La forme de l'estimation pour les travaux de finition. Exemples d'estimations. Principes de base des estimations de la compilation
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Réparations tant attendues dans l'appartement! Pour que vous soyez détesté dans quelques années, vous devez vous y préparer. Cela aidera un exemple d'estimation de la réparation de la salle, car ces données montreront à quel point et dans quels volumes doivent être insérés pour obtenir les logements de vos rêves. Ce n'est pas simplement une liste d'achats, mais tout un document à faire confiance pour constituer à la fois des spécialistes, mais se préparer à la surestimation des coûts. Il est également possible de le faire soi-même de manière indépendante, il n'est important que de savoir comment.
L'estimation inclut toutes les dépenses, calculer les coûts imprévus, y compris des services de spécialistes de différentes directions. Afin de faire l'estimation, vous avez besoin de:
- Effectuer des mesures de la pièce. Cela inclut la hauteur et la longueur de toutes les murs, la longueur du câblage, des câbles, de la plomberie et des communications thermiques, le cas échéant, de la réparation. Après avoir reçu des informations de taille, il est possible de devenir la base du calcul des matériaux de tirage et de finition nécessaires. Il est important d'avoir des données sur les murs des murs, du sexe et du plafond.
- Sur la base des données obtenues, il est nécessaire de calculer le projet de matériau - faire une réserve d'au moins 5 à 10%.
- Ensuite, c'est le choix et la mauvaise calcul des matériaux décoratifs nécessaires.
- Maintenant, le plus intéressant et excitant: surveillance des prix. Il est nécessaire de savoir combien coûte de matériaux rugueux et de finition, le coût des services du designer et la brigade de réparations, de plomberie, d'électricien et d'autres spécialistes pouvant être impliqués dans le processus de réparation. Il est préférable de diffuser la table et de spécifier plusieurs options pour chaque article - cela ne se trompera pas avec le choix.
Toutes les données reçues doivent être enregistrées, puis émettre dans un tableau: vous aurez donc un plan de travail + le coût des matériaux et des coûts pour le travail de spécialistes. Il est également nécessaire de spécifier le calendrier des travaux et si l'afflux de fonds sera partiel, alors leurs dates de ces arrivées.
Nuances
L'estrase n'est pas seulement des informations techniques, elle comprend un élément de créativité. L'aspect technique est au moins une connaissance minimale des processus qui se produiront pendant la réparation, la compréhension du marché matériaux de constructionCe dont vous avez besoin pour quoi.
L'approche créative est la distribution compétente de tous les coûts en fonction des besoins sur une étape de travail particulière. Il est important d'aborder la sélection de la brigade si vous faites confiance aux spécialistes. Ne partagez pas sur bas prix - Il est probable que la qualité sera la même. L'estimation est préférable de composer, de données minimales et de nombreux modèles vous aideront à cela. Pourquoi est-il préférable de faire vous-même? Tout est très simple: commander l'estimation dans une entreprise de construction, vous obtiendrez probablement à la suite de 20, puis de 30% d'une grande quantité que celle en réalité. Si vous avez la queue dans la vérité des données, vous pouvez facilement utiliser les services d'un autre "spécialiste" - ce sont des auditeurs. À mesure que la pratique montre, pas moins de 10% d'estimations de coûts diminueront.
Exemples
Sur la photo ci-dessous, un exemple d'estimation de la réparation de la salle de cuisine. Tous les types de travail sont situés par catégorie de commodité. Une telle estimation des options pour la réparation de la salle aidera à naviguer et à découvrir rapidement combien d'argent ira à des parties individuelles.
Les sous-sections distinctes sont démontées. Lors de la conduite révision Il y aura un besoin de démanteler non seulement ou la vieille finale, mais aussi des tuyaux, y compris les égouts. Et considérant que l'appartement de plomberie est connecté, ces œuvres affecteront également la salle de bain. Effectuez rationnellement des réparations dans la salle de bain / WC et la cuisine ensemble: vous pouvez donc économiser. Suivant suit le traitement des murs, du sexe et du plafond. Il montre que le brouillon et finir le travail Fait dans une table, nous vous recommanderions de les séparer.
En outre, une étape importante dans l'établissement de l'estimation est l'installation de la plomberie. Si la colonne montante est préférable de tirer des spécialistes, car vous avez décidé d'utiliser leur travail, vous pouvez connecter le mélangeur et indépendamment, aucune compétence sérieuse ni outils complexes n'est nécessaire.
Comme vous pouvez le constater, il existe des colonnes avec des unités de mesure, de carrés et de longueurs de tous les points de travail. Pour une commodité du calcul, le prix est indiqué par unité de travail, puis le coût total. L'estimation tirera plus de fonds si vous facturez des documents d'achat de la société de construction. Mais ici, soyez prudent: il est souvent pratiqué de remplacer les matériaux de qualité et les composants à faible teneur. Par conséquent, il est important de contrôler chaque étape du travail.
Plus présenté estimation approximative Lors de la réparation de l'appartement entier, il existe un schéma de compilation légèrement différent, mais le sens est le même. C'est-à-dire que les prix par unité et le coût total des travaux sont indiqués. Comme vous pouvez le constater, le client sera probablement confié à la société et à l'achat de matériaux, car cette colonne spéciale est attribuée, bien qu'il soit possible de l'acheter lui-même, et ces données sont faites pour plus de clarté. Voici une étude plus approfondie. Faites attention au dernier élément: le client a même représenté même le coût de descente de la corbeille de construction, qui est également important lors de la révision.
Exemple d'estimations pour les réparations d'appartements
1. Dispositions générales
1.1. Cette politique de traitement des données personnelles (ci-après dénombrablement) a été élaborée dans les exigences de la loi fédérale n ° 152-FZ "sur les données personnelles" du 27 juillet 2006, ainsi que d'autres actes de réglementation Fédération Russe Dans le domaine de la protection et du traitement des données à caractère personnel et est valide pour toutes les données personnelles que "Stroy-easy" LLC (ci-après - "opérateur") peut être obtenue à partir du sujet des données à caractère personnel, l'intention de conclure un contrat civil avec l'opérateur , ainsi que des données d'entité personnelles composées d'un opérateur dans les relations réglementées par la législation du travail.
1.2. L'opérateur protège les données personnelles traitées de l'accès et de la divulgation non autorisées, une utilisation ou une perte illégale conformément aux exigences de la loi fédérale du 27 juillet 2006 no 152-FZ "sur des données personnelles".
1.3. La valeur des termes et des définitions utilisées dans cette politique, à savoir: "Données personnelles", "Traitement des données personnelles", " traitement automatisé Données personnelles »,« Diffusion de données à caractère personnel »,« Données personnelles »,« Blocage des données personnelles »,« Destruction de données à caractère personnel »,« Système d'information des données à caractère personnel », correspond à la terminologie donnée à l'article 3 de la loi fédérale N ° 152-фЗ "sur les données personnelles" du 27 juillet 2006
Internet est un ensemble de réseaux de données internationaux interconnectés basés sur l'utilisation de la composition de protocole TCP / IP et à l'aide d'un espace d'adresses unique.
Site Web - Informations (Système de pages Web), situé dans le réseau d'informations et de télécommunication d'Internet pour des adresses réseau spécifiques (URL).
L'utilisateur est un utilisateur d'Internet, y compris le site.
Opérateur - Société à responsabilité limitée "Stroy-easy" (Inn: 7708281231, Adresse légale: Moscou, rue Talalichina, maison 41, bâtiment 14), organisant le traitement des données personnelles de la manière et dans les conditions prévues par cette politique, notamment la définition de la Objectifs du traitement des données à caractère personnel à traiter et à des actions (opérations) effectuées avec des données à caractère personnel.
2. Traitement des données personnelles
2.1. Principes de traitement des données personnelles
2.1.1. Traitement des données personnelles est limité à la réalisation d'objectifs spécifiques, prédéterminés et légitimes. Les données personnelles ne sont pas autorisées, incompatibles avec la collecte de données à caractère personnel.
2.1.2. Les bases de données contenant des données personnelles ne sont pas autorisées, dont le traitement est effectué à des fins incompatibles.
2.1.3. Seules les données personnelles qui répondent aux objectifs de leur traitement sont sujets à traitement.
2.1.5. Lors du traitement des données personnelles, la précision des données à caractère personnel doit être assurée, leur suffisance et dans les cas nécessaires et pertinence en ce qui concerne le traitement des données à caractère personnel. L'opérateur doit prendre les mesures nécessaires pour assurer leur adoption pour supprimer ou clarifier des données incomplètes ou inexactes.
2.1.6. Le stockage de données personnelles doit être effectué sous une forme qui vous permet d'identifier le sujet des données à caractère personnel, plus que le but de traiter des données à caractère personnel, si la durée de conservation des données à caractère personnel n'est pas établie par la loi ou le contrat fédéral, la partie dont font l'objet de données personnelles. Les données personnelles traitées doivent être détruites ou isolantes pour atteindre les objectifs de traitement ou en cas de perte de la nécessité de réaliser ces objectifs, sauf indication contraire de la loi fédérale.
2.2. Conditions de traitement des données personnelles
2.2.1. Le traitement des données personnelles doit être effectué conformément aux principes et règles stipulés par la présente politique et est autorisé dans les cas suivants:
1) le traitement des données personnelles est effectué avec le consentement du sujet de données à caractère personnel sur le traitement de ses données à caractère personnel;
2) Le traitement des données à caractère personnel est nécessaire pour l'exécution du contrat, dont la partie fait l'objet de données à caractère personnel, ainsi que de conclure un accord sur l'initiative de l'entité de données personnelles (y compris l'utilisateur de l'utilisateur);
3) le traitement des données à caractère personnel est nécessaire pour les droits et les intérêts légitimes de l'opérateur ou des tiers, ou d'atteindre des objectifs socialement importants, à condition que les droits et libertés du sujet des données à caractère personnel ne soient pas violés;
4) le traitement des données à caractère personnel, l'accès d'un éventail illimité de personnes auquel sont fournis au sujet de données à caractère personnel ou à sa demande (données personnelles apportées par le sujet de données personnelles disponibles au public) sont effectuées;
5) Le traitement des données à caractère personnel à publier ou à la divulgation obligatoire conformément à la loi fédérale.
2.2.2. L'opérateur a le droit de confier le traitement des données à caractère personnel à une autre personne avec le consentement de l'entité de données à caractère personnel, sur la base du contrat conclu avec cette personne. Une personne qui effectue des données personnelles sur les instructions de l'opérateur doit se conformer aux principes et aux règles de traitement des données à caractère personnel prévues par la présente loi fédérale. Une personne qui effectue des données personnelles au nom de l'opérateur n'est pas tenue d'obtenir le consentement du sujet des données à caractère personnel sur le traitement de ses données personnelles. Si l'opérateur indique le traitement des données personnelles à une autre personne, l'opérateur est responsable du sujet des données à caractère personnel pour les actions de la personne spécifiée. Une personne qui effectue des données personnelles sur les instructions de l'opérateur est responsable de l'opérateur.
2.3. Obtenir des données personnelles. Procédure de traitement de données personnelles.
2.3.1. Toutes les données personnelles sont obtenues par l'opérateur directement à partir du sujet des données personnelles. Dans le cas où des données personnelles sont fournies sur le site - il est conçu que le sujet des données personnelles est l'utilisateur du site. Si les données personnelles du sujet ne peuvent être obtenues à partir du tiers, le sujet doit être notifié de cela ou de celui-ci devrait être obtenu.
2.3.2. L'opérateur doit informer le sujet sur l'objet des sources et méthodes envisagées d'obtenir des données à caractère personnel, la nature des données à caractère personnel à obtenir, la liste des actions avec des données à caractère personnel, la période au cours de laquelle il existe un accord sur le traitement de la transformation de données personnelles et la procédure de révocation.
2.3.3. Les documents contenant des données personnelles sont créés par:
- copier les originaux des documents du sujet des données à caractère personnel;
- faire des informations dans des comptes;
- obtenir des originaux documents nécessaires;
- Remplissez les formulaires spéciaux sur le site.
2.3.4. Objectifs de traitement des données personnelles:
- relations de travail entre le sujet des données personnelles et l'opérateur; - Relations de droit civil entre le sujet des données personnelles et l'opérateur.
– personnescomposé avec l'opérateur des relations de travail, planifiant la conclusion d'un contrat de travail ou mis fin à un contrat de travail avec l'opérateur;
- des personnes composées avec l'opérateur dans les relations de droit civil ou la conclusion de planification d'un contrat civil.
2.3.6 Traitement des données personnelles est effectuée:
- utiliser des outils d'automatisation;
- Sans utiliser des outils d'automatisation.
2.4. Stockage de données personnelles.
2.4.1. Les données personnelles des sujets peuvent être obtenues pour subir un traitement ultérieur et transféré au stockage à la fois sur les transporteurs de papier et sur électroniquement.
2.4.2. Données personnelles enregistrées sur papier stockées dans des armoires verrouillables ou verrouillées avec des droits d'accès limités.
2.4.3. Les données personnelles des sujets traités à l'aide d'outils d'automatisation à des fins différentes sont stockées dans différents dossiers.
2.4.4. Le stockage de données personnelles sous un formulaire pour déterminer le sujet des données à caractère personnel n'est effectué plus qu'il n'exige que l'objectif de traitement, et ils doivent être détruits en réalisant des objectifs de traitement ou en cas de perte de besoin de la réalisation.
2.5 Destruction de données personnelles
2.5.1. La destruction de documents (transporteurs) contenant des données personnelles est effectuée à l'aide d'un déchiqueteur (pour les transporteurs de papier), d'effacement ou de mise en forme du support (pour les supports électroniques).
2.5.2. Le fait de la destruction de données à caractère personnel est confirmée par un acte documenté sur la destruction des transporteurs.
2.6. Transférer des données personnelles
2.6.1. L'opérateur transmet des données personnelles à des tiers uniquement dans les cas suivants:
- le sujet a déclaré son consentement à de telles actions;
- La transmission est prévue par la législation russe ou d'une autre législation applicable dans le cadre de la procédure établie par la législation.
2.6.2. La liste des personnes transmises par des données personnelles:
- des fonds extrabudgétaires d'état;
– autorités fiscales Rf;
- Banques pour l'accumulation les salaires (sur la base du contrat);
- d'autres tiers (sur la base du contrat et avec le consentement du sujet des données à caractère personnel sur le transfert de données à caractère personnel);
- Les organismes chargés de l'application de la loi dans les cas établis par la loi.
3. Protection des données personnelles
3.1. L'opérateur a créé un système de protection des données à caractère personnel, composé de juridique, d'organisation et de protection technique.
3.2. La protection juridique est un complexe de documents juridiques, organisationnels et administratifs et réglementaires garantissant la création, le fonctionnement et l'amélioration du système de protection des données à caractère personnel.
3.3. La protection organisationnelle comprend l'organisation de la structure de gestion du système de protection des données à caractère personnel, la protection des informations lors de la collaboration avec les employés, les partenaires et les personnes tierces.
3.4. Le sous-système de protection technique comprend un complexe de techniciens, de logiciels, de logiciels et de matériel fournissant une protection des données à caractère personnel.
3.5 Les principales mesures pour la protection des données personnelles utilisées par l'opérateur sont les suivantes:
3.5.1. La nomination d'une personne chargée de traiter des données à caractère personnel qui organise le traitement des données personnelles, la formation et l'enseignement, le contrôle interne sur le respect de l'institution et de ses employés pour protéger les données à caractère personnel.
3.5.2. Déterminer les menaces pertinentes pour la sécurité des données à caractère personnel lors du traitement et du développement de mesures et de mesures pour protéger les données à caractère personnel.
3.5.3. Établir des règles d'accès à des données à caractère personnel, ainsi que pour assurer l'enregistrement et la comptabilisation de toutes les actions effectuées avec des données à caractère personnel.
3.5.4. Établissement de mots de passe individuels pour l'accès aux employés du système d'information conformément à leurs responsabilités de production.
3.5.5. Demande de la manière prescrite Procédure d'évaluation de la conformité des outils de sécurité de l'information.
3.5.6. Antivirus certifié logiciel Avec des bases régulièrement mises à jour.
3.5.7. Conformité aux conditions garantissant la sécurité des données à caractère personnel et excluez-leur un accès non autorisé.
3.5.8. Prendre des mesures pour protéger contre l'accès non autorisé à des données à caractère personnel.
3.5.9. Formation des employés de l'opérateur, effectuant directement le traitement des données à caractère personnel, les dispositions de la législation russe sur les données à caractère personnel, y compris les exigences de la protection des données à caractère personnel, des documents définissant la politique de l'opérateur concernant le traitement des données à caractère personnel, des actes locaux sur le traitement des données personnelles.
3.5.10. Mise en œuvre du contrôle interne et de l'audit.
4. Les droits fondamentaux du sujet des données personnelles et des obligations de l'opérateur
4.1. Les principaux droits du sujet des données personnelles.
L'entité de données personnelles a le droit d'accéder à ses données personnelles et les informations suivantes:
- confirmation du fait du traitement des données personnelles par l'opérateur;
- motifs juridiques et objectifs de données personnelles;
- Objectifs et opérateur ont utilisé des méthodes de traitement de données à caractère personnel;
- le nom et l'emplacement de l'opérateur, des informations sur les personnes (à l'exception des employés de l'opérateur), qui ont accès à des données à caractère personnel ou qui peuvent être divulguées par des données à caractère personnel sur la base d'un accord avec l'opérateur ou sur la base de la Loi fédérale;
- la synchronisation du traitement des données personnelles, y compris le moment choisi de leur stockage;
- la procédure de mise en œuvre du sujet des données à caractère personnel des droits stipulé par la législation en vigueur;
- nom ou nom de famille, nom, patronymique et adresse de la personne qui gère des données personnelles sur les instructions de l'opérateur si le traitement est confié ou sera imputé à une telle personne;
- faire appel à l'opérateur et lui envoyer des demandes;
- actions attrayantes ou opérateur d'inaction.
4.2. Fonctions de l'opérateur.
L'opérateur doit:
- lors de la collecte de données personnelles, fournissez des informations sur le traitement des données à caractère personnel;
- dans les cas où des données personnelles n'ont été reçues pas du sujet des données à caractère personnel, informez le sujet;
- lorsque vous refusez de fournir des données à caractère personnel afin de clarifier le sujet des données à caractère personnel les conséquences d'un tel refus;
- rendre publique une politique réelle sur ses ressources d'information sur Internet sur le site, fournissant un accès illimité à tous les utilisateurs;
- Prendre les mesures légales, organisationnelles et techniques nécessaires ou à garantir leur adoption pour protéger les données à caractère personnel d'un accès illégal ou aléatoire à eux, de destruction, de changements, de blocage, de copie, de fourniture, de diffusion de données à caractère personnel, ainsi que d'autres actions illégales contre les données personnelles ;
- Fournir des réponses aux demandes et aux recours aux sujets de données à caractère personnel, à leurs représentants et à l'organisme autorisé de protéger les droits des sujets de données à caractère personnel.
L'estimation de la construction est nécessaire, dans laquelle tous les coûts du travail des constructeurs et des matériaux seront pris en compte.
Comment faire une estimation pour la réparation avec vos propres mains?
Pour commencer, vous devez évaluer et enregistrer le volume les travaux de construction - Zone de plancher et plafond (elles diffèrent), zone de revêtement murale, longueur de produits calculés dans les mètres de route (corniches, plinthes), ainsi que des travaux magiques - remplacez les fenêtres et les portes.
Où obtenir des tailles?
Mesurer personnellement! Sept fois chaque nom. Roulette et calculatrice (pour compter immédiatement la place) - les meilleurs amis.
Où prendre les tarifs?
Google - Listes de prix sur les sites. Prenez un coût moyen pour vos estimations. Le coût de tous les travaux est estimé par unité de mesure - m 2, PGM, travaux en morceaux, élimination des ordures en m 3.
Comment compter le nombre de matériaux de construction?
Calcul des estimations pour ceux qui effectuent des réparations de manière indépendante, se présentent au comptage habituel de la quantité requise de matériaux.
DANGER DEUX. Achetez peu, puis ne trouvez pas le bon. Achetez avec une grande marge et fortement surpayez.
Pour éviter des scénarios similaires, utilisez une règle simple:
- calculez la consommation d'unités de chaque matériau par unité de longueur ou de zone (rouleau de papier peint ou de canettes de peinture par 1 m 2), ou la taille du matériau lui-même (zone d'une feuille de plâtre, en grès porcelain, etc.)
- multipliez le débit sur ces mesures est la surface totale, la longueur ou le nombre.
- ajoutez environ 10-30%, selon le matériau.
Quel type de travail doit être fait dans l'estimation de la réparation de l'appartement?
- Étape préparatoire
- Travail noir
- Travaux connexes
- Finition
- Achat de matériaux
- Le ramassage des poubelles
Pour chaque étape, vous aurez une mini-vitesse séparée.
Le programme doit-il créer une estimation?
Les programmes spéciaux n'ont pas besoin. Mme Excel est assez et connaît des connaissances primaires. 1ère colonne - Type de travail, 2e - Unités de mesure, 3ème - coût et 4ème - résultat (multiplier 2 et 3 colonnes).
Vous pouvez placer chaque étape de réparation sur différents onglets du document.
Ceci est seulement très l'option la plus simple. Avec certaines compétences, vous avez l'endroit où faire demi-tour - les fonctionnalités Excel sont inépuisables!
Estimation sur le stade préparatoire de la réparation
L'estimation comprend toujours des travaux de démontage. Ils incluent:
- démantèlement des revêtements de sol - Linoléum, tapis, tuiles,
- nettoyer le plafond des taches et de la peinture,
- nettoyage du papier peint et de désassemblage de plâtre (tout dans des mètres carrés),
- pLINTH PICKLING (dans les mètres de manipulation),
- des blocs de porte de désassemblage de manière compliquée,
- tous les palans électriques (lustres, appliques),
- tous les points de plomberie sont des bols de toilette, des lavabos, des serviettes chauffées, des baignoires et des mélangeurs.
Le démontage des murs est écrit dans un graphique séparé. Nous ne pouvons pas démolir les murs porteurs, mais dans des cas particuliers, ils peuvent être transférés aux ouvertures. Le plus souvent, le transfert de l'ouverture dans mur de transporteur Cela coûte 3 à 4 fois plus cher que le démontage de la partition entière. Veuillez noter qu'un tel processus devrait être approuvé dans la portée de la colline et nécessite des équipements spéciaux.
Vous pouvez économiser à ce stade si vous êtes capable de faire la partie des actions répertoriées vous-même.
Estimation sur le travail rugueux
Au stade du projet de travail en réparation, de nombreuses œuvres cachées surviennent, par exemple, la préparation des surfaces à la finition.
Quel travail viendra dans l'estimation:
- Pour plafonds - nettoyage du raid, des coutures d'étanchéité, alignement (plâtre), mastic et apprêt.
- Pour les murs - Alignement par plâtre, mastic et apprêt.
- Pour les étages de l'appareil, dans des pièces humides, le dispositif d'étanchéité, lors de l'installation d'un sol chaud, de la disposition du câble, de l'installation de capteurs et de la connexion au réseau de puissance
Type de travail supplémentaire - Connexion d'électriciens et de plomberie.
L'estimation doit également être prise en compte:
- streaming des murs pour électrodes,
- pose de câble en ondulation,
- pose de tuyaux d'eau,
- pose de tuyaux d'égout.
Estimation pour le travail connexe
Généralement organisé par des sociétés de profil.
Quel travail doit être pris en compte lors de l'élaboration de l'estimation?
- installation de téléphone, internet et télévision, interphone,
- installation de climatiseurs,
- montage de la cuisine
- le remplacement de Windows comprend un périphérique de pistes et de windowsill.
Internet est le plus souvent pavé maintenant, l'essentiel est qu'il y avait un fournisseur de la maison. Et le reste - vous devez contacter l'organisation à l'avance pour les calculs - le défi des mesures est maintenant aussi fondamentalement gratuitement!
Établissement des estimations pour la finition
Après le gréement des travaux préparatoires, les coûts de préparateur locaux.
Quel travail peut entrer dans l'estimation?
- plafond - peinture (à la décoration murale);
- installation de plafonds d'étirement et de précipitation;
- murs - peinture, plâtre, fond de papier peint, revêtement de carreaux;
- plancher tuile en céramique, parquet, stratifié, linoléum, tapis, parquet;
- produits de moulage - Eaves, Moulures, PLINTH
- installation de plomberie;
- installation de roues électriques (sockets, commutateurs);
- installation de radiateurs de chauffage;
- installation de portes;
- installation et installation de lustres et de lampes.
L'assemblage de meubles et d'armoires intégrées peut également être prise en compte dans l'estimation. Mais vous pouvez toujours sauter, car de nombreux fabricants de meubles font un assemblage gratuit ou incluent sa valeur dans un compte commun lors de la commande de meubles.
Achat de matériaux
Si vous louez une barre, l'achat de matériaux est également inclus dans l'estimation. Le plus souvent, l'achat et la livraison à l'objet coûtent environ 20% du prix des matériaux.
Mais si vous achetez tout vous-même, il ne peut s'agir que d'une location de voiture. Il existe des options avec la livraison gratuite, si vous commandez du matériel via des magasins en ligne avec une certaine quantité d'ordre.
Le ramassage des poubelles
L'élimination des déchets de construction est incluse dans l'estimation après chaque sous-section. Il est souhaitable après le démantèlement, le brouillon et les amendes.
Veuillez noter que la commande de la machine, la collecte des ordures dans des sacs, le nettoyage de la pièce peut également être inscrit dans l'estimation comme travail caché. Même les constructeurs les plus puissants ne le feront pas gratuitement.
Pour éliminer les ordures, les conteneurs jusqu'à 8 m 3 conteneurs sont les plus souvent loués et la capacité de charge à 5 tonnes.
Et encore - si vous collectionnerez vous-même tout et vous pouvez le rendre possible - il ne sera commandé que de commander un conteneur. Et s'il y a l'endroit où stocker les ordures, vous pouvez faire une exportation unique.
- Maquillage immédiatement un plan d'appartement avec des tailles. Cela vous aidera à compter des matières consommables.
- Calculez séparément chaque zone de travail - la surface des murs, le sexe et le plafond, la longueur des produits de jogging dans tous les locaux réparés.
- Déterminez si vous devez modifier les communications techniques (pipes, électriques).
- Calculez le nombre de sockets, de commutateurs, de grues et d'accessoires d'accompagnement, ainsi que d'une bagatelle en tant que vis et vis.
- Déterminez qui sera engagé dans l'achat de matériaux, de livraison et de levage sur le sol, ainsi que l'exportation de déchets de construction.
- Distribuez tout le volume de travail séparément par des locaux, il est plus facile de contrôler le processus.
Soyez prêt pour le fait qu'il est impossible de calculer avec précision les termes et les coûts de réparation de vous-même sans aucune expérience.
Cela ne signifie pas que vous n'avez pas à essayer.
L'aide énorme pour la mauvaise calcul de l'estimation est le projet de conception de la pièce. La probabilité d'erreur est pratiquement exclue, à moins que vous ne souhaitiez faire quelque chose de différent que vous ne le calculez dans le projet. Mais le concepteur est un coût séparé des dépenses. S'il avait besoin de résoudre seulement de vous!
Counter à l'estimation de 35%
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Garantie
3 années
Traité
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Libérer
Paiement estimations
Nous sommes tous périodiquement confrontés à la nécessité de réparer et de finir l'appartement. Tout d'abord, vous devriez décider si nous voulons juste mettre à jour la pièce ou le changer complètement apparence? Après cela, nous apprécions vos opportunités financières. Il est également nécessaire de choisir le style de l'appartement, car nous examinons la photo sur le site Web ou dans les magazines. Le style devrait refléter la nature des propriétaires et démontrer le goût. Nous sommes déterminés avec la couleur des murs et du plafond. La combinaison de couleurs devrait être harmonieuse. Si cela est possible, il est préférable de réparer entièrement l'appartement. Trop de déchets et de la saleté reste après la réparation.
Pour compiler les principales étapes de la réparation, un plan général de l'appartement avec la taille des fenêtres et des portes est requis. De quelle manière le plan de travail sera correctement établi, l'achat de matériaux et d'outils dépend. Il est nécessaire de déterminer la période de début et de fin de la réparation afin qu'elle ne s'étire pas pendant de longues mois.
La réparation commence par le robot sale: Remplacez Windows, enlèvement boîtes de porte, Coups de murs sous câblage électrique, douilles et commutateurs, enlèvement de vieux papiers peints, joue, plâtre. Démonter vieux tuile Dans la salle de bain, salle de bain et cuisine. Après cela démanteler les tuyaux, si nécessaire.
Le processus de retouche commence par une salle de bain et une cuisine. Lors de la réparation des locaux, la plus saleté et la poussière restent. Sur les murs de nivellement, nous mettons la tuile. Il est bien nettoyé et indispensable pour locaux mouillés. Résolvez immédiatement la question du remplacement de la salle de bain, des toilettes et des coquilles. Ensuite, réparez toutes les chambres commençant par la plus longue. La réparation du corridor est récemment effectuée.
Le type de travail le plus important et monotone est masqué. Allouer de nombreux types de mastic de départ et de finition. Si les murs doivent être égaux, alors la scène plâtrage élargi. La couche de graisse sèche plus lentement. Pour une embrayage plus forte du mastic et de la surface du mur et du plafond sont pré-sols. Après séchage complet, faites le mastic fini. Les surfaces lisses des murs et des plafonds sont les principaux travaux correctement remplis.
La qualité du plancher de l'appartement dépend de la chape. Vous pouvez faire un mortier de sable de ciment classique. Avec le développement des technologies de réparation, l'alignement en vrac du sol a commencé à s'appliquer. Si vous avez un appartement au premier étage, le sol chaud deviendra excellente solution. Il existe de nombreux types de couvertures extérieures sur le marché: parquet, stratifié, linoléum, etc. sur un plancher plat, vous pouvez vous coucher d'entre eux.
Les travaux de peinture ne sont effectués que le champ de séchage final des plafonds, des murs et des liens du sol. Après cela, nous prenons une chaux de chaux ou peignons le plafond. Suivez l'installation partitions intérieures ou des portes. Portez une attention particulière à choisir et à coller le papier peint. Fond d'écran Design peut supporter tout concept de réparation et jeu adéquat - C'est la base de la création d'un intérieur de l'appartement. Enfin, installez des socles, des plinkbands, de la plomberie et de la décoration.
La séquence de travail a été déterminée. Maintenant, quelques mots sur l'achat et la livraison des matériaux. Les matériaux sont le principal coût des dépenses. Démarrer et finir mastic, apprêt, peinture à l'eau-émulsion Et le papier peint convient aux murs et au plafond. Pour le sol, vous devez sélectionner le revêtement approprié et le matériau de la chape. Pour la salle de bain, la cuisine, les salles de bains auront besoin de tuiles, de colle et de fugus. Les mélangeurs dans la salle de bain et la cuisine doivent être remplacés. Il est nécessaire de calculer avec précision le nombre de papier peint et de faire face aux carreaux, car la couleur de différents lots peut différer.
Si vous louez des constructeurs, vous ne devriez pas vous inquiéter des outils, ils préfèrent travailler avec vos accessoires. Vous devrez acheter des pinceaux pour la peinture et quelques spatules. Si vous allez faire en sorte que l'appartement se répare vous-même, l'instrument de construction devrait faire attention à l'avance. Matériaux modernes nécessiter des outils spéciaux. Achetez-les coûteux, alors consultez.
Lors du comptage des coûts de tout matériau, il est nécessaire de comprendre la zone auquel elle sera appliquée et de multiplier ce nombre au taux de coûts. Et n'oubliez pas d'ajouter 10% à vos calculs. Faire l'estimation. Si vous décidez de changer la salle de bain et les toilettes, ajoutez leur coût au total des dépenses. Si vous avez oublié quelque chose - pas de problème. DANS magasins de construction Il y a tout ce dont vous avez besoin. Vous devez avoir une réserve d'argent au moins 30% du montant calculé sur l'estimation, car dans le processus de réparation sera toujours des coûts non planifiés.
Si vous vivez dans un appartement réparé, faites la modification de chaque chambre séparément. Vous pouvez vous réparer ou embaucher un entrepreneur, mais rappelez-vous que bon nombre des travaux ci-dessus nécessitent une certaine qualification. Si vous n'avez pas été placé auparavant, n'avez pas fait la cravate des planchers et que vous n'avez pas placé la carreau, il est préférable de ne pas gaspiller les forces pour travailler et argent sur des matériaux. Moins cher va embaucher des professionnels. Dans tous les cas, des fenêtres à double vitrage doivent installer une entreprise spécialisée. de même pour porte d'entrée. Le réaménagement de la mode des appartements traite soigneusement. N'endommage pas les murs porteurs.
Estimation de la réparation d'un appartement d'une pièce 44 m²
| № | Nom des travaux | Unités. de. | Nombre de | Prix \u200b\u200bpar un. | Prix \u200b\u200btotal |
|---|---|---|---|---|---|
| Travaux de démontage | |||||
| 1 | Un complexe de travaux de démontage | m² | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Sortir les poubelles | Complexe | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | LE TOTAL: | 13920 | |||
| Travaux de plafond (travaux de finition) | |||||
| 1 | Protéger le plafond | m² | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Protéger Betokontakt | m² | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | Plafond en plâtre jusqu'à 3 cm. | m² | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | Plafond de mastic sous peinture (2 couches) | m² | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Plafond de broyage | m² | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Peinture du plafond de la peinture à l'eau-émulsion | m² | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Installation plinthe de plafond sur colle (Galler) | bim.m. | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | LE TOTAL: | 46932 | |||
| Fonctionne sur les murs (travaux de finition) | |||||
| 1 | Murs en stucsing utilisant la règle (sans phares) | m² | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Mur de lavage | m² | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Installation de coin perforé | bim.m. | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | Broyage des murs | m² | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Imperméabilisation des murs | m² | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Protéger les murs de l'amorce acrylique (2 fois) | m² | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Protéger les murs par Betokontakt | m² | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Installation de cloisons de bloc de laitier, blocs de puzzle | m² | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Fond d'écran Wackaging sans Potton Figure | m² | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Vitres tuiles murales | m² | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Coutures tuiles de coulis | m² | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Tuile de garniture | bim.m. | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Installation de coin décoratif | bim.m. | 5 | 48 | 240 |
| 14 | LE TOTAL: | 101283 | |||
| Travaux de plancher (travaux de finition) | |||||
| 1 | Pologne étanche | m² | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Paul flottant en conconduction | m² | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Installation de ruban amortisseur | bim.m. | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | Dispositif de mélange de sable de ciment jusqu'à 5 cm | m² | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Poser le substrat | m² | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Pose de stratifié en direct | m² | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Garniture en stratifié | bim.m. | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Contreplaqué remplissant sur le sol sous le linoléum, parquet | m² | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Cause des carreaux sur le sol | m² | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Coutures tuiles de coulis | m² | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Tuile de garniture | bim.m. | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | Revêtement de sol en linoléum, tapis | m² | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Installation de précipitations métalliques | bim.m. | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Installation de plinthe plastique | bim.m. | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | LE TOTAL: | 40461 | |||
| Travail d'installation électrique | |||||
| 1 | Pose câbles d'alimentation Selon l'emplacement des sockets, la pose de câbles à la terre, la pose de câbles à faible courant, l'installation de pelées, des boîtes de découpe, l'installation et l'assemblage du bouclier à faible courant et de puissance, les murs des murs, les tests | Complexe de travail | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | LE TOTAL: | 17500 | |||
| Travaux de plomberie | |||||
| 1 | Installation de filtres de purification de l'eau, installation d'un système contre les fuites d'eau, installation d'eaux usées, installation de sentiers d'alimentation en eau, installation d'un chauffe-eau cumulatif, installation de conclusions sous R \\ in, x \\ in, soudage à montage, collage | Complexe de travail | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Installation d'un bain avec cerclage | pc. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Production du Cabinet de la plomberie de la GLC (le prix dépend de la taille) | pc. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Installation de toilettes (fermeture au sol), y compris eye-liner | pc. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | LE TOTAL: | 20860 | |||
| Travail de la menuiserie | |||||
| 1 | Installation d'une porte à la chambre à coucher: installation de boîtes, toiles, poches | pc. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Appareil de refroidissement | bim.m. | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Boutonnerie | pc. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | LE TOTAL: | 5700 | |||
| Travaux auxiliaires | |||||
| 1 | Matériaux de levage | complexe | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | LE TOTAL: | 7000 | |||
| 3 | Total pour le travail: | 253656 | |||
* Les prix indiqués sur le site ne sont pas une offre publique (article 435 du Code civil de la Fédération de Russie).
Si vous avez besoin d'une estimation de la réparation de l'appartement, vous pouvez voir un exemple (échantillon) car il devrait regarder. Cette section présente la véritable estimation de la révision faite par notre société.Veuillez noter que le coût de l'estimation de la réparation de l'appartement dépend:
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du type de maison - par exemple, estimé pour réparer dans un panneau ou un nouveau bâtiment monolithique
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de l'état initial de l'appartement - Besoin d'un démontage d'une ancienne finale ou non, et la portée du démantèlement
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du matériau du mur - béton plus chers de briques, car il est plus difficile de strab
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du nombre de pièces - Che plus de chambres plus cher en raison du plus grand nombre d'exploitants
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de la place de l'appartement - Plus la zone est grande est le prix moins élevé pour le compteur, car les œuvres coûteuses de la plomberie / électricien sont barbouillées pour la plus grande surface
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du coût de la finition - Peinture plus chère, le stratifié est moins cher que le tableau
De plus, il existe de nombreux autres paramètres qui sont reflétés à son coût, notre orateur vous en dira sur eux en détail lorsque vous rencontrerez votre appartement. À l'estimation de l'appartement, sa séance photo est jointe à la fois des résultats de la réparation. Vous pouvez ouvrir une séance photo en cliquant sur l'onglet. Photos.
Tous les tarifs sont montrés à la date actuelle. Les tarifs détaillés peuvent être visionnés sur la page de prix. Le coût moyen de nos services est de 6500-7500 roubles par m2.
Comment aimer chercher des pousses
Sur l'onglet Paramètres de l'appartement - Vous pouvez voir la zone de chambres individuelles, les hauteurs des plafonds, la présence de blocs de fenêtre, etc.
Sur l'onglet Choisir des finitions - Vous pouvez voir tous les types de travail sur cet appartement: insonorisation, électricien, brouillon, plomberie, etc.
Onglets: Paramètres, Finir, Photos sont un excellent ajout à une estimation non fondée. Vous pouvez demander de toucher et voir comment le mode de réalisation des estimations ressemblait à la réalité. Si vous souhaitez commander avec nous des réparations, vous devrez alors raconter notre répétition dans une pièce de toutes ces œuvres.
Comme l'estimation est faite
L'estimation de la réparation d'un appartement est le principal document de calcul des volumes et des coûts travaux de réparation., Prévu à l'exécution. Pour créer une estimation de bâtiment le mieux pour inviter une surtaxe à l'objet. Bien sûr, vous pouvez calculer une estimation typique et sur la base d'un projet de conception, mais ce calcul estimé est généralement obtenu très exemplaire, la déviation est de 10% ou plus.
L'édulcorant est composé sur la base de dessins de travail, il est donc caractérisé par une grande précision. Tous les tarifs sur la base desquels le coût du travail est formé dans l'estimation sont présentés sur notre site Web. Si, après avoir créé l'estimation, au cours des travaux, le client ne changera pas son affectation pour des réparations, le coût estimé ne changera pas.
Calcul du projet de matériau
Autres facteurs affectant le coût
Une partie intégrante de l'estimation est la spécification - le calcul des projets de matériaux nécessaires à chaque type de travail. La consommation de matériaux de projet est calculée conformément aux normes de libellé, qui sont extraites des instructions des fabricants ou des snips. Pour calculer l'épaisseur des couches de la chape, la colle carrelée en plâtre - nous passons des mesures spéciales sur l'objet.
