Construction de maison rapide. Maisons préfabriquées: types, prix, avantages et inconvénients. Travaux et matériaux de construction

Le comité de rédaction de RBC-Immobilier a décidé de comparer plusieurs méthodes courantes de construction de logements individuels en peu de temps.

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Les technologies les plus rapides et les moins coûteuses pour la construction de maisons sont les suivantes:

• bloc (maisons en béton cellulaire: béton cellulaire, sibit, béton de polystyrène, silicate de gaz, bloc d'argile expansée, etc.);
• cadre (qui comprend tous les types de cadres: sur bois, bois de placage stratifié, métal, plastique, etc.);
• structures enveloppantes multicouches de type "sandwich";
• maisons en coffrage permanent.

Dans ce contexte, nous ne considérerons pas l'un des matériaux les plus populaires pour les «bâtiments de faible hauteur» aujourd'hui - la brique.

Blocs de mousse

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La construction de logements bas en brique et en pierre en Russie est inconditionnellement en tête, occupant environ 60% du marché. La part de bois plus économique est d'environ 23%

Le moyen le plus rapide de construire une maison est si la partie préparatoire - et celle du lion - du travail a déjà été effectuée quelque part. Très probablement, il s'agit d'une usine de production de diverses structures de bâtiment. Cependant, l'un des matériaux les plus populaires pour la construction de logements individuels dans un format rapide - les blocs de mousse - peut non seulement être livré prêt à l'emploi, mais également fabriqué directement sur le chantier à l'aide de vibropresses. La maçonnerie en blocs de mousse à joint fin permet d'obtenir une résistance suffisante au transfert de chaleur avec une épaisseur raisonnable de la structure. Le matériau est durable - il ne brûle pas, ne rouille pas, ne pourrit pas, etc. En raison de sa géométrie presque idéale et de ses grandes dimensions, le béton cellulaire offre une vitesse de construction élevée. Selon la complexité du projet, la période de construction de la boîte est de deux semaines, clé en main - jusqu'à trois mois.

Les maisons faites de ces matériaux sont 10 à 15% moins chères, par exemple les maisons à ossature. Des technologies sont proposées sur le marché qui permettent d'atteindre le coût de la construction sous le toit - 11 à 12 mille roubles. pour 1 m2 m de la superficie totale de la maison, pour l'auto-finition - à partir de 20 mille roubles. pour 1 m2 m, selon la configuration. Bien que si vous regardez le rapport qualité-prix-temps, les blocs de mousse sont encore un chemin relativement long, ce qui présente un certain nombre d'inconvénients. L'un des principaux est qu'en raison de la forte hygroscopicité et de la tendance au mouillage du béton cellulaire, la surface des murs en blocs de mousse a besoin d'une protection exceptionnellement bonne contre les effets de l'environnement extérieur, ce qui n'est pas toujours possible. La différence entre le bloc de mousse, le silicate de gaz, l'argile expansée, etc. réside dans certaines propriétés de consommation.

Caractéristiques du béton cellulaire

nom	Le volume. Poids Kg / m3	Force Kilogrammes / cm2	Teploprov. Kcal / m * h * g	Impact. humidité
Zologazobeton ignifuger				Nécessite une protection
Béton mousse ignifuger				Nécessite une protection
Béton cellulaire ignifuger				Nécessite une protection
Béton de polystyrène Chauffage interdit				Nécessite une protection
				Nécessite une protection

Tableau: svoy-dom.com

Panneaux sandwich

C'est un slogan commun en Europe et en Amérique construction du cadre... La technologie la plus courante pour la construction de maisons à ossature à assemblage rapide est la construction de maisons à partir de panneaux SIP (panneaux sandwich, SIP - Panneau isolant structurel). Il s'agit d'une structure à trois couches - deux panneaux orientés liés au ciment, en métal, en magnésite ou en contreplaqué et une couche d'isolation entre eux (en règle générale, du polystyrène massif ou de la mousse de polyuréthane injectée sous pression). Parfois, les maisons sont isolées laine minérale... De l'extérieur, les murs sont confrontés plâtre de façade ou gainé de bardage. Les panneaux sont montés principalement sur du bois, et parfois sur des cadres métalliques ou composites. Les maisons à pans de bois en Russie sont souvent appelées maisons canadiennes.

Les principaux avantages des maisons à ossature sont les faibles coûts de construction, la légèreté des structures (aucune fondation massive n'est requise), la saisonnalité et la facilité de finition - en raison des surfaces parfaitement planes du matériau, il n'y a pas de processus «humide» pendant la construction. Les maisons à ossature ont une faible capacité thermique des murs et des plafonds - pour créer température confortable il suffit de chauffer uniquement l'air de la pièce. Un chalet fait de panneaux SIP d'une superficie de 100 à 300 pi2. m est construit par une équipe de professionnels en cinq à sept jours, c'est-à-dire dans un mois et demi après le début de la construction, vous pouvez déjà vivre dans la maison. Il est risqué de construire plus longtemps sans compétences - toute violation de la technologie entraîne la perte des propriétés des consommateurs. Le devis clé en main est calculé sur la base spécifications techniques en fonction de la quantité et de la classe des matériaux utilisés (l'option économique coûtera environ 16 à 17 000 par mètre carré).

Dans le même temps, certains matériaux utilisés dans la «construction sandwich» peuvent être dangereux pour l'homme. Parfois, dans la production d'isolants, ainsi que dans les panneaux de particules, des résines phénol-formaldéhyde sont utilisées comme liant, c'est pourquoi l'émission de ce substance nocive dans l'air de l'habitation. La laine de coton est également une source de poussières cancérigènes. Quand cela vient à structures en bois, alors beaucoup dépend de leur qualité.

Structures à parois minces en acier léger

Dans une certaine mesure, les structures à parois minces en acier léger (LSTC) en acier galvanisé sont un concurrent de la charpente en bois sur le marché IZhS. La technologie est appliquée avec succès à l'étranger depuis plus d'une douzaine d'années. Dans notre pays, la pratique n'est pas très courante. Néanmoins, une certaine demande constante de cadres métalliques s'est déjà formée. LSTK sont utilisés à la fois comme indépendant structures porteuses dans les bâtiments de faible hauteur, et sous la forme d'éléments de systèmes de toiture et de murs à pans de bois.

Les profilés thermiques en acier léger servent de base aux panneaux thermiques. Ils sont fabriqués en acier de construction à haute résistance avec une épaisseur de 0,8 à 2 mm. La résistance à la corrosion est obtenue par galvanisation avec une épaisseur de revêtement de 18 à 40 microns inclus, grâce à laquelle la durée de vie du matériau, selon les experts, augmente jusqu'à cent ans. Constructions métalliques, contrairement aux bois, ne sont pas sujets au retrait, ce qui vous permet de commander des fenêtres et des portes presque immédiatement, d'effectuer des travaux de finition et, par conséquent, de réduire le temps de construction. Force structures en acier permet de faire des ouvertures plus larges entre les éléments porteurs, d'utiliser tous les matériaux de toiture et de parement. Le coût total d'une maison en LSTK d'une superficie d'environ 110 m2. m - un peu plus de 2 millions de roubles.

Verre mousse

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Les scientifiques de la construction russes ont récemment mis au point une nouvelle technologie pour la production de kits de maisons préfabriquées pour la construction de faible hauteur. La technologie est basée sur un matériau unique pour la pratique mondiale - un analogue du verre mousse - le thermogran. Il s'avère que le mur est pratiquement un panneau monocouche d'un matériau homogène avec une surface extérieure finie pour le papier peint. Le mur n'a que 250 mm d'épaisseur. Le chauffage est fourni dans les planchers. Chevauchement, clôture et structures de toit à partir de ce matériau permettent à la maison d'avoir un poids relativement faible. Par conséquent, les fondations n'exigent pas de dépenses en capital. Les maisons sont prévues pour être «plantées» sur un poêle ou sur pieux vissés... Temps d'installation - jusqu'à dix jours. Prix \u200b\u200bde vente estimé maison à deux étages 180 mètres carrés m sera d'environ 20 mille pour 1 mètre carré. m.

Les maisons expérimentales étaient auparavant construites sur des charpentes métalliques. Cependant, les fabricants ont maintenant opté pour un cadre en verre de magnésie.

Maisons modulaires

Bien entendu, toutes les technologies rapides pour la construction de faible hauteur ne sont pas décrites ci-dessus. Et ils ont de nombreux dérivés différents. Il y a de nouveaux développements uniques. Cependant, le moyen le plus rapide de construire une maison est d'acheter une version modulaire. Le temps d'installation est d'un à deux jours. Le coût de la construction, en particulier par l'une des entreprises chinoises qui construisent actuellement des logements bas en Yakoutie, est de l'ordre de 15 000 roubles. pour 1 m2 m.

Au fait Analyse comparative des murs «idéaux» Mur de briques: plâtre - 5 mm; maçonnerie - 250 mm; isolation thermique avec laine minérale - 100 mm; entrefer - 20 mm; revêtement de façade avec brique -120 mm. Mur de blocs de mousse: plâtre - 5 mm; bloc de mousse - 200 mm; isolation en laine minérale - 100 mm; entrefer - 20 mm; revêtement de façade avec des briques - 120 mm. Paroi en bois lamellé-collé: habillage avec à l'intérieur GKL + GVL - 25 mm; cadre pour bardage - 27 mm; bois - 150 mm; isolation en laine minérale - 100 mm; écart - 20 mm; revêtement de façade avec des briques - 120 mm. Cadre en bois: revêtement sur la face intérieure de GKL + GVL - 25 mm; cadre en bois rempli de laine minérale -150 mm; lattage - 44 mm; panneaux de fibrociment pour brique -15 mm. LSTK: gainage de l'intérieur de GKL + GVL - 25 mm; cadre en acier rempli de laine minérale -150 mm; lattage - 44 mm; panneaux de fibrociment pour brique -15 mm.

Les maisons à construction rapide - une invention allemande - sont maintenant très populaires dans le monde comme alternative à la construction traditionnelle. Et le point ici n'est pas seulement dans la rapidité de construction d'un tel logement (5-8 semaines), mais aussi dans des coûts nettement inférieurs par rapport à la construction d'un chalet «classique».

Il existe plusieurs types de maisons préfabriquées, qui diffèrent par leur technologie de construction, leur coût et leurs conditions de vie. Nous allons maintenant examiner les principaux types de ces maisons et comparer leurs prix, en fonction de la superficie totale du chalet de 120 m2. m, ainsi que l'installation de fenêtres et d'un toit.

Technologie de cadre pour la construction de "rapide" gîtes familiaux répandu en Europe, aux États-Unis et au Japon. Il vous permet de construire deux types de bâtiments - le soi-disant "Canadien" et maisons à pans de bois.

La construction de maisons «canadiennes» (ou simplement «canadiennes» comme nous les appelons) commence par la collection d'une charpente solide de poutres en bois... Ensuite, le cadre fini est gainé des deux côtés: panneau OSB de l'extérieur et plaque de plâtre de l'intérieur. L'espace mural interne qui en résulte est rempli d'isolant - mousse ou laine de basalte. Une telle isolation vous permet d'obtenir une isolation thermique similaire aux propriétés d'un mur de briques de deux mètres. Là, dans les murs, les communications nécessaires sont établies.

Les maisons à ossature de panneaux sont assemblées à partir de panneaux muraux d'usine prêts à l'emploi, constitués de plaques OSB (internes et externes). Ces plaques sont déjà équipées d'une couche isolante interne, ainsi que d'un film de protection contre l'humidité et la vapeur.

Sur le production en usine "Boîtes" pour panneau maison à ossature dans 120 m2 m prend 2-3 semaines. Jusqu'à quatre semaines sont consacrées au coulage de la fondation, qui peut être démarrée simultanément. L'installation des structures prendra environ 1 à 2 semaines. Autrement dit, au total la construction d'un tel chalet ne nécessitera pas plus de 6 semaines - c'est environ la moitié du temps de construction de la "boîte" d'une maison traditionnelle en brique. Bien sûr, il faudra un certain temps pour l'isolation et la «finition» finale des murs avec des plaques de plâtre ou du plâtre.

Avantages et inconvénients... L'avantage inconditionnel des cottages à ossature n'est pas seulement la rapidité record de leur construction, mais aussi leur coût relativement faible. Le coût d'une maison d'une superficie totale de 120 m². m sera de 25 000 $. Les avantages sont évidents, surtout si vous comparez les déjà mentionnés " version brique", 1 mètre carré m qui coûtera environ 400 $, et toute la maison, respectivement, 48 000 $. Et ceci sans tenir compte du coût de l'isolation et de la finition finale des murs! En outre, les avantages d'une maison à ossature incluent sa propriété de ne pas rétrécir, de sorte que la finition peut commencer immédiatement après l'installation. Ces maisons retiennent parfaitement la chaleur et peuvent également résister à des charges dynamiques solides, y compris des tremblements de terre jusqu'à 9 points.

Les inconvénients incluent une mauvaise isolation phonique de la maison et son étanchéité, ce qui vous oblige à prendre soin du système de ventilation correct.

CONSEILS DU PROPRIÉTAIRE... Alexander, le propriétaire de la maison «canadienne», est très satisfait du confort de vie dans sa maison. Cependant, note que vous ne pouvez accrocher quelque chose aux murs que dans des endroits spécialement désignés, selon les règles de fonctionnement de la maison, et de ne pas enfoncer des clous dans les murs en plaques de plâtre - ils ne sont pas destinés à cela.

En tant que matériau de construction, le bois est récemment redevenu très populaire. Pour la construction de cabanes en rondins, le bois est utilisé sous la forme d'une bûche (pleine ou arrondie) et d'une barre (hachée ou collée).

TERMES ET PRIX Un journal pour la construction d'un chalet d'une superficie de 120 "carrés" est préparé dans environ 3 semaines - la même quantité sera nécessaire pour couler et "dresser" la fondation, vous pouvez donc combiner ces processus. Il faudra 3-4 semaines pour récupérer la «boîte» de la maison et l'équipement de toit. Total "pour tout sur tout" pour le futur propriétaire maison en bois allez-vous en 6-7 semaines... Quant au prix d'une telle maison, une «boîte» faite d'un simple bar coûtera environ 300 $ par mètre carré. m (environ 36 000 $ pour une maison d'une superficie de 120 m²). Par conséquent, une maison en bois de placage stratifié coûtera entre 48 et 54 000 dollars, avec un prix par mètre carré de 400 à 450 dollars.

Avantages et inconvénients... La faible conductivité thermique des maisons en bois, bien sûr, peut être attribuée à leurs principaux avantages. Un mur en rondins de 20 centimètres d'épaisseur sert de protection fiable contre le froid comme un mur de briques d'un mètre de long. Les maisons en bois simple se réchauffent particulièrement bien. Les murs pavés, contrairement aux murs en briques, sont capables de résister à un nombre presque illimité de cycles de baisse de température extérieure de «plus» à «moins» et inversement. De plus, l'arbre «respire», grâce à quoi les vapeurs sont éliminées, et l'air extérieur est filtré - ces propriétés permettent de maintenir un microclimat optimal à l'intérieur de la maison. Les cabanes en bois sont rapides à assembler - en particulier les maisons en bois de placage stratifié. La composante esthétique est également évidente - les belles maisons en bois se passent finition finale murs (par exemple, chalets en rondins arrondis).

L'un des principaux inconvénients du bois comme matériau de construction est son inflammabilité et sa tendance à un retrait important (jusqu'à 10%). Le processus de retrait peut prendre de 1 à 1,5 ans, et même plus pour les bûches arrondies - de 2 à 3 ans. Par conséquent, si les propriétaires d'une maison en bois doivent encore effectuer des travaux de finition, ils devront reporter la finition jusqu'à la fin du retrait. De plus, l'inconvénient des cabanes en rondins de bois est l'apparition possible d'écarts entre les poutres ou les rondins (en particulier dans les cas où la maison a été construite par des constructeurs peu qualifiés). L'apparition de fissures et de lacunes à l'avenir peut entraîner des fissures dans les grumes. Notez que ces inconvénients ne s'appliquent pas aux maisons en bois de placage stratifié, mais ici un autre malheur peut vous attendre: le bois de placage stratifié a tendance à pourrir et à être mangé par les insectes. Pour éviter ces problèmes, vous devez traiter les murs avec des substances spéciales tous les 3 à 5 ans ou les recouvrir de peinture bio-protectrice (le coût de ces mesures de sécurité peut aller jusqu'à 20 000 UAH).

CONSEILS DU PROPRIÉTAIRE... Natalya, résidente d'une maison en bois coupé, partage ses impressions sur l'hiver qu'elle y a vécu. Selon elle, la chaleur à l'intérieur de la maison était parfaitement maintenue, mais en même temps, le système de chauffage fonctionnait à puissance maximale, ce qui entraînait un assèchement sévère de l'air. Ensuite, il a été conseillé à Natalya d'humidifier davantage l'air de la maison, car l'air sec est un problème courant dans les maisons en bois dépourvues de chauffage au poêle.

La technologie de construction de maisons modulaires est l'une des tendances les plus modernes de la construction de faible hauteur. Ces maisons peuvent être constituées d'un seul module, ou d'un certain nombre d'entre eux. Le module lui-même fait partie maison finie, comme si elle était découpée par analogie avec une part de gâteau. Autrement dit, une telle structure se compose d'une base, de murs et de sols, constituant un fragment à part entière d'un immeuble résidentiel. Les modules sont entièrement équipés: ils ont des structures d'ingénierie, il y a une finition intérieure et extérieure, les portes et fenêtres sont équipées. De plus, il y a des modules avec des accessoires de plomberie et des meubles déjà installés à l'intérieur.

Le module est entièrement fabriqué en usine et sur le chantier, ils sont déjà assemblés sur la fondation finie. La construction modulaire peut être utilisée pour la plupart des conceptions de maisons courantes dans notre pays - cette technologie a un minimum de restrictions concernant la diversité architecturale.

Les dimensions des modules peuvent varier d'une entreprise à l'autre, en fonction de l'équipement technologique de la production: 4,5x12 m, 3x12 m, 3x8 m. panneaux muraux sont constitués de profilés en acier laminés à froid et sont gainés à l'extérieur de tôles profilées avec un revêtement polymère. Pour d'autres fabricants, des poutres en bois servent de base à la structure, qui sont ensuite gainées de panneaux OSB, par analogie avec maisons à ossature... Dans ces deux cas, les murs de la structure sont isolés comme des maisons «canadiennes».

TEMPS ET PRIX. Modules requis pour construire un 120 sq. m, sera fabriqué à l'usine dans 2-4 semaines - dans le même temps, la préparation de la fondation sera terminée. Une maison à partir d'un module commun peut être assemblée en 40 minutes (!). Si le bâtiment se compose de plusieurs modules, son installation prendra de 1 à 7 jours. Total - 5 semaines maximum... Et le prix commence à 220 $ par mètre carré. m (à partir de 26,4 milliers de dollars pour un chalet modulaire de 120 mètres) et dépend du contenu de la maison et de décoration d'intérieur.

Avantages et inconvénients... Une différence très pratique entre les maisons modulaires est qu'en fait, tout le processus de leur construction est effectué à l'usine et "sur place" seule l'installation des structures finies a lieu. Cette technologie vous permet de réduire le temps de production et a un effet bénéfique sur le coût d'une maison modulaire par rapport à d'autres technologies de construction de faible hauteur. Comme inconvénients, certaines restrictions peuvent être notées qui s'appliquent à la hauteur de la maison - elle ne doit pas dépasser 2 étages. En outre, les parties problématiques incluent la disponibilité obligatoire des voies d'accès pour la livraison des modules sur le site du client, ainsi qu'un espace suffisant pour des équipements spéciaux.

Dans notre pays, la technologie de la construction modulaire n'est toujours pas très populaire, nous n'avons donc pas réussi à trouver un résident d'une telle maison pour partager son expérience.

Les blocs de mousse et de gaz sont des blocs de mousse de béton durci - un matériau de construction poreux léger ressemblant au bois dans sa dureté, ce qui le rend facile à traiter avec un outil de coupe.

TEMPS ET PRIX. La période de construction est raccourcie du fait que blocs de béton cellulaire avec leurs grandes dimensions, ils ont un poids relativement faible. Cette propriété de blocs de mousse et de gaz vous permet de construire un "box" d'une maison de 120 m². m en moyenne pour 8 semaines... Le prix d'une telle «boîte» avec le toit et les fondations sera d'environ 250 à 300 $ par mètre carré. m (30 à 36 000 $ pour toute la maison).

Avantages et inconvénients... Dans les maisons en mousse et en béton cellulaire, la chaleur est bien conservée. Le chauffage d'un chalet de 120 mètres coûtera 3 à 4 fois moins cher qu'une maison en brique de la même superficie. En termes de respect de l'environnement, le béton cellulaire est le deuxième après le bois. Et il est très facile d'enfoncer des clous dans les murs en béton cellulaire cellulaire pour installer des étagères à charnières. L'inconvénient incontestable du béton cellulaire est sa forte hygroscopicité. Compte tenu de cette propriété des blocs de béton cellulaire, il est nécessaire de protéger les murs des précipitations. Et un autre "point faible" est la résistance du matériau, qui est inférieure à celle de la brique ou du béton ordinaire.

CONSEILS DU PROPRIÉTAIRE... L'un des propriétaires d'une maison en béton cellulaire sur Internet avertit que dans une telle maison, il faut faire attention aux murs en raison de leur fragilité et raconte comment il a accidentellement ébréché un morceau de mur avec un marteau.

Les murs des maisons thermiques sont assemblés à partir de blocs de mousse de polystyrène creux, qui fonctionnent comme un coffrage permanent. Ensuite, ces blocs sont remplis de béton, formant mur monolithique 150 mm d'épaisseur. Le mur est isolé de l'intérieur et de l'extérieur avec des panneaux de mousse de polystyrène de 50 mm d'épaisseur. Les dimensions du thermobloc sont 100x25x25 cm. La conception de ces blocs ressemble aux détails du constructeur LEGO, de sorte qu'ils peuvent être connectés ensemble rapidement et avec précision.

TEMPS ET PRIX. Construction d'une maison thermale d'une superficie de 120 m². m dure maximum 8 semainesy compris la préparation des fondations, l'érection des murs et l'installation du toit. Chaque mètre carré coûte environ 300-350 $, en tenant compte du coût de la fondation et du toit. Autrement dit, un chalet entier coûtera de 36 $ à 42 000 $.

Avantages et inconvénients... Un moment positif dans la construction d'une maison thermique est l'érection rapide de ses murs, sans l'utilisation de mécanismes de levage. L'installation de murs ne nécessite pas les services d'un maçon qualifié - l'essentiel est que le travailleur sache préparer le béton et utiliser le niveau. Autrement dit, la plupart des hommes peuvent construire eux-mêmes une telle maison. Un autre avantage est le faible coût de chauffage d'une maison thermique (par rapport à un bâtiment en brique, le chauffage ici coûtera 2 à 3 fois moins cher). À propos, la maison thermique ne peut pas être chauffée du tout jusqu'à ce que la température de l'air extérieur tombe à 0-5 o C.Les murs des thermoblocs de bonne qualité sont absolument plats, ce qui vous permet de commencer travaux de finition sans nivellement supplémentaire des surfaces murales.

L'inconvénient des maisons thermiques est la faible perméabilité à la vapeur de leurs murs, ce qui entraîne une augmentation de l'humidité à l'intérieur de la pièce. Il convient également de rappeler que le polystyrène expansé a une faible résistance à divers dommages mécaniques.

CONSEILS DU PROPRIÉTAIRE... Le propriétaire de la maison de thermoblocks a partagé son expérience sur l'un des forums thématiques. Il conseille de ne pas économiser sur le système de ventilation, car en hiver, le climatiseur ne peut pas faire face aux problèmes déjà mentionnés humidité élevée à l'intérieur. En outre, le propriétaire de la maison thermique note que si vous devez accrocher une étagère au mur, vous devrez percer un tunnel entier dans le béton, car il est impossible de le fixer simplement au polystyrène expansé.

N'ayant pas les ressources financières pour attirer des constructeurs professionnels, vous pouvez construire vous-même une maison, armé d'une littérature spéciale et de patience. En pratique, c'est difficile mais permet d'économiser jusqu'à la moitié du coût de construction.

De nombreux constructeurs indépendants proposent à d'autres de se familiariser avec leurs projets et de fournir des rapports détaillés, accompagnant le processus de construction d'une maison avec des photographies détaillées.

Caractéristiques de l'aménagement de la maison

Grâce aux efforts de deux hommes, une maison bon marché a été construite pour résidence permanente avec un garage attenant. Au départ, un garage n'était pas prévu dans le projet et a été ajouté après l'achèvement de la maison.

En général, le projet a changé au fur et à mesure que la discussion se déroulait sur les conseils d'autres constructeurs et les demandes de l'épouse. L'aménagement original de la maison comprenait 6 pièces sur deux étages.

Lors de la construction, il a été décidé d'équiper deux salles de bains, tandis qu'au premier étage, les toilettes et la baignoire devraient être séparées. La superficie du salon et l'emplacement des escaliers ont également changé. Le salon était trop étroit et allongé par rapport au projet initial. L'escalier était également prévu pour être inconfortable et raide. Après les changements, ces lacunes ont été éliminées.

Le coût de la construction d'une maison de vos propres mains

En mai 2010, le père d'une petite famille prévoyait de construire de ses propres mains une maison bon marché d'un montant de 300 000 roubles. Ce montant comprenait les coûts non seulement pour les matériaux, mais aussi pour le raccordement du gaz et de l'électricité. Selon l'estimation, les dépenses suivantes ont été engagées:

1. Béton - 20700.
2. Bois tranchant et non taillé - 70 000.
3. Styromousse - 31200.
4. Contreplaqué - 8023.
5. Profilé métallique - 16 200.
6. Revêtement - 22052.
7. Fenêtres d'occasion - 4000.
8. Clous, vis, etc. - 15 000.
9. Livraison de matériel et services d'excavation - 5200.
10. Fosse septique - 10000.
11. Plomberie, radiateurs - 35 660.
12. GKL et coûts de finition - 21280.
13. Conception et installation de gazoducs, frais de raccordement - 37 000.
14. Équipement au gaz (cuisinière, chaudière) - 29 000.
15. Raccordement électrique avec matériaux - 3000.
16. Raccordement à l'eau - 2000.

De l'avis du constructeur lui-même, il manque un certain nombre de points dans le devis. Cependant, cela nécessite également des coûts supplémentaires. Il convient également de noter que certaines des fenêtres ont été obtenues d'amis et n'ont pas nécessité de frais financiers. Au total, 327 315 \u200b\u200broubles ont été dépensés pour construire une maison sans bagatelles. Ce montant exclut garage attenant... Il a été ajouté plus tard selon une estimation distincte. En outre, la construction du garage a nécessité un montant d'environ 34 000 roubles. Compte tenu des dépenses non spécifiées, la maison ne coûtait pas plus de 400 mille roubles.

Installation de fondations en bandes peu profondes

Fondation pré-planifiée 35 cm de largeur et 25 cm au-dessus du sol et 20 cm sous le sol. Comme élément de renforcement, une section de découpe de 2,5x100 mm a été choisie. Le renforcement du ruban a été prévu en 2 couches, haut et bas, avec trois feuilles de découpe reliées dans chacune.

Sur les conseils de constructeurs expérimentés, des éléments verticaux ont été ajoutés et le nombre de feuilles à relier a été porté à 5 pièces. De plus, la hauteur de la fondation au-dessus du sol a augmenté et atteint 45 cm.

renfort de découpe - vous ne pouvez pas faire ça!

Une fois la fondation coulée dans le béton, 20 boulons d'ancrage ont été installés pour l'installation de la tuyauterie inférieure.

Construction du premier étage

Avant l'installation des murs du premier étage, une plate-forme a été installée et isolée, et des tuyaux d'égout ont été posés. Le fond de la plate-forme est laissé ouvert, l'isolation est fixée par les morceaux de planches fixes. La plate-forme était isolée avec 3 couches de mousse de 15 cm d'épaisseur et le sous-plancher était constitué d'un panneau de 150x50 mm.

Les murs étaient montés horizontalement. Une mousse de plastique et une protection en contreplaqué de 8 mm sont installées entre les poteaux, des fenêtres sont également installées. Les fenêtres du projet ont été utilisées de seconde main. L'installation du mur assemblé en position verticale a été réalisée par deux hommes. Il a été décidé d'abandonner l'installation de flèches dans la construction des murs. Le constructeur a supposé que la rigidité du cadre serait suffisante en raison du revêtement en contreplaqué.

Après l'assemblage des murs du premier étage, l'installation de cloisons internes a été effectuée. La mousse de polystyrène était également utilisée comme isolant.

Principe de montage du deuxième étage

Après l'installation de la tuyauterie, un plancher provisoire a été partiellement posé planches bordées et l'assemblage horizontal des murs et de leur installation verticale... Des fenêtres du deuxième étage ont également été utilisées.

Pour augmenter l'isolation phonique dans le chevauchement entre les planchers, un tissu non tissé a été posé sur les bûches de plancher sous les planches. Cela vous permet d'amortir partiellement les vibrations des marches.

Installation de chevrons et de toits

À la fin de l'assemblage des murs du plancher du grenier, un système de chevrons a été installé. Les surplombs des chevrons ne s'allongèrent pas. Une planche d'un pouce a été utilisée comme caisse. Le toit était recouvert d'une tôle profilée de 4 m de long.

Finition extérieure du bâtiment

Le parement a été utilisé pour la décoration extérieure du bâtiment. Il a été monté avec un espace de ventilation de 25 mm. Également sur scène décoration extérieure le vestibule a été ajouté. La fondation du vestibule n'a pas été installée, la structure a été installée sur des morceaux de béton et des bordures de trottoir posées au sol.

Caractéristiques de l'échelle et de son installation

L'emplacement des escaliers dans le projet a suscité beaucoup de controverse. Initialement, son emplacement suggérait une accentuation excessive sur le plafond du grenier. Après avoir changé l'emplacement et la conception de l'escalier, celui-ci est réalisé sans plate-forme avec de petits tours.

L'escalier est fait de planches de 50x150 mm., La largeur de la marche est de 30 cm. Il y a une place pour le matériel de toilette sous la travée supérieure. Selon les sentiments personnels, l'escalier s'est avéré confortable et compact.

Décoration intérieure de la maison

Avant de terminer les locaux, le chevauchement des planchers a été isolé et le plancher a été posé au deuxième étage. Pour augmenter le niveau d'isolation acoustique, du feutre est cloué entre les solives et les lames de plancher. Après cela, une finition rugueuse a été faite pour l'intérieur des deux étages de la maison bon marché.

La finition brute comprenait trois points:

1. Installation de panneaux de fibres de bois comme pare-brise.
2. Installation de GVL.
3. Mastic de joints et copeaux de GVL.

DANS belle finition coloration en émulsion d'eau principalement utilisée. Le salon, la cuisine et les chambres sont peints de différentes couleurs. Le sol des chambres est recouvert de linoléum, les plafonds sont finis avec des carreaux de polystyrène.

En commençant la construction de votre propre maison, je veux choisir le plus des trucs pas chers pour construire une maison - afin de maximiser les économies. Mais la recherche d'un prix bas des matériaux de construction peut entraîner à la fois un entretien coûteux à l'avenir et une augmentation du coût de la construction dans son ensemble. Comment construisez-vous une maison bon marché?

Qu'est-ce qui détermine le coût d'une maison?

Le prix final de la construction dépend de plusieurs facteurs. Les matériaux jouent ici un rôle important, mais pas le seul. Ainsi, le devis de construction comprendra:

Si vous réalisez un remplissage monolithique, vous aurez besoin d'une grande quantité de bois pour le coffrage. Et en travaillant seul le week-end, la construction est retardée indéfiniment, ce qui n'est pas toujours économiquement rentable.

Les matériaux les moins chers pour construire une maison - fabriqués de vos propres mains?

On pense que les matériaux fabriqués de mes propres mainsseront beaucoup moins chers que ceux achetés chez le fabricant. Bien sûr, il existe des recettes pour différentes marques de béton, vous pouvez plier indépendamment les murs de paille ou même remplir le cadre de sciure de bois.

Ceci est économiquement justifié dans les cas suivants:

• la présence d'assistants gratuits - il est difficile d'interférer, de s'endormir et d'appuyer seul, ce qui peut conduire à un travail mal exécuté;
• pas besoin de se rendre au travail cinq jours par semaine - sinon la construction devra souvent être reportée en raison des conditions météorologiques;
• la possibilité d'obtenir des équipements et des matières premières pour les matériaux de construction à des prix très bas - l'expédition de sciure d'une autre région ne sera pas bon marché.

Donc, les options de construction les moins chères:

1. Murs de chaume avec plâtre de terre. Ils se distinguent par une bonne isolation thermique, mais nécessitent des réparations en raison des rongeurs qui se déposent dans l'épaisseur du mur.



2. Béton abrasif ou sciure de bois. Vous pouvez le fabriquer vous-même ou acheter des blocs prêts à l'emploi. Dans le premier cas, vous devrez attendre longtemps pour que le béton de sciure sèche, dans le second - pour ériger les murs le plus rapidement possible et faire décoration extérieure, puisque le béton de bois est hygroscopique.



3. Argile ou bois de corde. Des bûches et des grumeaux secs, pelés de l'écorce sont utilisés. Empilé à travers le mur sur mortier d'argile... Les extrémités du bois doivent être imprégnées d'antiseptiques ou brûlées, sinon elles absorberont fortement l'humidité.



4. Remplissage avec de la sciure ou de l'argile expansée. Pour cela, le cadre est fait coffrage fixe à partir d'un panneau bordé, dans lequel l'isolant est coulé.

L'extérieur de la maison de ces matériaux est plutôt sans prétention. Et s'il est assez simple de battre les murs de paille ou les blocs de bois voyants, vous devrez également faire une chape sur le béton de bois. Un autre inconvénient majeur matériaux faits maison - ils ne sont pas assez forts. Mais c'est un problème pour toutes les maisons à ossature. Pour accrocher des étagères ou installer ensemble de cuisine, il est nécessaire de prévoir des cartes intégrées au stade de la construction.

Matériaux de construction économiques - que sont-ils?

Si, sur un bon jugement, il a été décidé d'abandonner la production indépendante, cela vaut la peine de regarder de plus près les prix sur le marché. Quel est le matériau de construction le moins cher? Paradoxalement, presque tout le monde:

• arbre - peut être acheté à un prix extrêmement bas dans la ceinture forestière, mais dans la zone de steppe, il coûte cher;
• brique - étant construit à côté d'une usine de briques, il sera possible d'acheter de la brique rouge aux prix du fabricant;
• béton cellulaire et béton cellulaire - matériau léger et relativement facile à construire, bonne isolation thermique;
• la construction à ossature est l'option la plus budgétaire, adaptée à tous les climats, mais nécessitant l'organisation d'une ventilation forcée.

Tous les charpentiers ne peuvent pas bien assembler une maison en rondins, de sorte que le coût du travail des constructeurs devra également être pris en compte. Il en va de même pour une maison en brique - la déformation de la maçonnerie entraînera un alignement à grande échelle des murs.

Ainsi, lors du choix des matériaux, vous devez prendre en compte le coût de leur utilisation. Par exemple, le béton cellulaire est posé sur une colle spéciale, grâce à laquelle les espaces entre les blocs sont minimes.

Cela permet d'économiser sur la finition, mais nécessite des soins de la part des constructeurs. Le béton mousse ne diffère pas par la qualité de la géométrie - les blocs peuvent être biaisés et de taille différente. Il est désagréable de travailler avec un tel matériau, il est difficile de déduire les murs par niveau.

En conséquence, le coût du travail est plus élevé.

Comment économiser sur la construction à l'échelle mondiale?

Non seulement les matériaux de construction peuvent à eux seuls réduire le coût de construction de votre propre maison. Pour économiser autant que possible, vous devez:

1. Pensez au plan du futur bâtiment. Plus l'aménagement est simple, moins il est économique de l'équiper. Il n'est pas nécessaire de planter des salles de bains à différentes extrémités du bâtiment - la pose de tuyaux coûtera un joli sou. Placer la cuisine à côté de la salle de bain permettra également d'économiser sur les tuyaux. La géométrie lisse des murs, l'absence de niches non fonctionnelles et les différences de hauteur de plancher, bien qu'elles paraissent simples, ne nécessitent pas coûts supplémentaires... Ensemble, cela fournira jusqu'à 20% d'économies sur le coût total.



2. Refusez les excès architecturaux. Les balcons, les terrasses et les toits à plusieurs niveaux peuvent augmenter la valeur d'une maison de 10 à 15%. Il est beaucoup plus rationnel à l'avenir de construire un petit gazebo ou de fixer une terrasse ouverte.



3. Utilisez des matériaux de construction produits dans votre région, en abandonnant les matériaux populaires et annoncés. Cela permettra non seulement de les acheter moins chers, mais également de ne pas payer trop cher pour la livraison. Ainsi, les maisons faites de coquillages dans le territoire de l'Altaï sont parmi les plus budgétaires, mais Moscou ne peut pas se vanter d'un prix bas pour ce matériau.



4. Rendez-le aussi simple que possible système de chevronsen utilisant les poumons matériaux de toiture... Ensuite, au lieu d'une poutre de 10x10 cm, il sera possible d'utiliser une planche de 5x10 cm posée en bout, sans réduire le pas des chevrons.



5. Abandonner sous-sol... Le remplissage, l'imperméabilisation et la finition grossière du sous-sol ajouteront encore 20% du coût à l'estimation.

Sélection de matériaux de construction

Si le marché des matériaux de construction propose plusieurs types de choix, c'est génial. En effet, dans ce cas, vous pouvez comparer tous les avantages et inconvénients et acheter des matériaux qui combinent bas prix et de bonne qualité.

Caractéristiques générales à surveiller:

• durabilité - si la maison durera au maximum 10 ans, les économies de matériaux sont plutôt douteuses;
• simplicité et disponibilité de l'installation - la nécessité d'utiliser de l'équipement lourd sur un chantier de construction peut annuler toutes les économies;
• respect de l'environnement - maintien humidité naturelle dans la maison est réalisé en raison des matériaux "respirants", sinon vous devrez vous occuper de la ventilation forcée;
• la capacité thermique et l'isolation thermique sont deux paramètres responsables de l'efficacité future, car la maison ne doit pas seulement être bon marché pendant la construction, mais également pendant l'exploitation.

Après avoir examiné les matériaux de construction les plus populaires, vous pouvez choisir l'option la plus appropriée pour vous-même.

Maisons en bois

Les maisons d'un bar sont considérées comme les plus respectueuses de l'environnement et l'une des meilleures pour maintenir un microclimat optimal. Un bâtiment en bois présente des avantages:

Mais cette structure présente également des inconvénients. Ainsi, la qualité de chaque bûche est très importante - un arbre non séché commencera à se tordre, des fissures longitudinales peuvent apparaître, les extrémités doivent être «bouchées» avec une hache pour éviter que l'arbre ne soit saturé d'eau à cause des précipitations. Si l'on s'écarte du traitement classique des bûches en faveur de l'utilisation de solutions antiseptiques et ignifuges modernes, la maison cesse d'être respectueuse de l'environnement.

Les kits prêts à l'emploi sont chers, mais seuls les professionnels peuvent assembler une maison en rondins peu coûteuse à partir de bois rond. Après tout, vous devrez ajuster chaque journal! De plus, dans les régions aux hivers froids, l'épaisseur des murs d'une cabane en bois doit être d'au moins 50 cm pour assurer une perte de chaleur minimale saison de chauffage... Trouver des bûches de ce diamètre coûtera également un joli centime.

Pour laisser «respirer» la maison, elle ne peut pas être isolée avec du plastique mousse, mais uniquement avec de la laine minérale perméable à la vapeur. Et pour que l'isolation ne soit pas mouillée, une façade ventilée doit être aménagée. Il existe également certaines restrictions pour la décoration intérieure - il est préférable d'utiliser des membranes modernes perméables à la vapeur si vous prévoyez de recouvrir la maison de plaques de plâtre ou de clins.

Mais le cadre est magnifique dans sa forme originale. Pour obtenir une maison confortable et propre, vous devez régulièrement vérifier et calfeutrer les fissures dans les murs. Une attention particulière est portée au système de serrures d'angle - une simple coupe en deux d'un arbre ne fournira pas l'isolation nécessaire et conduira à la formation de points froids.

Maisons en brique

La brique a une excellente capacité thermique. Cela signifie que lorsque le chauffage est démarré, la maison se réchauffe pendant longtemps, puis se refroidit tout aussi longtemps. Pour la résidence permanente - une excellente option. Mais pour maison de campagnevisité le week-end, ce serait un gaspillage d'argent en chauffage. Après tout, pendant que la maison se réchauffe, vous devez déjà retourner en ville.

Pour les bâtiments d'un étage, 1,5 mur de briques suffira. Mais une telle épaisseur des murs est totalement inadaptée aux hivers, où la température chute à -20 degrés.

Afin de ne pas augmenter le coût de la maçonnerie, la maison devra être isolée de l'extérieur. Ce qui est particulièrement agréable lors de la construction de bâtiments en brique - vous pouvez utiliser n'importe quel isolant! Ainsi, en choisissant une mousse d'une épaisseur de seulement 5 cm, vous pouvez réduire la perte de chaleur à la maison de 125 kW * h par mètre carré à 53 kW * h pendant la saison de chauffage. En d'autres termes, vous pouvez réduire de moitié vos frais de chauffage.

Les inconvénients des maisons en brique comprennent:

• grand poids de la structure - vous aurez besoin d'un encastré fondation de bande, ce qui augmentera considérablement le coût de la construction;
• la durée de la construction - une équipe de cinq personnes peut soulever une boîte à la maison en trois semaines, sous réserve d'un travail continu, seul, le temps augmente considérablement;
• travaux de finition - si vous pouvez vivre dans une maison en rondins immédiatement après la construction, une maison en brique nécessite une chape obligatoire des murs et du sol, suivie d'une finition soignée.

Maisons en béton cellulaire ou en blocs de mousse

Ces bâtiments présentent tous les avantages et inconvénients des maisons en brique. En même temps, ils ont leurs propres caractéristiques:

De plus, le prix pour mètre cube la brique et le bloc de gaz sont presque les mêmes. Et compte tenu du besoin d'isolation le long de la façade, les avantages du béton cellulaire sur briques en céramique assez fantomatique. Mais en raison de la grande taille des blocs, il est assez simple de construire une maison, ce qui explique le faible coût des travaux.

Maisons à ossature

Pour ceux qui ont vraiment un budget limité, la construction à ossature est un véritable salut. Une maison à ossature bois avec isolation minérale est beaucoup moins chère que toutes les options précédentes. Et c'est pourquoi:

Mais, malgré les avantages évidents de la construction à ossature, la préférence est toujours donnée maçonnerie... Tout cela en raison de lacunes non moins importantes:

D'autre part, en abordant la construction d'une maison à ossature avec sagesse et sans économiser sur les matériaux de construction, vous pouvez obtenir une structure bonne et fiable qui durera plus d'une décennie. Et à l'avenir, le cadre sera tout aussi facile à démonter et à remettre à sa place une grande maison en brique.

Vous pouvez construire une petite maison confortable en quelques mois, et cela est confirmé par la vidéo:

Vivre dans sa propre maison présente beaucoup plus d'avantages que même dans l'appartement le plus luxueux. Maison privée - un endroit où vous êtes libre de faire ce que vous voulez. Ici, vous ne serez pas dérangé par des voisins bruyants qui souhaitent effectuer des réparations tôt le matin ou tard. Ici, vous ne courez pas le risque d'être inondé ou de subir les désagréments auxquels sont confrontés les résidents des appartements. Beaucoup sont habitués à croire qu'acheter un terrain, et encore moins y construire une maison, est de l'argent fabuleux. Cependant, avec le développement des technologies modernes dans la construction, la technologie de construction de maison la moins chère est devenue plusieurs fois plus abordable. Nous allons maintenant examiner la question principale: par où commencer et, surtout, à partir de quoi construire la maison la moins chère?

Phase préparatoire

Le premier point à déterminer au départ est la fonctionnalité de la maison. Pourquoi est-ce.

S'il s'agit d'un chalet d'été pour la vie saisonnière, seuls les matériaux sont nécessaires,

s'il s'agit d'une maison à part entière pour la résidence permanente, alors ils sont complètement différents.

Pour décider du type de maison, vous devez étudier en profondeur le climat et les conditions météorologiques de la région où la construction est prévue. Après tout, le choix des matériaux de construction dépend directement du régime de température tout au long de l'année. Une maison d'habitation ordinaire doit être constamment chauffée pendant la saison froide, ce qui entraîne certains coûts financiers. Par conséquent, lors du choix d'un matériau pour une structure, il faut être guidé par les propriétés thermophysiques: conductivité thermique et capacité thermique, ainsi que retrait.

Chaque région climatique a son propre régime de température, vitesse du vent et classe de protection en fonction du niveau de protection thermique. Par conséquent, lors du choix d'un matériau et du calcul de l'épaisseur des murs, vous devez être guidé par deux paramètres principaux: le coefficient de résistance thermique et la conductivité thermique.

Pour chaque région, son propre indicateur spécialement calculé de résistance thermique KTS est appliqué. Afin de clarifier les coûts de chauffage à venir, il est nécessaire de calculer le CTC de la conception future. Pour cela, la largeur (δ) de la paroi est divisée par le coefficient de conductivité thermique (λ), qui est indiqué en caractéristiques techniques matériau de construction R \u003d δ / λ. La valeur calculée de la résistance au transfert de chaleur doit être conforme à la norme.

À titre d'exemple, considérons l'utilisation de béton cellulaire, qui a une conductivité thermique de 0,12 W / m * ºС. Prenez un bloc de 0,3 mètre d'épaisseur et calculez: R \u003d 0,3 / 0,12 \u003d 2,5 W / m 2 * ºС. Ce chiffre est inférieur à la norme et convient peut-être à la construction dans les régions du sud de la Russie. Un bloc d'une largeur de 0,4 mètre donne une résistance au transfert de chaleur de 0,4 / 0,12 \u003d 3,3 W / m 2 * ºС, ce qui est légèrement supérieur à l'indicateur standard et peut être utilisé dans la construction de bâtiments à Moscou et à Saint-Pétersbourg. Le calcul n'est pertinent que lors de la pose de blocs sur de la colle.

Il est possible de déterminer l'épaisseur de la paroi, correspondant aux principales normes généralement acceptées en termes d'efficacité énergétique, en utilisant la même formule, où elle sera égale au produit de la valeur de la résistance au transfert thermique et du coefficient de conductivité thermique δ \u003d λ x R.

Il en découle que pour obtenir la valeur standard de la résistance λ \u003d 3,2, l'épaisseur du mur d'un massif boisé de résineux (pin, épicéa) sera de 0,18 x 3,2 \u003d 0,576 m, d'une brique 0,81 x 3,2 \u003d 2,592 m, et en béton 2,04 x 3,2 \u003d 6,528 m. Dans ce cas, l'isolation en laine minérale d'une épaisseur de 140-150 mm correspond à la norme: 0,045 x 3,2 \u003d 0,14 m.

Par conséquent, lors du choix d'un matériau et de la détermination de l'épaisseur de la structure, la résistance au transfert de chaleur et le coefficient de conductivité thermique doivent être pris en compte.

Coefficient de conductivité thermique,

chaleur spécifique

et le changement des dimensions linéaires est différent pour chaque matériau.

De plus, lors du choix d'un matériau pour la construction d'une maison bon marché, vous devez étudier le marché des matériaux de construction caractéristiques de la région. La livraison des matériaux, en règle générale, prend une part considérable à leur coût.

Vous devez maintenant décider de la taille de la future maison. Par exemple, voulez-vous construire une maison à un étage à peu de frais ou la maison aura plus d'étages? Quelle sera la superficie de la maison par rapport à la superficie de votre site?
Vous pouvez calculer la superficie de votre site en ligne.

Fenêtres de tailles standard;

Disposition pratique sans fioritures;

Toit simple;

Matériaux de construction disponibles;

Petite cheminée plate;

Vous devez également prendre en compte une nuance importante si vous avez petite parcelle, vous pouvez alors choisir un projet simple de maison à deux étages. Cette solution sera beaucoup moins chère que la construction d'une grande maison d'un étage.

Le coût de la future maison est déterminé par trois composants, sur chacun desquels vous pouvez économiser:

• la disposition architecturale est compacte, fonctionnalité et confort maximum et vous permet de réaliser des économies de 20%;
• facile solution constructive devrait être rationnel et ne contenir aucun excès architectural fournira 10% d'économies supplémentaires;
• les matériaux modernes permettent d'utiliser les dernières technologies en matière de construction, vous permettant d'effectuer le travail vous-même ou avec l'implication d'un minimum de main-d'œuvre de l'extérieur, ce qui garantit au final jusqu'à 40% d'économies.

La solution optimale pour une famille de 2-3 personnes est un logement composé de trois pièces d'une superficie totale d'environ 50 m 2. Une maison 6 × 9, qui comprend: deux chambres à coucher, un salon en forme de studio, avec une cuisine, une salle de bain et des toilettes combinées et un petit couloir, peut devenir une option viable.
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Disposition: fonctionnalité et confort maximum

Le principe principal de la planification des locaux est de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré d'espace. Dans notre cas, c'est le rapport entre l'espace total et l'espace utile. Cette maison, composée de trois pièces d'une superficie totale de 54 m 2, saura satisfaire pleinement vos besoins en logements modernes. De plus, le ratio de la surface totale et utilisable (52 m 2) est de 96,3%.

Mais avec le temps, vous voudrez augmenter sa superficie. Une telle structure est la plus appropriée pour la transformation. Il peut être agrandi aussi bien en largeur qu'en hauteur.

Deuxième option

Important! La construction du deuxième étage doit être pensée à l'avance afin de poser les fondations appropriées.

Troisième option, premier étage

Troisième option, deuxième étage

Option économique extérieure de la maison

Extérieur de la maison après agrandissement

La clé des économies: une conception simple

Les structures doivent également être abordées le plus simplement possible, sans fioritures supplémentaires. Lors de la construction économique, un certain nombre de points doivent être pris en compte:

• La largeur de maison choisie de 6 m vous permettra d'installer des dalles de plancher sans difficulté. La taille standard ne nécessite pas la construction d'un mur porteur supplémentaire.
• Combiner la cuisine de la salle à manger et le hall dans un salon moderne, conforme aux normes européennes, permettra d'économiser sur l'absence de murs et de portes.
• La largeur suffisante des murs sera de 30 cm et la stabilité thermique peut être obtenue grâce à l'épaisseur de la couche de matériau d'isolation thermique face à la maison. Dans ce cas, la largeur de la base est réduite à 25 cm.
• Il est conseillé de faire les murs de la maison en cloisons sèches, ils ne nécessitent pas de fondation et sont faciles à installer.
• Le toit est en pignon, sans fioritures inutiles - c'est la conception la plus rentable.

Construire une maison bon marché de vos propres mains est l'option la plus économique

Environ la moitié des coûts de construction sont payés pour les travaux. Lors de la construction d'une maison bon marché, il est plus opportun de faire le maximum de travail de vos propres mains, sans impliquer de travailleurs embauchés.

Pourquoi vous devez acheter uniquement du matériel moderne. Ses technologies d'installation sont conçues pour une personne moyenne simple, de sorte que la construction ne nécessite pas de compétences professionnelles de votre part et fournira l'occasion d'économiser de l'argent. Un assistant peut être impliqué en tant que force de travail. Si vous n'avez pas de temps libre pour construire une maison de vos propres mains, embauchez une équipe de deux personnes possédant les qualifications appropriées, en laissant le contrôle sur les travaux.

Une autre option est la construction selon des conceptions standard. Ici, vous n'avez pas besoin de participer à la construction, il suffit de mettre en service la maison finie, assurez-vous de rédiger un acte d'acceptation des travaux effectués, en précisant les obligations de garantie du développeur.
Cette maison 6 × 9 est une excellente version d'une transformation à deux étages.

Critiques et controverses: quelle maison bon marché est la meilleure?

Pour expliquer laquelle des maisons bon marché est la meilleure, nous vous suggérons de lire les commentaires que nous avons recueillis sur divers forums:

Alexandre V.

Je veux parler de la construction d'une maison bon marché. De plus, j'aborderai non seulement le côté monétaire de la question, mais aussi celui qui demande beaucoup de travail. Nous achetons des matériaux modernes, de préférence dans un hypermarché de construction, où les prix sont beaucoup moins chers. Les idées sur les bâtiments faits de matériaux de rebut (argile, paille, pierre sauvage) sont rejetées comme intenables. Dans la cour du XXIe siècle, on peut parler à la fois des murs d'argile et des fondations de gravats. Il s'agit de logements modernes, pas de la maison de grand-père Pumpkin. Nous ne prendrons même pas en compte le respect de l'environnement des matériaux de construction. À l'époque du World Wide Web développé, vous pouvez trouver les opinions les plus contradictoires sur n'importe quel matériau.
Nous ne considérerons pas non plus les constructeurs embauchés. Cela multiplie l'estimation au moins deux fois au départ. Nous réalisons la construction de manière indépendante, tout le monde peut le faire. La question est la durée du processus.
Et est donc la fondation. Lorsque vous construisez une maison, vous ne pouvez pas vous en passer. Le plus rapide et le plus rentable est une fondation en bandes sur pieux. La leçon n'est pas difficile. Tous les 2m nous forons des pieux, la longueur dépend du sol, et nous remplissons le grillage.
Pourtant, la construction la moins chère sera une maison à ossature isolée avec de la laine minérale ou du polystyrène expansé. Construire une maison à partir de briques ou de côtés sur du mortier de ciment augmentera le coût de l'estimation, prendra beaucoup de temps, en conséquence nous obtiendrons une structure froide qui nécessite une isolation.

Bogdan S.

J'allais construire une maison 6 × 9. Depuis deux mois maintenant, je fais un projet personnel et je fais un devis de construction. Je lis des livres intelligents, participe à des forums sur tous les sujets d'intérêt, regarde des vidéos. Maintenant je l'ai lu et je comprends que j'ai tout comme tu l'as dit: la fondation est sur pilotis, la maison est à ossature, le toit est en ardoise. Décoration intérieure: plaques de plâtre, panneaux OSB et papier peint. Plus le chauffage et l'éclairage, bien sûr. Une chose que je peux dire, c’est que je n’investis pas dans 10 000 ratons laveurs conditionnels. Un peu plus.

Sergey J.

J'ai développé un projet de maison de 50 m2 pour mon ami. Rien d'option de budget sophistiqué, mais une maison toute l'année. La fondation est fiable. Maison à ossature bois isolée avec de la laine minérale. Film pare-vapeur extérieur, panneau dur à l'intérieur. Le toit est en ardoise. Bâtiment assez chaud adapté à une utilisation hivernale. L'apparence n'est pas très bonne. Juste recouvert d'un pare-vapeur. Par la suite, vous pouvez coudre un parement. Mais le budget est le plus modeste. Une connaissance n'a dépensé que 4 000 USD. Certes, il s'est construit, à propos de n'importe quelle brigade embauchée, il ne voulait même pas écouter.

En regardant ma maison, je suis de plus en plus convaincu qu'il est peu probable que quoi que ce soit puisse être construit moins cher qu'une maison à ossature. J'ai isolé les murs, les rouleaux, le toit avec de la laine minérale de 15 cm d'épaisseur, en plus j'ai construit un plancher de grenier. Mon toit est le pignon le plus simple, couvert de zéro. Dehors, je l'ai coupé avec un revêtement, et de l'intérieur OSB et collé du papier peint. Cela m'a coûté 9500 $ de plaisir.

Le cadre est le moins cher et le plus chaud, mais cela ne veut pas dire qu'il est gratuit. Tout est relatif. Mes amis ont construit une maison de Sibit. Nous étions heureux jusqu'à l'arrivée de l'hiver. L'hiver a gelé, et maintenant ils décident comment isoler et dans quoi il sortira.

Bien entendu, les principaux coûts sont les matériaux de construction, dont nous parlerons plus en détail.

Les matériaux de construction modernes sont le moyen le moins cher de construire une maison

Il existe une énorme concurrence sur le marché des matériaux de construction modernes. Par conséquent, après avoir fait un petit détour par les principaux points d'achat, des matériaux de construction comme un hypermarché, un bazar ou un entrepôt, il ne sera pas difficile de trouver le prix le plus raisonnable. Mais les différents matériaux diffèrent considérablement par le prix.

L'auteur de l'article ne poursuit pas l'objectif de promouvoir tel ou tel matériau de construction, puisque le site ne les vend pas. L'essentiel est qu'une personne avec un budget limité pour la construction puisse devenir propriétaire d'une bonne et solide maison.

Avant de lire les différentes options de maisons, faites attention à Par rapport aux autres maisons, elle se distingue par sa construction bon marché.

Une maison en brique bon marché?

1. Brique.

Comme beaucoup de gens le savent, la brique est l'un des matériaux les plus durables, mais aussi les plus lourds. Sur cette base, il présente à la fois des avantages et des inconvénients.

Avantages:

1. haute résistance et durabilité;
2. excellente isolation phonique;
3. disponibilité;
4. respect de l'environnement.

désavantages:

1. grande masse - la pose d'une fondation solide sera nécessaire;
2. économie d'énergie insuffisante;
3. difficile à traiter;
4. un long processus de construction d'un bâtiment.

La brique moderne vous permet de construire des maisons de toutes tailles et de tous styles.

Maison à structure métallique bon marché

1. Structures en acier solide.

Aujourd'hui, c'est l'un des matériaux de construction les plus durables et les plus abordables, ce qui vous permet de construire des structures, des maisons, etc. fiables dans les plus brefs délais.

Avantages:

1. coût abordable;
2. installation rapide et facile;
3. polyvalence - toutes les structures peuvent être construites;
4. en utilisant des matériaux de finition modernes, vous pouvez créer un extérieur extérieur unique.

désavantages:

1. faible résistance;
2. isolation phonique mauvaise et thermique sans matériaux d'isolation supplémentaires.

Les structures solides en acier sont de plus en plus populaires aujourd'hui dans la construction de maisons privées.

Maison en bois bon marché - est-ce vrai

1. Grume ou bois

Une maison en rondins moderne et élégante a l'air incroyable, et le respect de l'environnement, la résistance et l'isolation thermique distinguent ce matériau de construction des autres.

Avantages:

1. haute résistance;
2. respect de l'environnement;
3. excellente isolation phonique;
4. installation rapide et facile;
5. isolation thermique élevée;
6. facile à traiter;
7. poids relativement faible;
8. apparence étonnante.

désavantages:

1. coût;
2. la nécessité d'un traitement supplémentaire contre les ravageurs;
3. risque d'incendie sans imprégnation spéciale;
4. faible résistance à l'eau.

Une maison moderne en rondins ou en poutres est élégante, pratique et confortable.

Coup de coeur: maison en béton cellulaire bon marché

1. Le béton cellulaire est le matériau le plus rentable pour la construction d'une maison.

Matériau de construction léger qui surpasse les autres dans ses caractéristiques.

Avantages:

1. installation rapide et facile;
2. capacité de charge élevée et faible poids;
3. haute résistance au fil du temps;
4. excellente isolation phonique et thermique;
5. poids léger;
6. coût acceptable;
7. facile à traiter;
8. respect de l'environnement.

Désavantages:

1. les premières années après la production ont une faible résistance;
2. la structure poreuse du béton cellulaire nécessitera des travaux de finition supplémentaires;
3. chaud en été.

Le béton cellulaire est le moyen le moins cher de construire une maison.

Nous avons couvert certains des matériaux de construction les plus abordables pouvant être utilisés pour construire une maison bon marché. Aujourd'hui, ils sont également largement utilisés: blocs jumeaux, monolithe, pierre céramique, etc.

Par exemple, le coût d'une maison à ossature d'un étage pour deux pièces, une cuisine, un salon et une salle de bain coûtera 600 à 700 milliers de roubles. Ainsi, les maisons à ossature les moins chères peuvent être construites pour relativement peu d'argent.

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