Un exemple d'estimations pour la réparation de la pièce, des moments importants en compilant. Actuelle et révision dans les établissements d'enseignement Estimation des travaux de réparation à l'école

Comment rédiger une justification de la refonte de la construction de l'école, des plans, des estimations?

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La justification de la refonte de la construction de l'école est les résultats d'un examen technique. Il détermine le degré de son usure physique et morale, la nécessité de travaux de réparation et de reconstruction.

Pour mener une telle enquête, il est nécessaire d'attirer une organisation spécialisée pour un contrat de travail juridique civil.

<…> Conformément au paragraphe 5.8, les dispositions relatives à l'organisation et à la conduite de la reconstruction, de la réparation et maintenance Bâtiments résidentiels, installations d'usage municipal et socioculturel (EAS 58-88 (P)), approuvé. Ordre du Comité d'État de l'architecture d'État du 23 novembre 1988, développement de la conception estimation de la documentation La refonte et la reconstruction des bâtiments (objets) devraient inclure:

mener un examen technique, détermination de l'usure physique et morale des objets de conception;
compiler la conception et l'estimation de la documentation pour toutes les solutions de conception pour le réaménagement, la réaffectation fonctionnelle des locaux, le remplacement des structures, systèmes d'ingénierie ou leur appareil à nouveau, aménagement du territoire et d'autres travaux similaires;
justification économique et;
développement d'un projet d'organisation de réparations de capital et de reconstruction et projet de production de travaux développés par l'entrepreneur.<…>

La préparation des documents énumérées nécessite des travaux d'ingénierie et d'enquête, et en conséquence, le niveau de qualification nécessaire. Une telle enquête est effectuée par une organisation spécialisée dans le cadre d'un contrat avec une organisation éducative.

Par conséquent, la création de la nécessité de réparations majeures du bâtiment scolaire est établie selon les résultats de l'examen technique, déterminant le degré d'usure physique et morale du bâtiment. Un accord d'examen technique peut également prévoir la préparation de la documentation de conception et d'estimation, une étude de faisabilité et un projet de travail.

Examen technique condition physique Les bâtiments peuvent être effectués conformément au GOST 31937-2011 "Bâtiments et structures. Règles d'examen et de suivi de la condition technique", entrée en vigueur par ordre de Rostandart daté du 27 décembre 2012 n ° 1984.

Révision Les bâtiments sont produits pour améliorer son type et propriétés opérationnelles. Au fil du temps, les structures de construction perdent l'apparence primordiale et l'état des systèmes d'ingénierie peut devenir inapproprié. Moderne technologies de la construction Autoriser non seulement à remplacer l'ancien équipement d'ingénierie sans trace, mais aussi pour changer l'apparence du bâtiment au-delà de la reconnaissance.

La refonte des bâtiments et des structures implique le cycle des travaux sur le remplacement des fragments usés à améliorer et plus économique. Ainsi, la capacité de fonctionnement du bâtiment est améliorée, prolongeant sa durée de vie. Avec une refonte, certains objets peuvent être restaurés ou remplacés partiellement. Le remplacement complet n'est pas effectué pour les structures, qui ont une très grande durée de vie: fondations en béton et en pierre, murs du bâtiment, cadres muraux, tuyaux souterrains, etc. Il est important de comprendre que les réparations principales ne sont pas affectées par le principal indicateurs techniques et économiques du bâtiment. Changer la taille de l'objet et ses parties, ainsi que le remplacement structures porteuses Référence au travail de reconstruction.

Il existe une révision complète et sélective. Le premier type de réparations majeures désigne les travaux sur le remplacement des éléments structurels, des systèmes d'ingénierie. Ces œuvres couvrent tout le bâtiment dans son ensemble. La révision sélective implique un remplacement complet ou partiel pour certaines parties structurelles du bâtiment ou du matériel qui est venu à un état inapproprié. Le type de révision est nommé après avoir déterminé la condition technique d'un bâtiment.

Traité pour la refonte du bâtiment

Le contrat est compilé en obligatoire. Ce document indique:

Matière.
Coût de travail, conditions de paiement.
Responsabilité imposée aux parties:

obligations du client;
obligations de l'entrepreneur.

Terme des travaux de réparation.
Forcer les grandes situations.
Emplois manufacturiers.
Acceptation d'un objet après l'achèvement des travaux de réparation.
Garantie.
Arbitrage.
Responsabilité immobilière du client et du contractant.
Résiliation d'un accord.
Circonstances spéciales.
Détails des parties, adresse juridique.

L'estimation de la révision du bâtiment est l'un des documents importants qui apparaissent dans l'organisation des travaux de réparation. L'estimation indique le coût des coûts de travail, où toutes les dépenses sont décrites en détail: salaire, taxes, coûts économiques, paiement fournitures et etc.

Avant de passer au processus d'organisation de réparations majeures, les deux parties doivent être familières avec normes existantes, Règles et lois qui peuvent être utiles pendant le travail: Snip, OKPD, Okved, OKDP, etc. possédant toutes les connaissances nécessaires, diminue le risque de conflit, forcer les situations de majeure entre le client et l'entrepreneur.

De nombreuses écoles de notre ville ont été construites dans les temps Union soviétique. Toute structure de construction en opération pendant plusieurs décennies a besoin de réparations en temps opportun. Lorsqu'il provient de l'activité vitale des enfants, il est impossible de risquer leur santé et leur sécurité, en ignorant la nécessité de rétablir.

L'ouverture de l'école après la révision est probablement inspirée par les étudiants et les enseignants, car dans un nouvel environnement scolaire moderne et élégant, est agréable et de procéder à un processus d'apprentissage. En outre, après des réparations majeures, vous ne pouvez pas vous inquiéter de la santé des étudiants et du personnel de l'école. Le remplacement des anciennes fenêtres et les portes éliminera le problème des brouillons. De plus, avec de longues réparations, sols et murs sont mis à jour, le câblage, la plomberie et de nombreux autres objets obsolètes et défectueux sont établis. Les écoles après les réparations majeures ont l'air méconnaissables! Le grand avantage de la refonte à l'école est qu'il est possible pendant de nombreuses années de ne pas s'inquiéter de tels problèmes que:

plaque de craquage et peinture;
murs inégaux, plancher;
brouillons;
salles froids et bruts;
intérieur peu clair et extérieur
et etc.

Liste des travaux possibles sur la réparation de l'école majeure

Avec une refonte des écoles, les œuvres suivantes peuvent être effectuées:

Fondation:

changement partiel (pas plus de 10%), renforcement d'une fondation en pierre, des murs de sous-sol;
restauration de l'isolement;
restauration de la scène près du bâtiment (plus de 20% de sa superficie totale);
réparation du drainage près du bâtiment;
remplacer les seul piliers de la pierre, du béton.

Murs, colonnes:

craquer la fissure;
réparation de structures qui renforcent les murs de la pierre;
emploi d'avant-toit, parapet, etc.;
banni parties séparées murs de pierre (pas plus de 20% de la maçonnerie totale);
renforcement par des robes;
réparation de colonnes ou de leur remplacement partiel (pas plus de 20% du volume total);
remplacement des lecteurs d'intra-utérine avec de la pierre, métal, cadre en béton armé (pas plus de 40%).

Partitions:

réparation, remplacement des partitions;
avec les travaux ci-dessus, le réaménagement partiel est autorisé avec l'expansion des zones de cloison non supérieures à 20%.

Toiture, revêtement:

remplacement complet ou partiel de l'ancien revêtement nouveau;
remplacement complet ou partiel des poutres, rang, riglels;
réparation des structures de roulement des lanternes, des projecteurs;
remplacement complet ou partiel des volets muraux, des gouttières, des revêtements cheminées et d'autres appareils.

Sols, sols interversants:

remplacement, réparation des sols intergénérationnels;
le remplacement des éléments inutilés individuels d'interlencitation de chevauchements neufs;
renforcement entre les sols d'intervités;
partielle (plus de 10% de la superficie totale) ou remplacement complet du sol;
ré-équipement de plancher.

Windows, portes:

remplacement de la fenêtre, blocs de porte;
remplacement, renforcement des escaliers.

Travaux internes (orienté, plâtre, peint):

réparation de plâtre (plus de 10% de la superficie totale);
substitution du visage (plus de 10% de la superficie totale);
revêtement anti-corrosion des structures métalliques.

Façades:

réparation de revêtement (plus de 10% de la superficie totale);
restauration du plâtre (plus de 10%);
restauration d'avant-toit;
nettoyage avec des machines de sablage;
remplacer des parties obsolètes des balcons et des clôtures.

Chauffage central:

remplacement complet ou partiel de l'équipement de la chaudière;
réparation de fondations sur les chaudières;
chaudière d'automatisation.

Ventilation:

des vols de remplacement, des fans;
remplacement des moteurs électriques, des boîtes de ventilation, des calorifères, des filtres, etc.

Tuyau d'eau, eaux usées:

remplacement complet ou partiel du pipeline;
remplacement de l'isolement;
remplacement des unités de pompage des systèmes de swap, des réservoirs de pression.

Fourniture d'eau chaude:

remplacement des chaudières, des bobines;
remplacement du pipeline, des unités de pompage de systèmes de swap, de réservoirs, d'isolement.

Réseaux électriques, Communications:

remplacement des raccords, des crochets, des traverses, des fils;
réparation, remplacement des accouplements de câble;
réparation, remplacement des dispositifs de mise à la terre.

Éclairage électrique, Communication:

remplacement de parties inappropriées du réseau (plus de 10%);
réparer les canaux du câble;
remplacer les boucliers de sécurité;
remplacer des lampes à d'autres types.

Routes pour voitures:

réparation de drainage, dispositifs de drainage;
réparation de la fixation, des structures de protection de la toile de la terre;
réparation, remplacement de dalles de béton;
réglage du béton asphalté de revêtement en béton ciment.

Les travaux de réparation à l'école se tiennent régulièrement avant le début de chaque nouvelle année scolaire. L'établissement d'enseignement devrait rencontrer les gars propres et soignés, afin que les enfants aiment le visiter.

Réparation de l'école - L'événement est à grande échelle, nécessitant des coûts solides. Il y a de nombreuses chambres et toutes sont exploitées au cours de l'année en mode intensif. Afin de calculer correctement le montant des coûts de réparation scolaire, il est nécessaire de faire une estimation détaillée où toutes les réparations de finition et autres seront incluses.

Estimation pour les travaux de réparation à l'école

Comme tout autre, la vitesse des réparations scolaires comprend:

La liste des travaux qui doivent être effectués et les coûts associés à leur mise en œuvre
Liste des obligations nécessaires matériaux de construction (dans les noms et dans des indicateurs quantitatifs)
Le coût des matériaux de construction par unité de mesure

À la fin du Budget des dépenses, le montant final du coût de la réparation de l'établissement d'enseignement est acheté.

Le calcul des estimations sur un tel objet, car l'école est nécessairement réalisée en tenant compte des autres règles et tarifs unifiés des travaux de construction, d'assemblage et de réparation et de construction et coefficients de correction. Le prix du marché ne peut être pris en compte, car il sera difficile de justifier le rapport sur la consommation budgétaire.

Avant de procéder à la rédaction des estimations de la réparation de l'établissement d'enseignement, il est nécessaire de pré-détailler de travailler dans la partie architecturale du projet (conception des locaux, façades du bâtiment).

Établissement des estimations pour les réparations

Le calcul des estimations des réparations scolaires dépend de quelle tâche voit le propriétaire de l'objet (c'est-à-dire quel type de type de réparation est prévu). Si nous parlons de la reconstruction de capital du bâtiment et de ses locaux, il peut contenir des dépenses pour les types de travail suivants:

Référence aux locaux
Réparation de toit
Remplacement complet ou partiel des communications
Remplacer Windows
Façade de réparation.

L'estimation de la décoration de l'école (réparation cosmétique) n'implique pas de grandes dépenses, elle n'est généralement fournie que peu coûteuse finir le travail:

Peinture Windows et Portes
Vitrage
Décoration murale par papier peint
Peindre le sol ou le remplacement du linoléum.

La liste des travaux et des matériaux pour leur exécution est stipulé avec le client avant d'établir la version finale des estimations. Une surpeutance compétente est capable de calculer l'estimation, de l'adapter à tout budget (si le montant de son exécution est déjà défini). À la demande du client, il peut raisonnablement "couper" ou "tourner" la partie consommable de l'estimation à la quantité requise.

L'estimation finie pour les réparations est l'outil principal de contrôle sur les travaux ultérieurs des contractants fournissant des services de construction.

Assistance qualifiée pour établir des estimations

La création d'estimations faites parfois confiance aux représentants des organisations de construction, qui sont ensuite engagés dans la réparation de cet objet. Dans le cas de la réparation de l'école, ce n'est pas toujours une option acceptable. Le montant des dépenses présumées est généralement requis lors de la planification budgétaire de l'établissement d'enseignement de la nouvelle année civile.

Le montant du financement requis pour la réparation peut être considéré à l'avance. Cela aidera un spécialiste de manière professionnelle à la création d'estimations.

Vous pouvez commander les services d'un estimateur qualifié via le service YOUDO. Les artistes de Yudu offrent des taux de maintenance avantageuse et ont une vaste expérience dans la préparation de la documentation estimée aux objets du secteur budgétaire.

Pour commander le calcul des estimations, il suffit de partir sur l'application en ligne du site Web.

Envoyez-vous le matériel sur e-mail

Réparations tant attendues dans l'appartement! Pour que vous soyez détesté dans quelques années, vous devez vous y préparer. Cela aidera un exemple d'estimation de la réparation de la salle, car ces données montreront à quel point et dans quels volumes doivent être insérés pour obtenir les logements de vos rêves. Ce n'est pas simplement une liste d'achats, mais tout un document à faire confiance pour constituer à la fois des spécialistes, mais se préparer à la surestimation des coûts. Il est également possible de le faire soi-même de manière indépendante, il n'est important que de savoir comment.

L'estimation inclut toutes les dépenses, calculer les coûts imprévus, y compris des services de spécialistes de différentes directions. Afin de faire l'estimation, vous avez besoin de:

Effectuer des mesures de la pièce. Cela inclut la hauteur et la longueur de toutes les murs, la longueur du câblage, des câbles, de la plomberie et des communications thermiques, le cas échéant, de la réparation. Après avoir reçu des informations de taille, il est possible de devenir la base du calcul des matériaux de tirage et de finition nécessaires. Il est important d'avoir des données sur les murs des murs, du sexe et du plafond.

Sur la base des données obtenues, il est nécessaire de calculer le projet de matériau - faire une réserve d'au moins 5 à 10%.
Ensuite, c'est le choix et la mauvaise calcul des matériaux décoratifs nécessaires.
Maintenant, le plus intéressant et excitant: surveillance des prix. Il est nécessaire de savoir combien coûte de matériaux rugueux et de finition, le coût des services du designer et la brigade de réparations, de plomberie, d'électricien et d'autres spécialistes pouvant être impliqués dans le processus de réparation. Il est préférable de diffuser la table et de spécifier plusieurs options pour chaque article - cela ne se trompera pas avec le choix.

Toutes les données reçues doivent être enregistrées, puis émettre dans un tableau: vous aurez donc un plan de travail + le coût des matériaux et des coûts pour le travail de spécialistes. Il est également nécessaire de spécifier le calendrier des travaux et si l'afflux de fonds sera partiel, alors leurs dates de ces arrivées.

Nuances

L'estimation n'est pas seulement informations techniquesIl comprend un élément de créativité. L'aspect technique est au moins une connaissance minimale des processus qui se produira lors de la réparation, une compréhension du marché des matériaux de construction, qui est nécessaire.

L'approche créative est la distribution compétente de tous les coûts en fonction des besoins sur une étape de travail particulière. Il est important d'aborder la sélection de la brigade si vous faites confiance aux spécialistes. Ne partagez pas sur bas prix - Il est probable que la qualité sera la même. L'estimation est préférable de composer, de données minimales et de nombreux modèles vous aideront à cela. Pourquoi est-il préférable de faire vous-même? Tout est très simple: commander l'estimation dans une entreprise de construction, vous obtiendrez probablement à la suite de 20, puis de 30% d'une grande quantité que celle en réalité. Si vous avez la queue dans la vérité des données, vous pouvez facilement utiliser les services d'un autre "spécialiste" - ce sont des auditeurs. À mesure que la pratique montre, pas moins de 10% d'estimations de coûts diminueront.

Exemples

Sur la photo ci-dessous, un exemple d'estimation de la réparation de la salle de cuisine. Tous les types de travail sont situés par catégorie de commodité. Une telle estimation des options pour la réparation de la salle aidera à naviguer et à découvrir rapidement combien d'argent ira à des parties individuelles.

Les sous-sections distinctes sont démontées. Lorsque vous effectuez des réparations majeures, il sera nécessaire de démanteler non seulement la finition non seulement ou la finition, mais également des tuyaux, y compris les eaux usées. Et considérant que l'appartement de plomberie est connecté, ces œuvres affecteront également la salle de bain. Effectuez rationnellement des réparations dans la salle de bain / WC et la cuisine ensemble: vous pouvez donc économiser. Suivant suit le traitement des murs, du sexe et du plafond. Il montre que les travaux de tirage et de finition sont fabriqués dans une table, nous vous recommanderions de les séparer.

En outre, une étape importante dans l'établissement de l'estimation est l'installation de la plomberie. Si la colonne montante est préférable de tirer des spécialistes, car vous avez décidé d'utiliser leur travail, vous pouvez connecter le mélangeur et indépendamment, aucune compétence sérieuse ni outils complexes n'est nécessaire.

Comme vous pouvez le constater, il existe des colonnes avec des unités de mesure, de carrés et de longueurs de tous les points de travail. Pour une commodité du calcul, le prix est indiqué par unité de travail, puis le coût total. L'estimation tirera plus de fonds si vous facturez des documents d'achat de la société de construction. Mais ici, soyez prudent: il est souvent pratiqué de remplacer les matériaux de qualité et les composants à faible teneur. Par conséquent, il est important de contrôler chaque étape du travail.

Plus présenté estimation approximative Lors de la réparation de l'appartement entier, il existe un schéma de compilation légèrement différent, mais le sens est le même. C'est-à-dire que les prix par unité et le coût total des travaux sont indiqués. Comme vous pouvez le constater, le client sera probablement confié à la société et à l'achat de matériaux, car cette colonne spéciale est attribuée, bien qu'il soit possible de l'acheter lui-même, et ces données sont faites pour plus de clarté. Voici une étude plus approfondie. Faites attention au dernier élément: le client a même représenté même le coût de descente de la corbeille de construction, qui est également important lors de la révision.

Exemple d'estimations pour les réparations d'appartements

L'été est le moment de réparer les travaux dans les établissements d'enseignement. Pour cette période, en règle générale, les réparations de courant et de capital sont prévues. De quel type de travail sera exécuté, la forme de leur financement dépend. Dans l'article, considérons ce qui est différent réparations en cours Du capital et doit être reflété dans la comptabilisation des travaux de réparation.

Décision de réparation

L'un des principaux documents à guider en se préparant aux travaux de réparation des bâtiments et des structures est la fourniture de l'organisation et de la conduite de la reconstruction, de la réparation et de la maintenance des bâtiments, des installations communautaires et socioculturelles (avec VN 58-88 ( P)) approuvé Ordre de l'architecture d'État à la rue UsSr State du 11/23/1988 Non. 312 (ci-après - env \u200b\u200b58-88 (p)).

Selon les normes de ce document ( § 3.2 VNN 58-88 (P)) L'institution doit surveiller la situation technique des bâtiments et des objets en effectuant des examens systématiques planifiés et non planifiés utilisant moyens modernes Diagnostics techniques, qui, à son tour, aidera à décider de la nécessité d'un type de travail de réparation particulier.

Les examens planifiés sont divisés en commun et partiel. Avec des inspections générales, la condition technique du bâtiment ou d'un objet en général, ses systèmes et son amélioration externe devraient être surveillés, avec des inspections partielles - la condition technique des conceptions individuelles des locaux, des éléments d'amélioration externe ( clause 3.3 VNN 58-88 (P)).

Les inspections non planifiées sont effectuées après des catastrophes naturelles (tremblements de terre, flux de soin, douche, vents d'ouragan, fortes chutes de neige, inondations et autres phénomènes), ce qui peut endommager des éléments individuels de bâtiments et d'objets, après des accidents de chaleur, d'eau, de puissance systèmes d'approvisionnement et lors de l'identification de déformations des fondations ( p. 3.4 VNN 58-88 (P)).

Selon p. 3.5 VNN 58-88 (P) Les inspections communes devraient avoir lieu deux fois par an: au printemps et à l'automne.

Dans l'inspection du printemps, il est nécessaire de vérifier la disponibilité d'un bâtiment ou d'un objet à fonctionner dans une période de printemps-été, afin d'établir le volume de travail sur la préparation à l'opération à l'automne-hiver et clarifier le volume de réparation Travailler sur des bâtiments et des objets inclus dans le plan de réparation actuel de l'année de l'inspection.

Dans l'inspection d'automne, il est nécessaire de vérifier la disponibilité d'un bâtiment ou d'un objet à opérer à l'automne-hiver et clarifier le volume des travaux de réparation sur les bâtiments et les objets inclus dans le plan de réparation actuel de l'année suivante.

Avec des examens généraux, il est également nécessaire de contrôler la performance des employeurs et des locataires des contrats d'embauche et des contrats de location, le cas échéant.

Les résultats des inspections doivent être reflétés dans les documents sur l'état technique du bâtiment ou de l'objet (revues de conditions techniques, cartes spéciales, etc.). Ces documents doivent contenir:

évaluation de la condition technique du bâtiment ou de l'objet et de ses éléments;
dysfonctionnements identifiés;
leurs endroits;
raisons qui ont causé ces dysfonctionnements;
informations sur les inspections des réparations.

Les informations généralisées sur l'état d'un bâtiment ou un objet doivent être reflétées chaque année dans son passeport technique ( p. 3.9 VNN 58-88 (P)).

Selon la définition donnée à l'annexe 1 à VNN 58-88 (P), réparation de bâtiments - c'est le complexe les travaux de construction et des mesures organisationnelles et techniques visant à éliminer l'usure physique et morale, non liées à la variation des principaux indicateurs techniques et économiques du bâtiment.

Nous traiterons des définitions de la révision et de la refonte, qui sont également données à l'annexe 1 à VNN 58-88 (P):

Maintenance Doit être effectué avec une périodicité qui garantit un fonctionnement efficace d'un bâtiment ou d'un objet à partir du moment de sa réalisation de sa construction (révision) jusqu'à ce que la prochaine révision (reconstruction) soit définie. Cela devrait prendre en compte les conditions naturelles et climatiques, décisions constructives, état technique et mode de fonctionnement d'un bâtiment ou d'un objet ( clause 4.1 VN 58-88 (P)).

Les travaux qui doivent être attribués aux réparations en cours sont répertoriés à l'annexe 7 VNN 58-88 (P). Cette liste est assez grande et la plupart des travaux de réparation, qui couvrent tout le bâtiment de la fondation au toit, y compris externe et décoration d'intérieur, ainsi que toutes les communications techniques.

Révision Il devrait inclure le dépannage de tous les éléments usés, récupération ou remplacement (à l'exception du remplacement complet des fondations de pierre et de béton, transporteur et les cadres) les plus durables et rentables, à l'amélioration des indicateurs opérationnels des bâtiments réparés. Dans le même temps, une modernisation économiquement appropriée du bâtiment ou d'un objet peut être effectuée: planification d'amélioration, augmenter le nombre et la qualité des services, équitant les espèces manquantes équipement d'ingénierie, amélioration de la zone environnante ( clause 5.1 VNN 58-88 (P)).

La liste des travaux supplémentaires produits lors des réparations majeures est donnée à l'annexe 9 à VNN 58-88 (P). Ce n'est pas si important qu'une liste des travaux de réparation actuels. Selon lui, les travaux de révision comprennent:

l'examen des bâtiments et la fabrication de la documentation de conception et d'estimation (indépendamment de la période de réparation);
equipement avec eau froide et chaude, systèmes d'égout, alimentation en gaz avec des connexions aux réseaux principaux existants à une distance de l'entrée au point de connexion au secteur à 150 mm;
traduire le réseau d'alimentation existant pour une tension accrue;
dispositif de systèmes d'automatisation de lutte contre l'incendie et d'élimination de la fumée;
changer la conception du toit;
équipement greniers Bâtiments résidentiels et non résidentiels sous l'exploitation;
isolation et protection contre le bruit des bâtiments;
remplacement des éléments usés de réseaux d'ingénierie intravartiale;
réparation de locaux intégrés dans les bâtiments;
examen de la documentation de la conception et de l'estimation;
supervision de l'auteur des organisations de conception;
supervision technique.

Selon clause 5.2 VNN 58-88 (P) La refonte doit être définie, en règle générale, le bâtiment (objet) en général ou sa part (section, plusieurs sections). Si nécessaire, une réparation majeure peut être faite d'éléments individuels du bâtiment ou d'un objet, ainsi que d'une amélioration externe.

Détermination du coût du travail

Pour les travaux de réparation sur les résultats des inspections, une déclaration défectueuse doit être faite. La forme de ce document n'est pas légalement approuvée; par conséquent, elle peut être développée par l'institution elle-même, en tenant compte des exigences imposées aux documents comptables principaux spécifiés dans de l'art. 9 de la loi fédérale du 6 décembre 2011 Non. 402-FZ "sur la comptabilité"et consolider à l'annexe aux méthodes comptables.

Sur la base d'une déclaration défectueuse, une décision est prise pour mener à bien le courant ou la révision. S'il existe des travaux de réparation mineurs par les forces de l'institution elle-même, à l'avenir, les matériaux nécessaires sont achetés et que le travail est effectué.

Si une décision est prise pour effectuer la réparation actuelle par les forces d'une organisation contractuelle, alors selon p. 4.4.VNN 58-88 (P) Pour ce faire, appliquer les principes de tarification et la procédure de paiement du travail effectué prévu pour la refonte.

À son tour, conformément à p. 5.7.VNN 58-88 (P) La détermination du coût des objets de refonte devrait être effectuée sur la base de prix estimés ou contractuels. Le prix du contrat de chaque installation de réparation doit être déterminé sur la base des estimations sur la base des coûts établis pour les réparations de capital, les normes, les tarifs et les taux, en tenant compte du niveau scientifique et technique, l'efficacité, la qualité, le calendrier du travail et d'autres facteurs . Dans les estimations, il est nécessaire de prévoir des frais généraux, des économies programmées, d'autres travaux et coûts.

La documentation estimée devrait prévoir la réserve de fonds pour des travaux imprévus et les unités distribuées en deux parties:

destiné au paiement de travaux supplémentaires causés par le raffinement des solutions de conception lors de la production de réparation ou de reconstruction (réserve clientèle);
conçu pour rembourser des coûts supplémentaires découlant lors de la réparation ou de la reconstruction lors de l'évolution des moyens de fabrication de travaux contre adoptés dans les estimations et les tarifs (réserve de l'entrepreneur).

Pour le résultat, l'espompte doit indiquer les montants de retour - le coût des matériaux provenant de structures de démontage et de démantèlement équipement technologiquedéterminé sur la base de la sortie réglementaire adaptée à la réutilisation des matériaux et des produits sur les installations de réparation.

Le développement de la conception et de l'estimation de la documentation pour la refonte et la reconstruction des bâtiments (objets) devrait fournir ( p. 5.8.VNN 58-88 (P)):

mener un examen technique, détermination de l'usure physique et morale des objets de conception;
rédaction de la conception et d'estimation de la documentation pour toutes les solutions de conception pour le réaménagement, la réaffectation fonctionnelle des locaux, le remplacement de structures, des systèmes d'ingénierie ou de son dispositif à nouveau, de l'aménagement paysager du territoire et d'autres travaux similaires;
justification technique et économique des principales réparations et reconstruction;
développement d'un projet d'organisation de réparations de capital et de reconstruction et projet de production de travaux développés par l'entrepreneur.

Financement du travail

Le financement de la révision des fonctionnaires actuels et de la refonte des représentants du gouvernement sera effectué conformément aux estimations budgétaires et aux institutions budgétaires et autonomes - au détriment des subventions à d'autres fins ou subventions pour la réalisation de la tâche de l'État.

Le financement ciblé du courant et de la refonte est effectué dans le cadre de divers programmes fédéraux. Donc, par exemple, dans le cadre du programme fédéral de la modernisation des systèmes régionaux l'éducation préscolaire En 2014, conformément à Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 14 janvier 2014 Non. 22 La procédure de fourniture et de répartition des subventions fédérales aux budgets régionaux, y compris l'actuelle et la refonte des établissements d'enseignement préscolaires, a été déterminée.

Lors de la mise à jour des commandes de courant et de révision, les institutions autonomes doivent être conformes aux exigences. Droit fédéral du 07/18/2011 Non. 223-FZ "sur l'achat de biens, œuvres, services avec certains types d'entités juridiques" et développé des dispositions d'approvisionnement, ainsi que des établissements d'enseignement de l'État et budgétaire - toutes les procédures prévues pour Loi fédérale du 04/05/2013 Non. 44-FZ "sur le système de contrat dans le domaine de l'achat de biens, de travaux, de services de fourniture des besoins de l'État et des municipalités" Peu importe si l'entrepreneur est attiré par ces œuvres ou qu'un achat de matériel est acheté pour effectuer des travaux de réparation par l'établissement par l'institution.

Rappelons que les établissements d'enseignement ont droit à une procédure simplifiée de conclusion de contrats avec un fournisseur unique si le prix d'un tel contrat ne dépasse pas 400 000 roubles. ( pp. 5 p. 1 Art. 93 loi fédérale n ° 44 fz.). Lorsque ce marché annuel cumulé, que le client a le droit de mettre en œuvre sur la base de ce paragraphe, ne devrait pas dépasser 50% du montant des fonds prévu à tous les achats du client conformément au plan d'annexe et au montant à pas plus de 20 millions de roubles. dans l'année.

Réflexion dans la comptabilité comptable des travaux de réparation

Les différences mineures de réflexion dans les registres comptables des travaux de réparation dépendront de la totalité de l'attire des entrepreneurs tiers. Considérons deux options:

Les réparations sont effectuées par l'institution elle-même.
La réparation est effectuée par une organisation contractante.

Avec la 1ère version, en règle générale, l'achat est acheté que matériaux essentiels. Au 2ème - le coût des travaux est posé le coût des matériaux.

Le coût des travaux sur le courant et la refonte n'augmente pas la valeur des bâtiments et des structures réparées elles-mêmes.

Selon Instructions n ° 65n L'achat de consommables (construction et finition) est effectué par l'institution stand 340."Coût accru réserves de matériaux"COUPE.

Les calculs avec des entrepreneurs pour le paiement des services pour la réparation des bâtiments et des structures seront effectués aux dépenses stands 225. "Travaux, services pour le contenu de la propriété" Kward.

L'organisation et la conduite des travaux de réparation dans la comptabilité seront reflétées sur la base de documents comptables principaux (Loi sur les réserves de matériel de rédaction (F. 0504230), la Loi sur les installations de rénovation rénovées, rénovées, modernisées d'immobilisations (F . 0306002) et d'autres) institution d'État conformément à Numéro d'instruction 162n , institution budgétaire - Numéro d'instruction 174n et une institution autonome - Numéro d'instruction 183n .

L'acquisition de matériaux provenant des fournisseurs et des radiations des besoins de l'institution sera enregistrée comme suit:

Établissement d'État		Organisation financée par l'État		Institution autonome
Débit	Crédit	Débit	Crédit	Débit	Crédit
Achat de matériaux pour la réparation
1 105 34 340	1 302 34 730	0 105 34 340	0 302 34 730	0 105 34 000	0 302 34 000
Écrire des matériaux dépensés en réparations
1 401 20 272	1 105 34 440	0 401 20 272 0 109 xx 272	0 105 34 44	0 401 20 272 0 109 xx 272	0 105 34 000

Lorsque vous effectuez des travaux de réparation, le contractant de la comptabilisation des institutions sera produit par les enregistrements comptables suivants:

Établissement d'État		Organisation financée par l'État		Institution autonome
Débit	Crédit	Débit	Crédit	Débit	Crédit
Réflexion de la dette devant l'entrepreneur
1 401 20 225	1 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 000
Entrepreneur de prépaiement
1 206 25 560	1 304 05 225	0 206 25 560	0 201 11 610	0 206 25 000	0 201 11 000
Calcul final avec l'entrepreneur
1 302 25 830	1 304 05 225	0 302 25 830	0 201 11 610	0 302 25 000	0 201 11 000
Développer l'avance précédemment payée
1 302 25 830	1 206 25 660	0 302 25 830	0 206 25 660	0 302 25 000	0 206 25 000

Considérons plusieurs exemples.

Établissement d'enseignement public dans le cadre des réparations en cours ses propres forces produit le remplacement du revêtement de sol dans la salle à manger. À ces fins, un linoléum a été acquis dans la quantité de 40 000 roubles. Fournisseur prépayé à 100%.

Ces opérations commerciales seront reflétées dans le compte budgétaire comme suit:

L'établissement d'enseignement budgétaire aux dépens de la subvention cible a produit la refonte de la façade du bâtiment. Le coût du travail s'est élevé à 2 000 000 roubles. Selon le contrat, une prépaiement de 30% est fournie. À la fin du travail, un acte de travail effectué a été signé et un calcul final a été effectué avec un entrepreneur.

Ces faits de la vie économique dans les établissements budgétaires comptables seront reflétés comme suit:

Contenu de l'opération	Débit	Crédit	Montant, frotter.
Effectué un entrepreneur en prépaiement sous contrat (2 000 000 RUB. X 30%)	5 206 25 560	5 201 11 610	600 000
Dette réfléchie devant l'entrepreneur	5 401 20 225	5 302 25 730	2 000 000
Fait un décalage de l'avance précédemment répertoriée à la fin du travail	5 302 25 830	5 206 25 660	600 000
Calcul final réalisé avec un entrepreneur après avoir signé l'acte de travail effectué (2 000 000 - 600 000) frottent.	5 302 25 830	5 201 11 610	1 400 000

Pour déterminer la nécessité d'un courant ou d'une refonte, l'institution doit surveiller la situation technique des bâtiments et effectuer des inspections systématiques pour cela. Avant de commencer la réparation, il est nécessaire de procéder à des procédures d'approvisionnement ou contractuelles conformément à la loi applicable et à identifier les sources de financement des activités planifiées. En fonction des forces et des moyens de réparation sélectionnées, ces faits de la vie économique de l'institution sont reflétés dans le budget ou la comptabilité.