao se na 52% tijekom 10 godina. Povećanje je bilo 14%.
Ovaj segment u Rusiji jedno je od najperspektivnijih područja. Prema predviđanjima, njegov će udio u ukupnom stambenom volumenu do 2020. godine dosegnuti 70%.
Učešće u kapitalu
U Rusiji oko 80% novih zgrada financiraju sudionici zajedničke gradnje. Prema statistikama za 3. kvartal 2017., u zemlji je registrirano približno 1,1 milijun djece predškolske dobi.
Građevinska statistika u Moskvi zabilježila je rekordan broj dječjih vrtića. U 2017. godini sklopljeno je 55,2 tisuće ugovora, što je 52% više nego u 2016. godini. Samo u prosincu broj registriranih ugovora iznosio je 6.689 jedinica. Grafikon prikazuje stopu rasta zatvorenika predškolske dobi:
Početkom 2017. duljina saveznih cesta iznosila je 49,7 tisuća km. Do kraja godine brojka se povećala na 50,1 tisuća km. Statistika izgradnje cesta za godinu bilježi porast od više od 400 km. Za održavanje saveznih autocesta izdvojeno je 65,9 milijardi rubalja.
Građevinske organizacije
Krajem 2017. godine 73% voditelja programera nazvalo je ekonomsku situaciju u industriji zadovoljavajućom. Čimbenici koji ograničavaju aktivnosti organizacija:
- Visoka razina.
- Nedostatak radnih naloga.
- Visoki materijali.
- Nesolventnost klijenta.
Statistika solventnosti u građevinarstvu za 4. kvartal 2017. godine pokazuje da je samo 25% organizacija povećalo svoje prihode. Početkom 2018. oko 19% organizacija očekuje povećanje dobiti. Predviđa se pad pokazatelja za 15%. Oko 51% poduzeća ne očekuje promjene.
Pokazatelji različitih zemalja
Statistika građenja u Ukrajini pokazuje da je u 2016. godini pušteno u rad 9366,8 tisuća četvornih metara. m., što je 15% manje nego u 2015. Pozitivna dinamika se promatra samo u 12 regija. Najviši pokazatelji su u regijama Kijev, Lavov, Odesa i Ivano-Frankivsk. Pozitivna dinamika uočena je u sljedećim regijama:
U Kazahstanu je 2017. godine na stambenu izgradnju potrošeno 979 milijardi tenge. Najviše novca poslano je u Astanu (287,7 milijardi), Almaty (140,3 milijarde) i regiju Almaty (76,9 milijardi). U pogon je pušteno oko 30,8 tisuća novih zgrada. Od toga je 27,8 tisuća u stambenom sektoru, 3 tisuće u nerezidencijalnom sektoru.
Statistika građenja pokazuje da je najveći obujam radova na autocestama i cestama - 760,5 milijardi tenge, inženjerskim građevinama - 645,8 milijardi tenge, industrijskim zgradama - 394,7 milijardi tenge. Za izgradnju stambenih zgrada izdvojeno je 391,5 milijardi tenge.
Kineski cestovni sustav najveći je na svijetu. Obujam izgradnje autocesta je oko 10 tisuća km godišnje. Osim toga, Kinezi su izgradili najduži most na svijetu preko mora. Duljina mu je 55 km. Most povezuje Hong Kong, Zhuhai i Macau. Ukupno u Kini postoji oko 300 tisuća mostova.
Građevinarstvo u Njemačkoj također bilježi rast. U 2016. godini broj izdanih građevinskih dozvola iznosio je 375 tisuća. U zemlji se do 2020. planira graditi 272 tisuće novih stanova godišnje.
Statistika kapitalne gradnje u Sjedinjenim Državama pokazuje da je u 2017. godini (siječanj-studeni) izgrađeno oko 1,3 milijuna objekata. Obiteljska stanogradnja čini najveći udio na tržištu stanova.
U prvoj polovici 2018. u Rusiji je pušteno u rad 29,3 milijuna četvornih metara. m stambenih nekretnina (+ 3,7% u odnosu na isto razdoblje prošle godine).
Po prvi put u povijesti, tijekom prilično dugog razdoblja (preko šest mjeseci), obujam stanova koje je stanovništvo naručilo (ovaj članak uključuje i izgradnju dača i kuća u "privatnom sektoru" u gradovima i njihovim predgrađima) premašio je obujam industrijske stambene izgradnje (15,3 milijuna četvornih metara u odnosu na 13,7 milijuna četvornih metara). Zaključak da će privatne kuće u dogledno vrijeme postati najpopularnije mjesto stanovanja Rusa za sada se čini ishitrenim. Dva su razloga za ovu statističku koliziju u 2018. godini.
Prvo, standardni razvojni ciklus je 3 godine, a prva polovica 2015. označila je vrhunac posljednje krize na tržištu. Broj novogradnji čija je gradnja i realizacija tada započela osjetno je manji od obujma građevinskih projekata pokrenutih 2013.-2014.
Drugo, tijekom drugog tromjesečja ove godine mnogi su se developeri primarno bavili ishođenjem dozvola za nove projekte i nove zgrade kako bi imali vremena pokrenuti ih prije pooštravanja zakonodavstva. Da bi stvarno završeni građevinski radovi bili vidljivi u statistici, potrebno je provesti čitav niz radnji ne samo na gradilištu, već u izvršnoj vlasti, a to često rade upravo isti djelatnici koji sudjeluju u ishođenju novih dozvola.
U situaciji koja se razvila u svibnju-lipnju, mnogi developeri odlučili su "uložiti u svoju budućnost" i donekle odgoditi papirologiju za već izgrađene zgrade. Ovu hipotezu potvrđuje činjenica da je u svibnju i lipnju ove godine mjesečna dinamika puštanja u rad stanova bila negativna (-18% odnosno -13%). Obično se tijekom tih mjeseci ta brojka gotovo uvijek povećava, ne samo zbog tržišnih uvjeta, već i zbog sezonskih čimbenika.
Vodeći po količini puštanja u rad u prvoj polovici 2018 Moskovska regija (3,9 milijuna četvornih metara), Lenjingradska regija (1,7 milijuna četvornih metara) i Krasnodarska regija (1,5 milijuna četvornih metara). U odnosu na prvo polugodište prošle godine prva tri su se promijenila. Iz njega je ispao Sankt Peterburg, gdje je prije godinu dana, u razdoblju siječanj-lipanj, 1,63 milijuna četvornih metara. m, a ove godine samo 0,96 milijuna četvornih metara. m (41% manje). Udio 10 najvećih regija u volumenu unosa je stabilan. Prije godinu dana, 10 najvećih subjekata Federacije dalo je u pogon 13,6 milijuna četvornih metara. m. (oni su činili 48% puštanja u rad u zemlji), ove godine 13,4 milijuna m². (46%). Jedina promjena u prvih deset bila je da je regija Novosibirsk, koja je zauzimala 10. mjesto u prvoj polovici 2017., zamijenjena regijom Tyumen (gdje je pušteno u pogon 65% više stanova nego prije godinu dana).
Maksimalno povećanje ulaznog volumena zabilježeno na Krimu i Sevastopolju (više od 2 puta godišnje (ali statistike za ove regije još uvijek karakterizira nestabilna dinamika i često je teško odvojiti značajke statistike od stvarnih tržišnih trendova), kao iu Republici Komi ( također bilježi više nego dvostruki porast -Petersburg (-41%).
Zamjetan je pad među velikim tržištima također zabilježeno u Krasnodarskom kraju (-31%), Baškiriji (-14%) i Moskvi (-13%). Među velikim regijama, pokazatelj stambene izgradnje najsnažnije je porastao u regijama Tjumen (+65%), Moskva (+33%) i Lenjingradska regija (+16%). Povećanje obujma puštanja u rad stambenih objekata u posljednje dvije regije zabilježeno je u pozadini pada prodaje novih zgrada u tim regijama (na primjer, u predgrađu Moskve, broj ustanova predškolskog obrazovanja u razdoblju od siječnja do svibnja 2018. smanjen za 5%, au blizini sjevernog glavnog grada za 20%).
Što se tiče federalnih okruga, najuočljiviji rast zabilježeno u federalnim okrugima Ural i Sjeverni Kavkaz (+17% odnosno +16%). Unos se najviše smanjio u Južnom saveznom okrugu (za 7%). Postizanje ciljeva puštanja u rad stanova za ovu godinu (88 milijuna rubalja) čini se sasvim mogućim. Povećanje puštanja u rad od 4% u prvoj polovici godine (unatoč nepovoljnom okruženju), zbog cikličnosti tržišta, omogućuje nam da budemo optimistični u pogledu izgleda za postizanje ukupnog rasta do kraja godine od 10% (krajem 2017. godine izgrađeno je 80 milijuna četvornih metara stambenog prostora).
Što se tiče puštanja u pogon stanova po stanovniku Među regijama Ruske Federacije lideri su Lenjingradska i Moskovska regija. U njima je po glavi stanovnika u proteklih 12 mjeseci (od srpnja 2017. do lipnja 2018.) uvedeno 1,60 i 1,33 četvorna metra. m. Također među vodećim regijama u smislu relativnih pokazatelja građevinske aktivnosti su Tyumen (1,16 m²), Kaliningrad (1,03 m²), Lipetsk (0,86 m²), Belgorod (0,84 m²) m. , regije Kaluga (0,83 m²), Tambov (0,81 m²), kao i Čečenija (0,83 m²). Samo u gornjih 9 regija je više od 0,8 sq. m po 1 stanovniku (tj. obujam izgradnje u njima odgovara smjernici od 120 milijuna četvornih metara godišnjeg puštanja u rad stambenih objekata spomenutih u "Svibanjskim dekretima"). Postizanje cilja od „izgrađenih 0,8 četvornih metara po stanovniku godišnje” nije tako lak zadatak i zbog vrlo izraženih međuregionalnih razlika. U nizu regija, uključujući i subjekte Federacije, čiji su glavni gradovi prekomilionski gradovi, stopa inputa po glavi stanovnika je ispod 0,5 m2. m po 1 stanovniku (na primjer, u regiji Perm ulaz tuša je 0,47 m², u regiji Volgograd (0,29 m²), a manje od regije Omsk (0,21 m²) izgrađeno je samo u regijama Murmansk i Magadan.
Primjena
Stol 1. Ključni pokazatelji za stambenu izgradnju po regijama Ruske Federacije u 2017.-2018.
| Federalni okrug | Regija | Dinamika volumena puštanja u pogon u 1. polugodištu 2018. u odnosu na 1. polugodište 2017. | Stanovanje pušteno u rad u 1. polovici 2017., tisuća četvornih metara. m | Stambeni objekti pušteni u rad u 1. polovici 2018., tisuća četvornih metara. m | Udio stanova koje je izgradilo stanovništvo od ukupnog volumena puštanja u rad (na temelju rezultata 1. polugodišta 2018.), % | Količina stanova po stanovniku puštenih u rad u 2. polovici 2017. - 1. polovici 2018., m² m po 1 stanovniku |
| Središnji savezni okrug | Moskovska regija | 33% | 2950 | 3929 | 52% | 1,33 |
| Sjeverozapadni savezni okrug | Lenjingradska oblast | 16% | 1465 | 1703 | 32% | 1,60 |
| Južni savezni okrug | Krasnodarska oblast | -31% | 2182 | 1501 | 46% | 0,74 |
| Povolški savezni okrug | Republika Tatarstan | 12% | 1093 | 1223 | 45% | 0,65 |
| Južni savezni okrug | Rostovska regija | 1% | 1062 | 1077 | 61% | 0,56 |
| Sjeverozapadni savezni okrug | Sankt Peterburg | -41% | 1636 | 961 | 13% | 0,54 |
| Povolški savezni okrug | Republika Baškortostan | -14% | 1016 | 870 | 73% | 0,57 |
| Uralski savezni okrug | Sverdlovska regija | 7% | 712 | 764 | 62% | 0,50 |
| Središnji savezni okrug | Moskva | -13% | 828 | 723 | 21% | 0,27 |
| Uralski savezni okrug | Tjumenska regija | 65% | 425 | 702 | 54% | 1,16 |
| Sibirski savezni okrug | Novosibirska regija | 1% | 617 | 625 | 55% | 0,63 |
| Povolški savezni okrug | regija Samara | 3% | 545 | 564 | 71% | 0,55 |
| Uralski savezni okrug | Čeljabinska regija | 4% | 533 | 553 | 59% | 0,41 |
| Povolški savezni okrug | Regija Nižnji Novgorod | -2% | 552 | 542 | 56% | 0,40 |
| Središnji savezni okrug | Belgorodska regija | 1% | 450 | 453 | 94% | 0,84 |
| Sibirski savezni okrug | Krasnojarska regija | 10% | 408 | 449 | 44% | 0,38 |
| Sjevernokavkaski savezni okrug | Stavropoljski kraj | 50% | 281 | 420 | 48% | 0,36 |
| Sjeverozapadni savezni okrug | Kalinjingradska oblast | 34% | 309 | 416 | 36% | 1,03 |
| Povolški savezni okrug | Orenburška regija | 26% | 320 | 402 | 64% | 0,49 |
| Južni savezni okrug | Republika Krim i Sevastopolj | 227% | 122 | 399 | 48% | 0,55 |
| Povolški savezni okrug | Saratovska regija | 2% | 386 | 395 | 58% | 0,49 |
| Sibirski savezni okrug | Altajski kraj | 68% | 236 | 395 | 38% | 0,33 |
| Povolški savezni okrug | Perm regija | 45% | 267 | 387 | 58% | 0,46 |
| Središnji savezni okrug | Lipetsk regija | -19% | 473 | 385 | 78% | 0,86 |
| Sjevernokavkaski savezni okrug | Republika Dagestan | -18% | 457 | 376 | 65% | 0,61 |
| Središnji savezni okrug | Ryazan regija | 4% | 352 | 367 | 41% | 0,65 |
| Središnji savezni okrug | Voronješka regija | -10% | 400 | 360 | 56% | 0,71 |
| Središnji savezni okrug | Jaroslavska regija | 15% | 299 | 344 | 63% | 0,63 |
| Središnji savezni okrug | Kaluška regija | -7% | 357 | 332 | 39% | 0,83 |
| Povolški savezni okrug | Udmurtska republika | -16% | 369 | 311 | 45% | 0,40 |
| Sibirski savezni okrug | Irkutska regija | -2% | 314 | 308 | 71% | 0,40 |
| Povolški savezni okrug | Uljanovska regija | -8% | 322 | 297 | 80% | 0,76 |
| Središnji savezni okrug | Tulska regija | 63% | 181 | 296 | 60% | 0,54 |
| Južni savezni okrug | Volgogradska oblast | 7% | 248 | 266 | 61% | 0,29 |
| Središnji savezni okrug | Tambovska oblast | 1% | 253 | 256 | 85% | 0,81 |
| Sjeverozapadni savezni okrug | regija Vologda | 17% | 214 | 251 | 61% | 0,49 |
| Povolški savezni okrug | Kirovska regija | 23% | 205 | 251 | 57% | 0,46 |
| Sibirski savezni okrug | Tomska regija | 35% | 182 | 246 | 36% | 0,51 |
| Povolški savezni okrug | Penzenska regija | -15% | 286 | 242 | 62% | 0,63 |
| Središnji savezni okrug | Vladimirska regija | 3% | 230 | 238 | 73% | 0,51 |
| Dalekoistočni savezni okrug | Primorski kraj | 84% | 129 | 237 | 44% | 0,27 |
| Dalekoistočni savezni okrug | Republika Saha (Jakutija) | 16% | 193 | 224 | 29% | 0,69 |
| Središnji savezni okrug | regija Kursk | 6% | 209 | 221 | 60% | 0,53 |
| Povolški savezni okrug | Čuvaška Republika - Čuvašija | 36% | 158 | 215 | 21% | 0,54 |
| Sjevernokavkaski savezni okrug | Čečenska Republika | 167% | 79 | 211 | 94% | 0,83 |
| Južni savezni okrug | Astrahanska oblast | 10% | 187 | 205 | 78% | 0,48 |
| Sibirski savezni okrug | regija Kemerovo | -50% | 386 | 193 | 69% | 0,29 |
| Središnji savezni okrug | Smolenska regija | -13% | 219 | 191 | 68% | 0,48 |
| Sibirski savezni okrug | Omska regija | -16% | 207 | 173 | 39% | 0,21 |
| Uralski savezni okrug | Hanti-Mansijski autonomni okrug | -10% | 189 | 171 | 31% | 0,48 |
| Sjeverozapadni savezni okrug | Regija Arkhangelsk i Nenecki autonomni okrug | 28% | 121 | 155 | 50% | 0,38 |
| Središnji savezni okrug | Ivanovska regija | 37% | 113 | 155 | 54% | 0,33 |
| Povolški savezni okrug | Republika Mordovija | 80% | 79 | 143 | 47% | 0,49 |
| Povolški savezni okrug | Republika Mari El | -26% | 191 | 141 | 38% | 0,61 |
| Sjeverozapadni savezni okrug | Republika Komi | 225% | 42 | 137 | 47% | 0,32 |
| Središnji savezni okrug | Tver regija | -3% | 134 | 130 | 42% | 0,45 |
| Sjevernokavkaski savezni okrug | Republika Sjeverna Osetija - Alanija | 41% | 87 | 123 | 17% | 0,32 |
| Sjevernokavkaski savezni okrug | Kabardino-Balkarska Republika | 6% | 113 | 120 | 74% | 0,50 |
| Dalekoistočni savezni okrug | Habarovsk kraj | 24% | 96 | 119 | 51% | 0,22 |
| Sjeverozapadni savezni okrug | Novgorodska oblast | 151% | 47 | 118 | 73% | 0,49 |
| Središnji savezni okrug | Orelska regija | 0% | 113 | 113 | 37% | 0,36 |
| Sibirski savezni okrug | Republika Burjatija | 42% | 76 | 108 | 59% | 0,30 |
| Uralski savezni okrug | Kurganska regija | 23% | 85 | 104 | 76% | 0,34 |
| Sjeverozapadni savezni okrug | Pskovska oblast | 91% | 52 | 99 | 75% | 0,38 |
| Dalekoistočni savezni okrug | regija Sahalin | -38% | 158 | 98 | 64% | 0,58 |
| Južni savezni okrug | Republika Adigeja | 168% | 35 | 94 | 45% | 0,67 |
| Središnji savezni okrug | Kostromska oblast | -21% | 114 | 90 | 73% | 0,44 |
| Sibirski savezni okrug | Republika Hakasija | 80% | 49 | 89 | 74% | 0,51 |
| Sjeverozapadni savezni okrug | Republika Karelija | -7% | 85 | 79 | 54% | 0,31 |
| Sibirski savezni okrug | Republika Altaj | 46% | 53 | 78 | 90% | 0,71 |
| Sjevernokavkaski savezni okrug | Republika Ingušetija | -26% | 79 | 59 | 95% | 0,48 |
| Sibirski savezni okrug | Zabajkalska regija | -26% | 68 | 50 | 82% | 0,22 |
| Sjevernokavkaski savezni okrug | Karačajevsko-Čerkeska Republika | -34% | 70 | 47 | 100% | 0,39 |
| Južni savezni okrug | Republika Kalmikija | 48% | 28 | 41 | 71% | 0,38 |
| Uralski savezni okrug | Jamalo-Nenecki autonomni okrug | -12% | 46 | 41 | 47% | 0,43 |
| Središnji savezni okrug | Regija Bryansk | -84% | 213 | 35 | 67% | 0,31 |
| Sibirski savezni okrug | Republika Tyva | -20% | 32 | 26 | 97% | 0,30 |
| Dalekoistočni savezni okrug | Amurska regija | -43% | 43 | 25 | 51% | 0,20 |
| Dalekoistočni savezni okrug | Kamčatka regija | 22% | 17 | 21 | 96% | 0,22 |
| Sjeverozapadni savezni okrug | Murmanska regija | -1% | 17 | 17 | 100% | 0,08 |
| Dalekoistočni savezni okrug | Židovska autonomna oblast | -16% | 15 | 12 | 100% | 0,29 |
| Dalekoistočni savezni okrug | Magadanska oblast i Čukotski autonomni okrug | 12% | 3 | 3 | 100% | 0,06 |
__________________________________________________________________
Informacije o tvrtki
CIAN – lider ruskog online tržišta nekretnina. Grupa uključuje stranice CIAN.RU, EMLS.RU.
Prema LiveInternetu, ukupna mjesečna publika projekata je 10,5 milijuna jedinstvenih korisnika.
Procijenite stopu puštanja u rad stambenih nekretnina u ruskim regijama od početka godine i izračunajte broj četvornih metara stambenog prostora izgrađenog u sastavnim entitetima Ruske Federacije za svakog stanovnika u posljednje tri godine.
Korišteni materijali
Podaci Rosstata
Kratka objašnjenja
U sklopu studije analizirali smo dinamiku izgradnje stambenih nekretnina u razdoblju od siječnja do veljače 2016. i sastavili ocjenu regija s najvišom i najnižom stopom puštanja stambenih zgrada u pogon.
Osim toga, procijenili smo tempo stambene izgradnje u sastavnim entitetima Ruske Federacije u posljednje tri godine. Budući da apsolutne vrijednosti obujma puštanja u rad stanova nisu najobjektivniji pokazatelj, izračunali smo dinamiku za svaku godinu u odnosu na broj stanovnika subjekta za navedeno razdoblje. Kao rezultat toga, sastavljena je ljestvica regija s najvišom i najnižom razinom porasta četvornih metara po glavi stanovnika.
Trendovi na tržištu stambenih nekretnina u 2016
Prema podacima Rosstata, od siječnja do veljače 2016. u Rusiji je pušteno u rad 17,2% manje stambenih nekretnina nego u istom razdoblju prošle godine (82,8% volumena puštenih u rad stanova u razdoblju siječanj-veljača 2015.). Odnosno, bilježimo silazni trend tržišta stanogradnje.
Treba napomenuti da se situacija značajno razlikuje ovisno o regiji. Koristeći podatke Rosstata, rangirali smo regije prema ovom pokazatelju. Rezultati su prikazani u tablici 1, iz koje se može vidjeti da u vodećim regijama u pogledu rasta stambenih nekretnina, dinamika puštanja u rad stanova premašuje vrijednosti iz 2015. godine za 3-4 puta. Riječ je o Nenetskom autonomnom okrugu, Orelskoj i Murmanskoj oblasti. Tamo je stopa rasta stambene izgradnje iznosila 4,5, 3,4 odnosno 3,1 puta.
U Moskvi je u razdoblju od siječnja do veljače ove godine pušteno u rad 34,9% više stanova nego u istom razdoblju 2015. Istovremeno, u moskovskoj regiji bilježimo pad izgradnje - 18,1% niže nego u istom razdoblju prošle godine.
U Sankt Peterburgu opažamo suprotnu situaciju: ovdje je stopa rasta stanogradnje iznosila samo 4,2%, dok je u susjednoj Lenjingradskoj regiji - čak 82,6%.
Općenito, smanjenje volumena puštanja u rad stambenog prostora dogodilo se u 56 regija Ruske Federacije. Stopa pada tržišta stambenih nekretnina u tim regijama varira od 1,3% (u regiji Kostroma) do 90,4% (u regiji Ivanovo).
| Predmet Ruske Federacije | Dinamika puštanja u pogon stambenih nekretnina u razdoblju siječanj-veljača 2016., postotak u odnosu na isto razdoblje 2015. godine. | |
|---|---|---|
| 1 | Nenecki autonomni okrug | 448,2 |
| 2 | Orelska regija | 338,9 |
| 3 | Murmanska regija | 310,9 |
| 4 | Republika Komi | 216,5 |
| 5 | Lenjingradska oblast | 182,6 |
| 6 | Republika Ingušetija | 143,4 |
| 7 | Regija Nižnji Novgorod | 142,0 |
| 8 | Regija Bryansk | 136,9 |
| 9 | Čečenska Republika | 136,1 |
| 10 | Židovska autonomna oblast | 136,1 |
| 11 | Moskva | 134,9 |
| 12 | Voronješka regija | 132,7 |
| 13 | regija Kemerovo | 131,0 |
| 14 | Republika Adigeja (Adygea) | 128,7 |
| 15 | Uljanovska regija | 119,0 |
| 16 | 116,1 | |
| 17 | Krasnojarska regija | 113,3 |
| 18 | regija Sahalin | 112,5 |
| 19 | Republika Mari El | 112,2 |
| 20 | Vladimirska regija | 111,3 |
| 21 | Republika Tatarstan (Tatarstan) | 109,9 |
| 22 | Republika SAKHA (Jakutija) | 108,4 |
| 23 | Lipetsk regija | 107,2 |
| 24 | Ryazan regija | 105,6 |
| 25 | Petrogradu | 104,2 |
| 26 | Republika Sjeverna Osetija-Alanija | 102,4 |
| 27 | Jaroslavska regija | 100,2 |
| 28 | Saratovska regija | 100,0 |
| 29 | Kostromska oblast | 98,7 |
| 30 | Rostovska regija | 97,4 |
| 31 | Habarovsk kraj | 96,1 |
| 32 | Udmurtska republika | 93,3 |
| 33 | Penzenska regija | 91,1 |
| 34 | Republika Baškortostan | 87,5 |
| 35 | Irkutska regija | 87,5 |
| 36 | Krasnodarska oblast | 84,9 |
| 37 | Belgorodska regija | 84,6 |
| Ruska Federacija | 82,8 | |
| 38 | Moskovska regija | 81,9 |
| 39 | Amurska regija | 80,3 |
| 40 | Arhangelska oblast | 78,5 |
| 41 | Regija Arkhangelsk (osim Nenetskog autonomnog okruga) | 76,1 |
| 42 | Tver regija | 75,9 |
| 43 | Kaluška regija | 74,9 |
| 44 | Omska regija | 74,4 |
| 45 | Tambovska oblast | 72,5 |
| 46 | regija Vologda | 72,5 |
| 47 | Primorski kraj | 72,4 |
| 48 | Smolenska regija | 71,6 |
| 49 | Altajski kraj | 70,8 |
| 50 | regija Kursk | 70,5 |
| 51 | Republika Mordovija | 70,1 |
| 52 | Orenburška regija | 69,8 |
| 53 | Hanti-Mansijski autonomni okrug - Ugra | 69,8 |
| 54 | Republika Altaj | 68,2 |
| 55 | Kalinjingradska oblast | 67,6 |
| 56 | 59,0 | |
| 57 | Astrahanska oblast | 57,1 |
| 58 | Republika Tyva | 55,3 |
| 59 | Zabajkalska regija | 55,2 |
| 60 | Sverdlovska regija | 53,2 |
| 61 | Kamčatka regija | 51,4 |
| 62 | Čuvaška republika-Čuvašija | 49,2 |
| 63 | Novosibirska regija | 45,7 |
| 64 | Republika Karelija | 45,1 |
| 65 | Tulska regija | 45,0 |
| 66 | Čeljabinska regija | 44,7 |
| 67 | Republika Hakasija | 43,2 |
| 68 | Stavropoljski kraj | 41,3 |
| 69 | Pskovska oblast | 40,4 |
| 70 | Republika Dagestan | 40,1 |
| 71 | Tjumenska regija | 38,2 |
| 72 | Republika Kalmikija | 38,0 |
| 73 | regija Samara | 37,7 |
| 74 | Tjumenska oblast (bez Hanti-Mansijsk-Jugre i Jamalo-Neneckog autonomnog okruga) | 36,6 |
| 75 | Novgorodska oblast | 32,9 |
| 76 | Perm regija | 32,1 |
| 77 | Kirovska regija | 32,1 |
| 78 | Volgogradska oblast | 30,2 |
| 79 | Kurganska regija | 27,7 |
| 80 | Jamalo-Nenecki autonomni okrug | 25,3 |
| 81 | Tomska regija | 24,8 |
| 82 | Republika Burjatija | 14,9 |
| 83 | Ivanovska regija | 9,6 |
Ocjena regija prema obujmu stambene izgradnje po glavi stanovnika tijekom 3 godine
Koristeći podatke Rosstata, izračunali smo koliko je kvadratnih metara stambenih nekretnina izgrađeno u svakoj regiji Ruske Federacije u posljednje tri godine (2013. – 2015.) po stanovniku. Da bismo to učinili, podijelili smo vrijednosti volumena stanova koje je stanovništvo naručilo svake godine (u izračunu su korišteni podaci na kraju svake godine) i rezimirali rezultate. Nakon rangiranja konstitutivnih entiteta Ruske Federacije prema stopi rasta stambenog prostora po stanovniku tijekom tri godine, sastavili smo odgovarajuću ocjenu, koja je prikazana u tablici 2.
Dakle, vidimo da je u navedenom razdoblju najviše stanova izgrađeno u Tjumenskoj oblasti (bez autonomnih okruga) - 3,74 kvadratna metra po stanovniku, tj. povećanje je ovdje bilo više od 1 m2. godišnje. Usporedne stope stambene izgradnje zabilježene su u još 2 regije. To su Moskovska regija (3,27 četvornih metara stambenih nekretnina za 3 godine po stanovniku) i Kaliningradska regija (3,05 četvornih metara).
U prosjeku u Rusiji ta je brojka 1,61 m2. Ova vrijednost je gotovo upola manja od cilja koji je izrazio ruski predsjednik Vladimir Putin - da se dosegne obujam izgradnje od 140-145 milijuna četvornih metara. metara, odnosno otprilike 1 sq. metar po osobi godišnje.
Među regijama s minimalnim volumenom stambene izgradnje su Čukotski autonomni okrug (0,09 m2), Murmanska (0,10 m2) i Magadanska (0,33 m2) regija. Mali obujmi gradnje tradicionalni su za ove sjeverne regije.
| Predmet Ruske Federacije | 2013 | 2014 | 2015 | Za tri godine | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tjumenska regija bez auto okruga | 1,04 | 1,24 | 1,46 | 3,74 |
| 2 | Moskovska regija | 0,97 | 1,14 | 1,16 | 3,27 |
| 3 | Kalinjingradska oblast | 0,65 | 1,16 | 1,23 | 3,05 |
| 4 | Lenjingradska oblast | 0,73 | 0,90 | 1,31 | 2,94 |
| 5 | Belgorodska regija | 0,84 | 0,95 | 1,00 | 2,79 |
| 6 | Tjumenska regija | 0,76 | 0,88 | 0,90 | 2,53 |
| 7 | Lipetsk regija | 0,74 | 0,87 | 0,92 | 2,53 |
| 8 | Krasnodarska oblast | 0,73 | 0,87 | 0,84 | 2,44 |
| 9 | Novosibirska regija | 0,62 | 0,80 | 0,94 | 2,36 |
| 10 | Nenecki autonomni okrug | 0,62 | 0,80 | 0,77 | 2,19 |
| 11 | Kaluška regija | 0,61 | 0,78 | 0,79 | 2,18 |
| 12 | Tambovska oblast | 0,66 | 0,73 | 0,78 | 2,17 |
| 13 | Republika Čuvaška | 0,67 | 0,70 | 0,67 | 2,04 |
| 14 | Penzenska regija | 0,61 | 0,67 | 0,69 | 1,96 |
| 15 | Voronješka regija | 0,58 | 0,67 | 0,70 | 1,95 |
| 16 | Republika Baškortostan | 0,61 | 0,65 | 0,66 | 1,92 |
| 17 | Republika Tatarstan | 0,63 | 0,62 | 0,62 | 1,87 |
| 18 | regija Sahalin | 0,58 | 0,62 | 0,64 | 1,84 |
| 19 | Hanti-Mansijski autonomni okrug - Jugra | 0,61 | 0,68 | 0,54 | 1,83 |
| 20 | regija Samara | 0,54 | 0,59 | 0,69 | 1,82 |
| 21 | Uljanovska regija | 0,50 | 0,57 | 0,75 | 1,82 |
| 22 | Republika Mari El | 0,54 | 0,60 | 0,64 | 1,78 |
| 23 | regija Vologda | 0,42 | 0,65 | 0,71 | 1,78 |
| 24 | Čečenska Republika | 0,25 | 0,83 | 0,67 | 1,75 |
| 25 | Astrahanska oblast | 0,58 | 0,60 | 0,56 | 1,75 |
| 26 | Tomska regija | 0,50 | 0,58 | 0,65 | 1,72 |
| 27 | Petrogradu | 0,50 | 0,63 | 0,58 | 1,71 |
| 28 | Novgorodska oblast | 0,51 | 0,57 | 0,58 | 1,67 |
| 29 | Republika Dagestan | 0,52 | 0,55 | 0,60 | 1,66 |
| 30 | Orelska regija | 0,49 | 0,61 | 0,52 | 1,62 |
| 31 | Rostovska regija | 0,50 | 0,55 | 0,57 | 1,62 |
| Ruska Federacija | 0,48 | 0,55 | 0,57 | 1,61 | |
| 32 | Ryazan regija | 0,48 | 0,53 | 0,59 | 1,61 |
| 33 | Saratovska regija | 0,53 | 0,61 | 0,46 | 1,59 |
| 34 | Čeljabinska regija | 0,51 | 0,58 | 0,49 | 1,58 |
| 35 | Orenburška regija | 0,39 | 0,58 | 0,60 | 1,56 |
| 36 | Sverdlovska regija | 0,40 | 0,56 | 0,57 | 1,54 |
| 37 | Republika Ingušetija | 0,55 | 0,42 | 0,55 | 1,53 |
| 38 | Republika Altaj | 0,51 | 0,47 | 0,53 | 1,51 |
| 39 | Jaroslavska regija | 0,38 | 0,54 | 0,57 | 1,49 |
| 40 | Republika Adigeja | 0,24 | 0,60 | 0,65 | 1,49 |
| 41 | Republika Saha (Jakutija) | 0,42 | 0,49 | 0,55 | 1,47 |
| 42 | Kirovska regija | 0,37 | 0,53 | 0,56 | 1,46 |
| 43 | Jamalo-Nenecki autonomni okrug | 0,44 | 0,51 | 0,50 | 1,45 |
| 44 | Smolenska regija | 0,42 | 0,48 | 0,53 | 1,43 |
| 45 | Republika Hakasija | 0,38 | 0,49 | 0,56 | 1,42 |
| 46 | regija Kursk | 0,44 | 0,50 | 0,48 | 1,42 |
| 47 | Regija Bryansk | 0,42 | 0,45 | 0,53 | 1,40 |
| 48 | Židovska autonomna oblast | 0,37 | 0,62 | 0,36 | 1,34 |
| 49 | Kostromska oblast | 0,34 | 0,50 | 0,49 | 1,34 |
| 50 | Regija Nižnji Novgorod | 0,47 | 0,48 | 0,39 | 1,34 |
| 51 | Krasnojarska regija | 0,40 | 0,42 | 0,45 | 1,27 |
| 52 | Republika Kalmikija | 0,39 | 0,43 | 0,45 | 1,27 |
| 53 | Vladimirska regija | 0,37 | 0,43 | 0,46 | 1,26 |
| 54 | Omska regija | 0,42 | 0,43 | 0,40 | 1,24 |
| 55 | Republika Burjatija | 0,39 | 0,43 | 0,42 | 1,24 |
| 56 | Perm regija | 0,38 | 0,42 | 0,44 | 1,24 |
| 57 | Pskovska oblast | 0,28 | 0,45 | 0,50 | 1,24 |
| 58 | Stavropoljski kraj | 0,41 | 0,39 | 0,43 | 1,23 |
| 59 | Tulska regija | 0,33 | 0,38 | 0,51 | 1,23 |
| 60 | Udmurtska republika | 0,35 | 0,42 | 0,44 | 1,20 |
| 61 | Tver regija | 0,37 | 0,40 | 0,43 | 1,20 |
| 62 | Republika Mordovija | 0,38 | 0,39 | 0,42 | 1,19 |
| 63 | regija Kemerovo | 0,40 | 0,40 | 0,37 | 1,17 |
| 64 | Republika Karelija | 0,35 | 0,38 | 0,43 | 1,15 |
| 65 | Volgogradska oblast | 0,32 | 0,44 | 0,38 | 1,15 |
| 66 | Kabardino-Balkarska Republika | 0,32 | 0,38 | 0,43 | 1,14 |
| 67 | Amurska regija | 0,45 | 0,40 | 0,29 | 1,13 |
| 68 | Kurganska regija | 0,33 | 0,46 | 0,29 | 1,07 |
| 69 | Irkutska regija | 0,34 | 0,30 | 0,40 | 1,04 |
| 70 | Karačajevsko-Čerkeska Republika | 0,23 | 0,37 | 0,39 | 0,99 |
| 71 | Altajski kraj | 0,28 | 0,32 | 0,37 | 0,96 |
| 72 | Primorski kraj | 0,32 | 0,35 | 0,26 | 0,93 |
| 73 | Habarovsk kraj | 0,24 | 0,33 | 0,32 | 0,89 |
| 74 | Arhangelska oblast | 0,27 | 0,29 | 0,33 | 0,88 |
| 75 | Moskva | 0,26 | 0,27 | 0,31 | 0,85 |
| 76 | Arhangelska oblast bez autonomnog okruga | 0,25 | 0,27 | 0,31 | 0,83 |
| 77 | Republika Tyva | 0,19 | 0,27 | 0,33 | 0,79 |
| 78 | Republika Sjeverna Osetija - Alanija | 0,30 | 0,24 | 0,25 | 0,79 |
| 79 | Zabajkalska regija | 0,27 | 0,29 | 0,20 | 0,75 |
| 80 | Ivanovska regija | 0,22 | 0,24 | 0,25 | 0,72 |
| 81 | Kamčatka regija | 0,26 | 0,25 | 0,21 | 0,72 |
| 82 | Republika Komi | 0,16 | 0,18 | 0,24 | 0,59 |
| 83 | Magadanska regija | 0,10 | 0,09 | 0,14 | 0,33 |
| 84 | Murmanska regija | 0,03 | 0,02 | 0,04 | 0,10 |
| 85 | Čukotski autonomni okrug | 0,01 | 0,04 | 0,04 | 0,09 |
„Iz studije koju su proveli naši analitičari vidimo da je 2015. bila godina s najvećim obujmom puštanja u pogon stambenih zgrada u proteklih 30 godina (usporedivi obujmi izgradnje bili su samo 1987.). Tempo stanogradnje svake godine raste, a državna potpora dala je velik doprinos kako graditeljima (pojednostavljenje i skraćenje vremena potrebnog za odobrenje potrebne dokumentacije) tako i građanima (subvencioniranje stopa hipotekarnih kredita). Ujedno me zabrinjava snažan pad stope puštanja u pogon stanova od strane samih građana, tj. individualna gradnja (u prosjeku, to je gotovo polovica svih izgrađenih stambenih objekata) - za 38% u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Možda će se situacija promijeniti za nekoliko mjeseci. Ako ne, to će biti signal da vektor rasta može promijeniti smjer.”
Nina Kozlova
Managing Partner, FinExpertiza
Zaključci
- U razdoblju siječanj-veljača 2016. obujam puštanja u rad stambenih nekretnina u Rusiji iznosio je 82,8% volumena u istom razdoblju 2015. godine. Tako je pad tržišta stanogradnje iznosio 17,2 posto.
- U vodećim regijama u smislu rasta stambenih nekretnina, dinamika puštanja u rad stanova u razdoblju siječanj-veljača 2016. premašila je vrijednosti 2015. za 3-4 puta.
- Najveći obujam stambenih puštanje u rad u siječnju i veljači u odnosu na prošlu godinu porastao za Nenecki autonomni okrug, Orlovskaja I Murmanske regije. Tamo je stopa rasta stambene izgradnje iznosila 4,5, 3,4 odnosno 3,1 puta.
- U Moskva u razdoblju siječanj-veljača 2016. obujam predanih stanova premašio je obujam u istom razdoblju prošle godine za 34,9%, u Moskovska regija Naprotiv, obujam puštanja u pogon stambenih nekretnina smanjen je za 18,1%.
- U Petrogradu godine stopa rasta stambene izgradnje iznosila je samo 4,2 % Lenjingradska oblast– čak 82,6%.
- Obujam puštanja u rad stanova u razdoblju od siječnja do veljače 2016. pao je u 56 regija Rusije.
- Najveći pad obujma puštanja u pogon stambenih nekretnina dogodio se u Ivanovska regija. Tamo je u dva mjeseca 2016. godine uvedeno 9,6% količina istog razdoblja 2015. godine.
- U prosjeku je u Rusiji u posljednje tri godine (2013.-2015.) izgrađeno 1,61 četvornih metara po stanovniku.
- Maksimalni obujam izgradnje po glavi stanovnika za tri godine – u Tjumenska oblast (bez autonomnih okruga)– 3,74 četvorna metra po stanovniku.
- U Moskovska regija u protekle tri godine izgrađeno je 3,27 m2. metara stambenog prostora po stanovniku, u Kalinjingradska oblast- 3,05 četvornih metara metara.
- Samo u ove tri regije izgrađeno je više od 1 četvornog metra po stanovniku godišnje.
- Među regijama s minimalnim volumenom stambene izgradnje su: Čukotski autonomni okrug, Murmansk I Magadanska regija. Protekle tri godine ondje se na svakog stanovnika gradilo 0,09, 0,10 i 0,33 četvorna metra godišnje.
U 2016. programeri planiraju obujam puštanja u rad stambenih objekata na razini 2014. i 2015.
Institut za razvoj građevinske industrije podijelio je s nama preliminarne rezultate koji ilustriraju puštanje u pogon stanova u Rusiji prošle godine.
Na temelju prvih pristiglih brojki iz regija, jasno je da bi obujam puštanja u rad stambenih objekata u 2015. trebao iznositi 82-83 milijuna četvornih metara. m, što je samo 1,5% manje nego prošle godine (84,2 milijuna četvornih metara). No, poznato je da se u siječnju objavljuju samo preliminarne brojke koje se ažuriraju tijekom nekoliko mjeseci, obično naviše. Na primjer, prošle godine Rosstat je najavio 81 milijun četvornih metara u siječnju. m, a do travnja dosegla brojku od 84,2 milijuna.
U lipnju je, na temelju analize projektnih deklaracija investitora, Institut za razvoj građevinske industrije prognozirao da bi obujam puštanja u pogon stambenih objekata u 2015. mogao doseći 88 milijuna četvornih metara. m. Međutim, danas se može reći da ta brojka neće biti postignuta.
Prvo je zaustavljena gradnja 1,5 milijuna četvornih metara. m, koji su trebali biti dovršeni 2015. Značajan dio ovog volumena čine kuće Grupe SU-155, čija se izgradnja sada nastavlja uz državnu potporu.
Drugo, najmanje 3 milijuna četvornih metara. m programeri ga nisu uspjeli isporučiti na vrijeme, a njihovo puštanje u pogon odgođeno je za 2016.
Treće, puštanje u rad individualnog stanovanja od strane građana značajno se smanjilo.
Glavni razlog svih ovih problema je pad prihoda stanovništva.
Sveruski lideri u puštanju u rad stambenih objekata
Prvih pet regija u smislu volumena puštanja u pogon stambenih objekata u Rusiji ostalo je nepromijenjeno već tri godine:
- Moskovska regija
- Krasnodarska oblast
- Moskva
- Petrogradu
- Republika Baškortostan
Mjesta od 6. do 10. u 2015. raspoređena su između sljedećih regija:
- Novosibirska regija (2014. - 9.)
- Sverdlovska regija (2014. - 7.).
- Rostovska regija (2014. - 8.).
- Republika Tatarstan (2014. - 6.).
- Lenjingradska oblast (2014. - 13.).
Regija Novosibirsk je prvi put zauzela tako visoko mjesto (2012. i 2013. - 10. mjesto, 2014. - 9., 2015. - 6.). Po prvi put, Lenjingradska regija probila se u TOP 10, samouvjereno gurajući lidere svake godine (2012. - 17. mjesto, 2013. - 16., 2014. - 13., 2015. - 10.). Republika Tatarstan gubi svoju poziciju u TOP-10, pomaknuvši se s 5. na 9. mjesto u 4 godine (2012. - 5. mjesto, 2013. i 2014. - 6., 2015. - 9.). Po prvi put, TOP 10 napustilo je Čeljabinsku regiju, koja je odmah pala na 14. mjesto (2012. i 2013. - 9. mjesto, 2014. - 10., 2015. - 14.).
Lideri u dinamici izgradnje
Prva tri u pogledu pozitivne dinamike puštanja u rad stambenih objekata su sljedeća:
- Lenjingradska oblast
- Moskva
- Novosibirska regija
Tri prva u smislu negativne dinamike:
- Moskovska regija
- Saratovska regija
- Čeljabinska regija
Dohodak stanovništva
Očito, najsnažniji čimbenik koji utječe na obujam stambene izgradnje je potražnja za stanovima u izgradnji koju stvara stanovništvo. U 2015. godini došlo je do naglog smanjenja takve potražnje zbog pada realnih dohodaka građana. Tako su, prema Rosstatu, u studenom 2015. realni prihodi stanovništva pali za 5,4% u odnosu na studeni 2014. i za 8,7% u odnosu na studeni 2013.
Nažalost, negativna dinamika ovog pokazatelja samo se pojačava. Pad realnih dohodaka stanovništva ne samo da se nastavlja, nego se i povećava u smislu same stope pada.
Izvor: Rosstat Ruske Federacije
Državna potpora
Građevinska industrija ne može odmah odgovoriti na promjenjive tržišne uvjete. Nemoguće je preko noći uskladiti obujam građevinskih projekata koji su u tijeku s potražnjom. Stoga je Vlada 2015. godine, kako bi spriječila kolaps industrije, odlučila dati državnu potporu u obliku subvencioniranja stope hipotekarnih kredita.
Mjera se pokazala iznimno učinkovitom. Za nekretnine ekonomske klase, posebno u regijama, udio prodaje stanova u izgradnji građanima koji su iskoristili potporu državne hipoteke je 70-80%.
Trenutno se razmatra pitanje državne potpore za hipoteke u ovom ili onom obliku. Analiza deklaracija o projektima developera pokazuje da profesionalni developeri ne planiraju smanjiti količinu stambenih zgrada u 2016. godini. Programeri planiraju u 2016. pustiti u pogon 48 milijuna četvornih metara, što odgovara razini iz 2014. i 2015. godine.
U nedostatku državne potpore i kontinuiranog pada realnih primanja stanovništva, prodaja stanova u izgradnji neminovno će naglo opadati. Nakon toga bi mogla početi stati gradnja stotina stambenih zgrada. Liste prevarenih dioničara prijete da će se u kratkom roku napuniti tisućama obitelji.
U tom će slučaju država ipak morati izdvojiti proračunska sredstva za dovršetak kuća koje su zaustavljene izgradnjom, ali u sasvim drugom obimu. Možda će biti potrebno više od 1 trilijuna rubalja. umjesto danas potrebnih nekoliko desetaka milijardi.
Također je očito da zaustavljanje stanogradnje povlači za sobom i zaustavljanje proizvodnje građevinskog materijala itd. Uz današnje uštede od 30-40 milijardi rubalja. Proračunski gubici sutra mogu biti dva reda veličine veći.
Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije i Nacionalna udruga stambenih developera aktivno zagovaraju u Vladi potrebu nastavka programa potpore hipotekarnim kreditima i nadaju se pozitivnoj odluci.
Na temelju materijala Instituta za razvoj graditeljstva
16:27 — REGNUM U Rusiji je 2015. u promet pušteno 1.169,4 tisuća stanova ukupne površine 83,8 milijuna četvornih metara. metara, što je iznosilo 99,5% u usporedbi s istim razdobljem prethodne godine (84,2 milijuna četvornih metara stambenog prostora pušteno je u pogon 2014., 118,2% u odnosu na 2013.), izvijestio je Rosstat.
Među sastavnim entitetima Ruske Federacije, najveće količine stambene izgradnje izvedene su u Moskovskoj regiji, gdje je pušteno u rad 10,1% ukupne stambene površine u Rusiji kao cjelini, Krasnodarskom teritoriju - 5,5%, Moskvi - 4,6% , Sankt Peterburg - 3,6%, Republika Baškirija - 3,2%, Novosibirska oblast - 3,1%, Sverdlovska oblast - 3,0%, Republika Tatarstan i Rostovska oblast - po 2,9%, Lenjingradska oblast - 2,8%, Samarska regija - 2,6%, Tjumenska regija (bez auto okruga) - 2,5%, Republika Dagestan - 2,1%. U ovim sastavnim entitetima Ruske Federacije izgrađeno je nešto manje od polovice ukupne stambene površine u Rusiji.
Istodobno, uz značajne količine stambene izgradnje u ovim sastavnim entitetima Ruske Federacije, u 2015. godini došlo je do smanjenja puštanja stanova u pogon u usporedbi s 2014. u Moskovskoj regiji - za 14,6%, Sankt Peterburgu - za 7,1%, Krasnodaru Teritorija - za 2,9%.
U 2015. godini individualni poduzetnici dali su u pogon 264,0 tisuća stambenih zgrada ukupne površine 34,3 milijuna četvornih metara. metara, što je do 2014. godine iznosilo 94,6%. Istodobno, udio individualne stambene izgradnje u ukupnoj površini dovršene stambene izgradnje u Rusiji u cjelini iznosio je 40,9%, u Republici Tuvi, Kabardino-Balkarian, Karachay-Cherkess i Čečeniji, i regija Belgorod - s 80,5% na 98,2%.
Izgradnja stambenih objekata 2015.g
Pušteno u rad, tisuća m2 ukupne površine | U % do 2014 |
|
Ruska Federacija | 83 809,9 | |
Središnji savezni okrug | 24 266,5 | |
Belgorodska regija | ||
Regija Bryansk | ||
Vladimirska regija | ||
Voronješka regija | ||
Ivanovska regija | ||
Kaluška regija | ||
Kostromska oblast | ||
regija Kursk | ||
Lipetsk regija | ||
Moskovska regija | ||
Orelska regija | ||
Ryazan regija | ||
Smolenska regija | ||
Tambovska oblast | ||
Tver regija | ||
Tulska regija | ||
Jaroslavska regija | ||
Sjeverozapadni savezni okrug | ||
Republika Karelija | ||
Republika Komi | ||
Arhangelska oblast | ||
uključujući: Nenets Aut. distrikt | ||
Regija Arkhangelsk bez automobila. okruga | ||
regija Vologda | ||
Kalinjingradska oblast | ||
Lenjingradska oblast | ||
Murmanska regija | ||
Novgorodska oblast | ||
Pskovska oblast | ||
Petrogradu | ||
Južni savezni okrug | ||
Republika Adigeja | ||
Republika Kalmikija | ||
Krasnodarska oblast | ||
Astrahanska oblast | ||
Volgogradska oblast | ||
Rostovska regija | ||
Sjevernokavkaski savezni okrug | ||
Republika Dagestan | ||
Republika Ingušetija | ||
Kabardino-Balkarska Republika | ||
Karačajevsko-Čerkeska Republika | ||
Republika Sjeverna Osetija-Alanija | ||
Čečenska Republika | ||
Stavropoljski kraj | ||
Povolški savezni okrug | 16 912,3 | |
Republika Baškirija | ||
Republika Mari El | ||
Republika Mordovija | ||
Republika Tatarstan | ||
Udmurtska republika | ||
Republika Čuvaška | ||
Perm regija | ||
Kirovska regija | ||
Regija Nižnji Novgorod | ||
Orenburška regija | ||
Penzenska regija | ||
regija Samara | ||
Saratovska regija | ||
Uljanovska regija | ||
Uralski savezni okrug | ||
Kurganska regija | ||
Sverdlovska regija | ||
Tjumenska regija | ||
uključujući: Khanty-Mansiysk Aut. okrug - Ugra | ||
Yamalo-Nenets Aut. distrikt | ||
Tjumenska regija bez automobila. okruga | ||
Čeljabinska regija | ||
Sibirski savezni okrug | ||
Republika Altaj | ||
Republika Burjatija | ||
Republika Tuva | ||
Republika Hakasija | ||
Altajski kraj | ||
Zabajkalska regija | ||
Krasnojarska regija | ||
Irkutska regija | ||
regija Kemerovo | ||
Novosibirska regija | ||
Omska regija | ||
Tomska regija | ||
Dalekoistočni savezni okrug | ||
Republika Saha (Jakutija) | ||
Kamčatka regija | ||
Primorski kraj | ||
Habarovsk kraj | ||
Amurska regija | ||
Magadanska regija | ||
regija Sahalin | ||
židovski auto. regija | ||
Autonomna Republika Čukotka distrikt | ||
Krimski savezni okrug | ||
Republika Krim | ||
Sevastopolj |
